房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.21（2024）

定　價(jià)：￥168.00

作　者：	中國社會科學(xué)院國家未來城市實(shí)驗(yàn)室,中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會,中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會
出版社：	社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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當(dāng)當(dāng)網(wǎng) (￥132.70)

ISBN：	9787522836430	出版時間：	2024-06-01	包裝：	精裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　2023年全國房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整中。從發(fā)展動力看，2023年房地產(chǎn)市場成交量在2022年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下降，發(fā)展動力減弱，房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)也有所降低。但是，也應(yīng)看到房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間，應(yīng)從增量與存量兩方面挖掘房地產(chǎn)市場發(fā)展的空間與機(jī)遇。從市場風(fēng)險(xiǎn)看，風(fēng)險(xiǎn)防范與化解仍然是房地產(chǎn)市場的重要問題，應(yīng)從土地入市、保障房供給、房屋收購儲備等方面防止房價(jià)大幅波動。從市場預(yù)期看，供給方面，企業(yè)投資意愿減弱，開發(fā)投資額持續(xù)下降，新開工面積大幅減少；需求方面，居民購房意愿低迷，部分貸款購房者選擇提前還貸以減輕負(fù)債和利息負(fù)擔(dān)。因此，應(yīng)從供給方和需求方修復(fù)信心，改善企業(yè)與購房者的市場預(yù)期。從市場趨勢判斷，預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)行業(yè)大概率維持筑底企穩(wěn)態(tài)勢，下半年在政策效果逐漸顯現(xiàn)的情況下，銷售端可能會有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資和銷量增速降幅較2023年有所收窄；全國二手房出售掛牌量指數(shù)為68.11，比2023年提高3.52；二手房價(jià)格指數(shù)為92.21，比2023年下降2.64。

作者簡介

　　中國社會科學(xué)院國家未來城市實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“國家未來城市實(shí)驗(yàn)室”），原名中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實(shí)驗(yàn)室，成立于2010年，是中國社會科學(xué)院最早設(shè)立的18家實(shí)驗(yàn)室之一。經(jīng)中國社會科學(xué)院批準(zhǔn)，中國社會科學(xué)院城市信息集成與動態(tài)模擬實(shí)驗(yàn)室于2020年11月正式更名為“中國社會科學(xué)院國家未來城市實(shí)驗(yàn)室”。國家未來城市實(shí)驗(yàn)室是中國社會科學(xué)院從事城市與區(qū)域科學(xué)研究的主要載體，成立以來持續(xù)發(fā)布《城市藍(lán)皮書》，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，產(chǎn)生了較大影響。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會是全國性的房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)自律管理組織，由從事房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃活動的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位組成，依法對房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、住房租賃行業(yè)進(jìn)行自律管理。中房學(xué)的前身是成立于1994年8月的中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會，2004年7月變更為現(xiàn)名。中房學(xué)的主要宗旨是團(tuán)結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃活動的專業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位，開展房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃研究、交流、教育和宣傳活動，接受政府部門委托擬訂并推行房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則，加強(qiáng)自律管理及國際間的交往與合作，不斷提高房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃專業(yè)人員及機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，反映其訴求，維護(hù)其合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)租賃行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試、注冊、登記、繼續(xù)教育等工作。

圖書目錄

Ⅰ 總報(bào)告12023年房地產(chǎn)市場形勢分析及2024年展望　“房地產(chǎn)藍(lán)皮書”總報(bào)告編寫組／001　　一　2023年房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行特征／002　　二　2023年中國房地產(chǎn)市場存在的主要問題與對策／012　　三　2024年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢變化與展望／01722024年中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)預(yù)測　張智／023　　一　解讀當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢與數(shù)據(jù)變化的三個要點(diǎn)／024　　二　中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)預(yù)測相關(guān)說明／029　　三　2024年中國房地產(chǎn)市場主要指標(biāo)模型預(yù)測／034Ⅱ 專題篇32023年土地市場分析報(bào)告　曹晶晶　陳文靜／04842023年房地產(chǎn)投資形勢分析及2024年展望　任榮榮／06552023年全國二手房市場分析報(bào)告　趙彤陽　張波　陸騎麟　盛福杰／07762023年中國商業(yè)不動產(chǎn)市場分析及2024年預(yù)測　楊澤軒　孟磊　王麗娜／11472023年中國住房租賃市場發(fā)展報(bào)告　王霞　梁宇宇／1438中國保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀、問題與展望　吳義東　桂宏紅　厲詩辰／160Ⅲ 服務(wù)篇92023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展報(bào)告　王明珠　王佳／193102023年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展報(bào)告　程敏敏　宋夢美　劉朵／219112023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告　劉寅坤　吳一帆　周勤／238122023年個人住房貸款市場分析及展望　蔡真／260132023年住房公積金政策調(diào)整監(jiān)測報(bào)告　汪為民／282142023年法拍房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告　楊倩　鄒琳華／297Ⅳ 熱點(diǎn)篇152023年住房新需求分析報(bào)告　許小樂　劉麗杰／311162023年典型房企經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析及管理建議　回建強(qiáng)　屈雁翎／32217綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀、問題與建議　何寶杰　董鑫　李軼群／33518ESG發(fā)展歷程與實(shí)踐：探索環(huán)境、社會和治理的綜合價(jià)值　韓晶　欒雅萌／35519新時期城市更新行動的政策趨勢與試點(diǎn)探索　魏安敏　王亞潔　柳巧云／373Ⅴ 案例篇20“一張床、一間房、一套房”樣板項(xiàng)目　　——華潤有巢公寓社區(qū)上海馬橋項(xiàng)目　劉芳潔／38821首創(chuàng)“五定三調(diào)”，破局租賃社區(qū)難題　　——魔方公寓北京昌平沙河地鐵站店　魔方生活服務(wù)集團(tuán)／39322政企協(xié)作產(chǎn)城才融合——安歆青年社區(qū)·義烏啟航店　安歆集團(tuán)／40023共同締造理念模式創(chuàng)新　　——湖北省保租房公司聯(lián)投新青年·花山河社區(qū)　湖北省保租房公司／40724集體土地首單保障性租賃住房REITs　　——華夏基金華潤有巢REIT項(xiàng)目　王卓　曹亞琨　胡永強(qiáng)　熊華東／41925數(shù)字化參與式城中村租房治理　　——上海市閔行區(qū)王泥浜村出租房治理　陳杰　金愛芳　石曼卿　王鑫淼／42826消化存量精準(zhǔn)供給　　——襄陽市欣悅城小區(qū)保租房項(xiàng)目　周小龍　葉飛　梁然／43427長短結(jié)合靈活租住　　——樂乎公寓·酒店回龍觀東大街項(xiàng)目　趙亭亭／439Abstract／445Contents／448