物業(yè)糾紛調解手冊

定　價：￥35.00

作　者：	黃金蘋
出版社：	浙江大學出版社
叢編項：
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ISBN：	9787308219754	出版時間：	2022-01-01	包裝：
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內容簡介

　　杭州市直機關“紅雨傘”公益專家團的相關專家結合實務案例，從不同角度對物業(yè)糾紛進行了廣泛深入的調查研究，努力探索分析此類糾紛的產生根源及調解難點所在，并有針對性地提出對策和建議?！段飿I(yè)糾紛調解手冊》就是綜合這些實踐經驗與調查研究的結晶成果，是物業(yè)糾紛調解的實用法律讀本。《物業(yè)糾紛調解手冊》對業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務人的權利義務、法律責任及相關案例等方面內容作出詳盡的解釋和指引，期望通過對各類社區(qū)物業(yè)糾紛涉及的法律問題的闡釋、法律規(guī)定的列舉和典型案例的介紹，為廣大基層調解工作人員調解社區(qū)糾紛、化解社區(qū)矛盾提供有益的指導和幫助，使它成為社區(qū)基層調解工作的參謀、社區(qū)法制教育的幫手以及社區(qū)居民的行為指南。《物業(yè)糾紛調解手冊》在編寫過程中對有關法律問題、法律原理的闡述力求深入淺出、通俗易懂，便于讀者準確把握法律精髓，正確處理相關糾紛。

作者簡介

暫缺《物業(yè)糾紛調解手冊》作者簡介

圖書目錄

第一章物業(yè)管理的基本原理
一、物業(yè)管理的概念
二、物業(yè)管理區(qū)域
第二章業(yè)主和業(yè)主組織
一、業(yè)主
二、業(yè)主大會
三、業(yè)主委員會
四、物業(yè)管理委員會
第三章前期物業(yè)管理
一、前期物業(yè)選聘
二、查驗與物業(yè)移交
第四章物業(yè)服務
一、物業(yè)選聘、續(xù)聘、解聘
二、物業(yè)服務人義務
三、突發(fā)事件應對
四、物業(yè)費的收取、調整與能耗分攤
五、業(yè)主轉讓、出租物業(yè)情形
六、共有收入
七、業(yè)主自行管理
第五章物業(yè)使用與維護
一、專業(yè)設施移交與管理
二、加裝電梯
三、維護費用承擔
四、物業(yè)保修金
五、物業(yè)專項維修資金
第六章物業(yè)管理的常見糾紛類型
一、物業(yè)的維護與使用管理糾紛
二、物業(yè)侵權糾紛
三、物業(yè)費糾紛
四、共有收益糾紛
五、車輛管理糾紛
第七章物業(yè)管理糾紛的調解
一、調解宗旨
二、調解原則
三、調解機構
四、調解范圍與調解工作機制
附錄
《杭州市物業(yè)管理條例》
《浙江省司法廳、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關
于加強人民調解化解物業(yè)管理糾紛的指導意見》
物業(yè)糾紛調解流程圖
物業(yè)糾紛化解工作用表