二手房陷阱：買賣合同條款解讀與風險防范

第一章　合同當事人（賣方、買方）
一　條款內(nèi)容…………………………………………………………… 3
二　條款解讀…………………………………………………………… 3
三　簽約技巧…………………………………………………………… 4
四　常見爭議…………………………………………………………… 4
第二章　房屋基本情況
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 19
二　條款解讀………………………………………………………… 20
三　簽約技巧………………………………………………………… 20
四　常見爭議………………………………………………………… 22
第三章　轉(zhuǎn)讓價格
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 35
二　條款解讀………………………………………………………… 35
三　簽約技巧………………………………………………………… 35
四　常見爭議………………………………………………………… 36
第四章　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 49
二　條款解讀………………………………………………………… 49
三　簽約技巧………………………………………………………… 50
四　常見爭議………………………………………………………… 50
第五章　交房方式
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 61
二　條款解讀………………………………………………………… 61
三　簽約技巧………………………………………………………… 61
四　常見爭議………………………………………………………… 62
第六章　裝飾裝修的損害賠償
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 73
二　條款解讀………………………………………………………… 73
三　簽約技巧………………………………………………………… 73
四　常見爭議………………………………………………………… 74
第七章　產(chǎn)權(quán)過戶
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 83
二　條款解讀………………………………………………………… 83
三　簽約技巧………………………………………………………… 84
四　常見爭議………………………………………………………… 85
第八章　風險承擔方式
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 95
二　條款解讀………………………………………………………… 95
三　簽約技巧………………………………………………………… 95
四　常見爭議………………………………………………………… 96
第九章　稅費承擔
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 105
二　條款解讀………………………………………………………… 105
三　簽約技巧………………………………………………………… 105
四　常見爭議………………………………………………………… 107
第十章　逾期付款違約責任
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 117
二　條款解讀………………………………………………………… 117
三　簽約技巧………………………………………………………… 118
四　常見爭議………………………………………………………… 119
第十一章　逾期交房違約責任
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 135
二　條款解讀………………………………………………………… 135
三　簽約技巧………………………………………………………… 136
四　常見爭議………………………………………………………… 137
第十二章　戶口遷出的責任承擔
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 143
二　條款解讀………………………………………………………… 143
三　簽約技巧………………………………………………………… 143
四　常見爭議………………………………………………………… 145
第十三章　補充條款的效力
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 151
二　條款解讀………………………………………………………… 151
三　簽約技巧………………………………………………………… 151
四　常見爭議………………………………………………………… 152
第十四章　合同生效方式
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 157
二　條款解讀………………………………………………………… 157
三　簽約技巧………………………………………………………… 157
四　常見爭議………………………………………………………… 158
第十五章　爭議解決方式
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 165
二　條款解讀………………………………………………………… 165
三　簽約技巧………………………………………………………… 165
四　常見爭議………………………………………………………… 167
第十六章　合同文本數(shù)量
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 173
二　條款解讀………………………………………………………… 173
三　簽約技巧………………………………………………………… 173
四　常見爭議………………………………………………………… 174
第十七章　補充條款（一）：自行約定內(nèi)容
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 181
二　條款解讀………………………………………………………… 181
三　簽約技巧………………………………………………………… 183
四　常見爭議………………………………………………………… 184
第十八章　補充條款（二）：違反限購的責任承擔
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 191
二　條款解讀………………………………………………………… 191
三　簽約技巧………………………………………………………… 192
四　常見爭議………………………………………………………… 197
第十九章　附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 207
二　條款解讀………………………………………………………… 207
三　簽約技巧………………………………………………………… 207
四　常見爭議………………………………………………………… 208
第二十章　附件二：隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備、裝飾情況及處理
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 219
二　條款解讀………………………………………………………… 219
三　簽約技巧………………………………………………………… 220
四　常見爭議………………………………………………………… 221
第二十一章　附件三：付款協(xié)議
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 233
二　條款解讀………………………………………………………… 234
三　簽約技巧………………………………………………………… 234
四　常見爭議………………………………………………………… 236
第二十二章　附件四：物業(yè)管理費，水、電、煤、電訊等
其他費用的支付
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 245
二　條款解讀………………………………………………………… 245
三　簽約技巧………………………………………………………… 246
四　常見爭議………………………………………………………… 246
第二十三章　附件五：相關關系（包括租賃、抵押、相鄰等
其他關系）和戶口遷移
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 253
二　條款解讀………………………………………………………… 253
三　簽約技巧………………………………………………………… 254
四　常見爭議………………………………………………………… 255
第二十四章　附件六：居間介紹、代理等中介服務情況
一　條款內(nèi)容………………………………………………………… 267
二　條款解讀………………………………………………………… 268
三　簽約技巧………………………………………………………… 268
四　常見爭議………………………………………………………… 268