住房租售結(jié)構(gòu)對城市住房市場的微觀機(jī)制與宏觀效應(yīng)研究

　　本書圍繞住房租售結(jié)構(gòu)對城市住房市場的影響，從微觀機(jī)制、宏觀效應(yīng)兩個方面展開系統(tǒng)性研究。緊密結(jié)合微觀家庭和宏觀市場兩個維度，依序形成五大研究主題：微觀家庭租買選擇行為、微觀家庭住房消費(fèi)水平、微觀家庭住房投資需求、宏觀城市住房投資需求和宏觀城市住房價格水平，將微觀機(jī)制和宏觀效應(yīng)納入到一個統(tǒng)一的分析框架內(nèi)。遵循“閉環(huán)”邏輯，本書將已有的研究范圍擴(kuò)展至宏微觀結(jié)合的層面，并探索住房租售結(jié)構(gòu)在不同情境下的影響效應(yīng)，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)證分析揭示宏觀制度變量與微觀行為變量之間的作用機(jī)理，以及在整體層面所匯總產(chǎn)生的宏觀效應(yīng)，深化了對住房市場結(jié)構(gòu)以及城市住房市場的研究，彌補(bǔ)了相關(guān)研究的不足。結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局大樣本城鎮(zhèn)住戶調(diào)查（UHS）微觀數(shù)據(jù)和城市層面的宏觀統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，構(gòu)建城市住房租賃占比等關(guān)鍵指標(biāo)，實(shí)證考察了住房租售結(jié)構(gòu)對城市住房市場的作用機(jī)制和影響效應(yīng)。本書認(rèn)為，城市住房租售結(jié)構(gòu)的變化會通過影響城市家庭一系列的住房選擇行為，進(jìn)而影響城市住房市場的表現(xiàn)。

　　陳卓（1991-），男，江蘇淮安人，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，現(xiàn)為南京審計(jì)大學(xué)政府審計(jì)學(xué)院講師，南京審計(jì)大學(xué)“潤澤學(xué)者”，主要研究方向?yàn)樽》空吲c經(jīng)濟(jì)監(jiān)督。在《統(tǒng)計(jì)研究》、《中國經(jīng)濟(jì)問題》、《華東師范大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）》、《產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)評論》、《現(xiàn)代財(cái)經(jīng)》、《財(cái)經(jīng)論叢》、《經(jīng)濟(jì)體制改革》、《中國審計(jì)報》、International Journal of Environmental Research and Public Health、Frontiers in Psychology、Journal of Risk and Financial Management等中英文報刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇，現(xiàn)主持國家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目1項(xiàng)、省部級課題1項(xiàng)、廳級課題2項(xiàng)。目前擔(dān)任Journal of Contemporary China、Technological Forecasting & Social Change、International Journal of Real Estate Studies、SN Business & Economics、《華東師范大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版）》、《管理學(xué)刊》、《上海立信會計(jì)金融學(xué)院學(xué)報》等中英文雜志的匿名審稿人，兼任上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心中心特約助理研究員。