工程造價(jià)管理

第1章　工程造價(jià)管理概述 1

1.1　工程造價(jià)含義與構(gòu)成 1

1.1.1　工程造價(jià)基本含義 2

1.1.2　工程造價(jià)的內(nèi)涵及管理特點(diǎn) 2

1.2　工程造價(jià)的管理特性 3

1.2.1　工程造價(jià)的特性 3

1.2.2　工程造價(jià)形成的各主要階段 4

1.2.3　工程造價(jià)的形成特點(diǎn) 6

1.3　工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 8

1.3.1　工程造價(jià)管理的相關(guān)法律法規(guī)體系 9

1.3.2　工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 9

1.3.3　工程定額 10

1.3.4　工程造價(jià)信息 11

1.4　工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)資格制度 12

1.4.1　工程造價(jià)管理的機(jī)構(gòu)體系 12

1.4.2　工程造價(jià)行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格制度 15

本章思考題16

第2章　工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成及組價(jià)原理 17

2.1　業(yè)主方建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成 17

2.1.1　業(yè)主方建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成 18

2.1.2　業(yè)主方建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的資產(chǎn)劃分構(gòu)成 20

2.2　承包方建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成 20

2.2.1　承包方建設(shè)成本與工程造價(jià)的關(guān)系 20

2.2.2　按生產(chǎn)要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 22

2.2.3　按清單組價(jià)劃分的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 30

2.3　建筑安裝工程造價(jià)的組價(jià)原則及組價(jià)程序 38

2.3.1　工程計(jì)量與工程計(jì)價(jià) 38

2.3.2　建筑安裝工程概預(yù)算造價(jià)的組價(jià) 39

2.3.3　工程量清單的組價(jià) 41

本章思考題41

第3章　建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理 43

3.1　建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段概述 44

3.1.1　建設(shè)項(xiàng)目投資的主體 44

3.1.2　建設(shè)項(xiàng)目投資決策的流程 45

3.2　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資估算 47

3.2.1　建設(shè)項(xiàng)目投資估算概述 47

3.2.2　建設(shè)項(xiàng)目總投資的內(nèi)容 48

3.2.3　建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容 49

3.2.4　建設(shè)項(xiàng)目總投資估算的基本原則 52

3.2.5　靜態(tài)投資估算 53

3.2.6　動(dòng)態(tài)投資估算 58

3.2.7　流動(dòng)資金估算 59

3.3　建設(shè)項(xiàng)目投資估算文件的編制 61

3.3.1　投資估算文件的編制內(nèi)容 61

3.3.2　投資估算表的編制 63

本章思考題70

第4章　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段概算管理 72

4.1　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理概述72

4.1.1　項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的意義 72

4.1.2　項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容 73

4.1.3　設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施和方法 74

4.2　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較 81

4.2.1　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案選擇的經(jīng)濟(jì)分析方法 82

4.2.2　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案選擇的技術(shù)指標(biāo)分析 87

4.3　設(shè)計(jì)概算的編制 94

4.3.1　設(shè)計(jì)概算的含義 94

4.3.2　單位工程概算編制的內(nèi)容 97

4.3.3　單項(xiàng)工程綜合設(shè)計(jì)概算的編制 99

4.3.4　建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制 102

4.3.5　概算定額與概算指標(biāo)綜合應(yīng)用 104

本章思考題112

目 錄

V

第5章　工程定額與施工圖預(yù)算管理 113

5.1　工程定額概述 113

5.1.1　建筑工程定額概念及分類 113

5.1.2　定額時(shí)間的構(gòu)成 118

5.2　施工定額 122

5.2.1　施工定額概述 122

5.2.2　施工定額消耗量 124

5.2.3　機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 125

5.2.4　材料定額消耗量 127

5.3　預(yù)算定額 129

5.3.1　預(yù)算定額消耗量 129

5.3.2　預(yù)算定額基價(jià) 132

5.3.3　預(yù)算定額單位估價(jià)表 135

5.4　施工圖預(yù)算的主要方法 140

5.4.1　施工圖預(yù)算概述 140

5.4.2　施工圖預(yù)算的編制方法 144

本章思考題147

第6章　招標(biāo)階段業(yè)主方工程造價(jià)管理 148

6.1　工程建設(shè)招投標(biāo)市場概述 149

6.1.1　國內(nèi)工程招投標(biāo)市場 149

6.1.2　工程項(xiàng)目業(yè)主招標(biāo)概述 150

6.2　業(yè)主方招標(biāo)管理 153

6.2.1　業(yè)主方招標(biāo)的工程范圍 153

6.2.2　公開招標(biāo)與邀請招標(biāo) 155

6.2.3　業(yè)主方公開招標(biāo)程序管理 156

6.3　業(yè)主方工程量清單招標(biāo)文件構(gòu)成 160

6.3.1　資格預(yù)審文件 160

6.3.2　招標(biāo)文件 162

6.4　業(yè)主方招標(biāo)控制價(jià)的構(gòu)成 164

6.4.1　工程量清單概述 164

6.4.2　招標(biāo)控制價(jià)概述 165

6.4.3　招標(biāo)控制價(jià)的編制 168

6.5　業(yè)主方工程量清單招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任管理 176

6.5.1　業(yè)主方招標(biāo)的合同計(jì)價(jià)模式 176

6.5.2　工程量清單計(jì)價(jià)模式下的業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)管理 178

本章思考題181

第7章　投標(biāo)階段承包方工程報(bào)價(jià)的編制 182

7.1　承包方投標(biāo)文件構(gòu)成 182

7.1.1　承包方工程項(xiàng)目投標(biāo)文件構(gòu)成 182

7.1.2　承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件編制 184

7.1.3　工程量清單表構(gòu)成 185

7.1.4　工程量清單總價(jià)構(gòu)成 185

7.2　分部分項(xiàng)工程量清單的編制 186

7.3　措施項(xiàng)目清單表的編制 194

7.4　其他項(xiàng)目清單的編制 197

7.5　規(guī)費(fèi)與稅金清單 200

本章思考題206

第8章　施工階段工程價(jià)款結(jié)算管理 207

8.1　工程價(jià)款結(jié)算 207

8.1.1　工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容 207

8.1.2　工程預(yù)付款的支付與返還 209

8.2　工程進(jìn)度款 212

8.2.1　工程進(jìn)度款結(jié)算 212

8.2.2　工程價(jià)款的價(jià)差調(diào)整 218

8.2.3　工程竣工結(jié)算 220

8.3　工程量清單價(jià)款結(jié)算 225

8.3.1　工程量清單價(jià)款結(jié)算范圍 225

8.3.2　工程量清單價(jià)款結(jié)算一般規(guī)定 227

8.4　工程價(jià)款結(jié)算的索賠管理 235

8.4.1　工程索賠概述 235

8.4.2　項(xiàng)目工期索賠管理 236

8.4.3　費(fèi)用索賠管理 238

本章思考題244

第9章　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 246

9.1　竣工決算概述 247

9.1.1　竣工決算概念 247

9.1.2　竣工決算編制的內(nèi)容 249

9.2　建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表編制 251

9.3　新增資產(chǎn)的確定 258

9.3.1　新增流動(dòng)資產(chǎn)范圍 258

9.3.2　共同費(fèi)用的分?jǐn)?260

本章思考題264

目 錄

第10章　工程造價(jià)信息化管理 265

10.1　云計(jì)價(jià)概述 266

10.1.1　云計(jì)價(jià)平臺(tái)概述 266

10.1.2　云計(jì)價(jià)平臺(tái)的信息化造價(jià)管理 268

10.1.3　云計(jì)價(jià)平臺(tái)的計(jì)價(jià)模式 270

10.2　BIM5D信息化管理 271

10.2.1　BIM定義及相關(guān)理論271

10.2.2　BIM5D下的成本管理應(yīng)用 271

本章思考題273

參考文獻(xiàn)274