房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)

定　價：￥78.00

作　者：	王直民
出版社：	清華大學出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

ISBN：	9787302645627	出版時間：	2023-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	378	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本教材以經(jīng)濟學理論為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)估價實務(wù)為導向，以房地產(chǎn)估價規(guī)范為依據(jù)，以房地產(chǎn)估價方法為重點，系統(tǒng)闡述房地產(chǎn)估價的基礎(chǔ)知識、相關(guān)理論、估價方法與估價實務(wù)，有針對性地闡述房地產(chǎn)估價“是什么”“為什么”“怎么算”“如何做”等問題。本教材主要內(nèi)容包括基礎(chǔ)篇（章和第二章）、理論篇（第三章至第六章）、方法篇（第七章至第十二章）和實務(wù)篇（第十三章至第十六章）。每章均設(shè)置教學要求、關(guān)鍵概念、導入案例、正文、復習題、拓展閱讀、在線測試等模塊，正文中穿插了大量的思考與討論題、例題和后臺閱讀等材料。為好地支持課堂教學，本教材還建設(shè)了配套的網(wǎng)絡(luò)課堂、視頻、課件、案例、題庫以及相關(guān)的法律法規(guī)、標準規(guī)范等教學資源庫。全書內(nèi)容豐富、體系完整、理實融合、表現(xiàn)多樣、資源立體，是一部數(shù)字化背景下的新形態(tài)教材。本教材可以作為房地產(chǎn)類、工程管理類、土地資源管理類、資產(chǎn)評估類等本科和研究生專業(yè)的教材，也可作為房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)評估等相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)參考書，以及房地產(chǎn)與金融投資等行業(yè)和部門了解房地產(chǎn)價格形成與確定的參考資料。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)》作者簡介

圖書目錄

基礎(chǔ)篇
章房地產(chǎn)概述
節(jié) 房地產(chǎn)的內(nèi)涵
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)的類型
第四節(jié) 房地產(chǎn)狀況的描述
第二章房地產(chǎn)估價概述
節(jié) 房地產(chǎn)估價的內(nèi)涵
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價的要素
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的需要
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價原則與職業(yè)道德
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價行業(yè)與估價制度
理論篇
第三章房地產(chǎn)價值與價格
節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格的特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)價值和價格的類型
第四章房地產(chǎn)價值形成理論
節(jié) 勞動價值理論
第二節(jié) 效用價值理論
第三節(jié) 生產(chǎn)費用價值理論
第五章房地產(chǎn)價格形成機制
節(jié) 地租決定地價機制
第二節(jié) 供求決定價格機制
第三節(jié) 預期影響價格機制
第四節(jié) 特征價格形成機制
第五節(jié) 房地產(chǎn)宏觀價格形成機制
第六章房地產(chǎn)價值和價格影響因素
節(jié) 影響因素概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)自身因素
第三節(jié) 房地產(chǎn)外部因素
第四節(jié) 消費者心理因素
第五節(jié) 房地產(chǎn)交易因素
方法篇
第七章比較法及其應用
節(jié) 比較法概述
第二節(jié) 搜集交易實例
第三節(jié) 選取可比實例
第四節(jié) 建立比較基礎(chǔ)
第五節(jié) 交易情況修正
第六節(jié) 市場狀況調(diào)整
第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況調(diào)整
第八節(jié) 計算比較價值
第九節(jié) 比較法的應用與問題
第八章收益法及其應用
節(jié) 收益法概述
第二節(jié) 選擇收益法估價公式
第三節(jié) 測算收益期
第四節(jié) 測算凈收益
第五節(jié) 測算報酬率