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城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅管理指南

城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅管理指南

定 價(jià):¥108.00

作 者: 中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)組織編寫 蔡昌主編
出版社: 中國(guó)市場(chǎng)出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 暫缺

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ISBN: 9787509224724 出版時(shí)間: 2024-02-01 包裝: 平裝-膠訂
開本: 16開 頁(yè)數(shù): 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡(jiǎn)介

  項(xiàng)目獲取 投資 融資 用地 建設(shè) 經(jīng)營(yíng) 移交=全周期各環(huán)節(jié)管理會(huì)計(jì)處理 稅務(wù)處理 稅會(huì)差異 典型案例 管理經(jīng)驗(yàn)=業(yè)財(cái)稅融合管控上篇:城市更新項(xiàng)目全周期管理、業(yè)財(cái)稅融合管理的概念和內(nèi)涵中篇:基于城市更新項(xiàng)目的獲取、投資、融資、用地、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、移交等各階段業(yè)務(wù),分析會(huì)計(jì)處理、稅務(wù)處理、稅會(huì)差異、例題精析下篇:剖析建筑央企多個(gè)城市更新項(xiàng)目真實(shí)案例,總結(jié)業(yè)財(cái)稅融合管理落地經(jīng)驗(yàn)

作者簡(jiǎn)介

  組織編寫/中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)成立于1984年2月,原主管單位是國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì),是由工程建設(shè)企事業(yè)單位、社會(huì)組織和有關(guān)專業(yè)人士自愿結(jié)成的全國(guó)性、行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體。登記管理機(jī)關(guān)是民政部,黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)是中央社會(huì)工作部?,F(xiàn)有會(huì)員企業(yè)4000余家,涉及工程項(xiàng)目投資、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)及工程設(shè)備制造等單位,覆蓋冶金、有色、煤炭、石油、石化、化工、電力、核工業(yè)、軍工、民航、林業(yè)、建材、鐵路、公路、水運(yùn)、水利、通信、市政和房屋建筑等行業(yè)(專業(yè))。主 編/蔡 昌會(huì)計(jì)學(xué)博士,經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后?,F(xiàn)任中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師、博士后合作導(dǎo)師(應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)),中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心主任,北京大數(shù)據(jù)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng),北京財(cái)稅大數(shù)據(jù)專委會(huì)會(huì)長(zhǎng),寧德師范學(xué)院閩江學(xué)者講座教授,國(guó)際注冊(cè)高級(jí)會(huì)計(jì)師(ICSPA),北京海淀區(qū)知聯(lián)會(huì)副會(huì)長(zhǎng),中國(guó)國(guó)際稅收研究會(huì)學(xué)術(shù)委員,中國(guó)稅收與法律智庫(kù)主編,澳門科技大學(xué)訪問(wèn)教授、博導(dǎo),中信改革發(fā)展研究基金會(huì)資深研究員,國(guó)內(nèi)多家上市公司獨(dú)立董事。主持國(guó)家社科基金項(xiàng)目、財(cái)政部重點(diǎn)課題、中國(guó)人民銀行課題、國(guó)家稅務(wù)總局課題等16項(xiàng)。在《人民日?qǐng)?bào)》《財(cái)政研究》《稅務(wù)研究》《會(huì)計(jì)研究》《改革》等報(bào)刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文120余篇,出版專著30部,榮獲“鄧子基財(cái)稅學(xué)術(shù)論文獎(jiǎng)”;《納稅計(jì)算與繳納》入選“十三五”職業(yè)教育國(guó)家規(guī)劃教材,《大數(shù)據(jù)時(shí)代的稅收籌劃》入選“十四五”國(guó)家重點(diǎn)圖書出版規(guī)劃項(xiàng)目。主編單位:中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)支持單位:中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)參編單位:中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司中國(guó)中鐵股份有限公司中國(guó)鐵建股份有限公司中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)有限公司中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司中國(guó)安能建設(shè)集團(tuán)有限公司中國(guó)國(guó)際工程咨詢有限公司中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心北京天揚(yáng)君合財(cái)稅服務(wù)集團(tuán)有限公司中國(guó)建筑第八工程局有限公司中鐵(上海)投資集團(tuán)有限公司中鐵投資集團(tuán)有限公司中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司中交投資有限公司中交城市投資控股有限公司中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司中國(guó)電建市政建設(shè)集團(tuán)有限公司中能建城市投資發(fā)展有限公司中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)華東建設(shè)投資有限公司中化學(xué)南方建設(shè)投資有限公司中化學(xué)城市投資有限公司上海寶冶集團(tuán)有限公司中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司中國(guó)安能集團(tuán)華東投資開發(fā)有限公司中國(guó)安能集團(tuán)華南投資開發(fā)有限公司

圖書目錄

目 錄
上篇 城市更新及業(yè)財(cái)稅管理概述
第一章 城市更新概述
第一節(jié) 城市更新概念及發(fā)展歷程
一、城市更新概念
二、城市更新發(fā)展歷程
第二節(jié) 城市更新范圍和方式
一、城市更新范圍
二、城市更新方式
第三節(jié) 城市更新實(shí)施主體及業(yè)務(wù)模式
一、城市更新實(shí)施主體
二、城市更新業(yè)務(wù)模式
第四節(jié) 城市更新實(shí)施流程
一、城市更新項(xiàng)目獲取階段
二、城市更新項(xiàng)目投資階段
三、城市更新項(xiàng)目融資階段
四、城市更新項(xiàng)目用地階段
五、城市更新項(xiàng)目建設(shè)階段
六、城市更新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段
七、城市更新項(xiàng)目移交階段
第五節(jié) 城市更新當(dāng)前發(fā)展特征
一、系統(tǒng)性強(qiáng)
二、多方參與
三、實(shí)施流程演變
四、面臨新機(jī)遇
五、業(yè)財(cái)稅融合化
第二章 城市更新全周期管理
第一節(jié) 城市更新全周期管理概述
一、城市更新全周期管理概念
二、城市更新引入全周期管理的意義
三、城市更新全周期管理的內(nèi)容
四、城市更新全周期管理的建議
第二節(jié) 城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅融合管理
一、城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅融合管理的概念
二、城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅融合管理的意義
三、城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅融合管理的內(nèi)容
四、城市更新項(xiàng)目全周期業(yè)財(cái)稅融合管理的方法
中篇 城市更新全周期業(yè)財(cái)稅管理
第三章 城市更新項(xiàng)目獲取的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 城市更新項(xiàng)目獲取途徑
一、招投標(biāo)方式獲取城市更新項(xiàng)目
二、股權(quán)收購(gòu)方式獲取城市更新項(xiàng)目
三、資產(chǎn)收購(gòu)方式獲取城市更新項(xiàng)目
第二節(jié) 招投標(biāo)模式下的業(yè)財(cái)稅管理
一、招投標(biāo)的業(yè)務(wù)模式
二、招投標(biāo)模式下的財(cái)務(wù)處理
三、招投標(biāo)模式下的稅務(wù)處理
四、招投標(biāo)模式下的稅會(huì)差異
五、招投標(biāo)模式下的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第三節(jié) 股權(quán)收購(gòu)模式下的業(yè)財(cái)稅管理
一、股權(quán)收購(gòu)的業(yè)務(wù)模式
二、股權(quán)收購(gòu)模式下的財(cái)務(wù)處理
三、股權(quán)收購(gòu)模式下的稅務(wù)處理
四、股權(quán)收購(gòu)模式下的稅會(huì)差異
五、股權(quán)收購(gòu)模式下的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第四節(jié) 資產(chǎn)收購(gòu)模式下的業(yè)財(cái)稅管理
一、資產(chǎn)收購(gòu)的業(yè)務(wù)模式
二、資產(chǎn)收購(gòu)模式下的財(cái)務(wù)處理
三、資產(chǎn)收購(gòu)模式下的稅務(wù)處理
四、資產(chǎn)收購(gòu)模式下的稅會(huì)差異
五、資產(chǎn)收購(gòu)模式下的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第四章 城市更新投資的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 城市更新投資模式
一、政府主導(dǎo)投資模式
二、市場(chǎng)主導(dǎo)投資模式
三、多元合作開發(fā)投資模式
四、其他創(chuàng)新型投資模式
第二節(jié) 政府主導(dǎo)投資模式的業(yè)財(cái)稅管理
一、財(cái)政撥款投資模式業(yè)財(cái)稅管理
二、政府授權(quán)國(guó)企投資模式業(yè)財(cái)稅管理
三、政府發(fā)行城市更新專項(xiàng)債投資模式業(yè)財(cái)稅管理
第三節(jié) 市場(chǎng)主導(dǎo)投資模式的業(yè)財(cái)稅管理
一、開發(fā)商主導(dǎo)投資模式業(yè)財(cái)稅管理
二、屬地企業(yè)或居民自主更新投資模式業(yè)財(cái)稅管理
第四節(jié) 多元合作開發(fā)投資模式的業(yè)財(cái)稅管理
一、PPP投資模式業(yè)財(cái)稅管理
二、“投資人 EPC”投資模式業(yè)財(cái)稅管理
三、“地方政府 房地產(chǎn)企業(yè)/國(guó)有企業(yè) 產(chǎn)權(quán)所有者”模式業(yè)財(cái)稅管理
第五節(jié) 其他創(chuàng)新型投資模式的業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、典型案例
三、會(huì)計(jì)處理
四、稅務(wù)處理
五、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第五章 城市更新融資的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 城市更新融資政策環(huán)境
一、概述
二、政策限制
三、當(dāng)前形勢(shì)
第二節(jié) 財(cái)政資金融資業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第三節(jié) 地方政府債券融資業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第四節(jié) 銀行融資業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第五節(jié) 城市更新產(chǎn)業(yè)基金融資業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第六節(jié) 類REITs融資業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第六章 城市更新用地的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 城市更新土地獲取方式
一、重點(diǎn)城市的城市更新項(xiàng)目土地規(guī)定
二、城市更新項(xiàng)目獲取土地方式
第二節(jié) 城市更新土地一級(jí)開發(fā)
一、概念界定
二、土地一級(jí)開發(fā)的主體與客體分析
三、土地一級(jí)開發(fā)主要模式
第三節(jié) 城市更新土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)
一、土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的背景
二、土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)
三、土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)存在的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)
四、部分城市土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的規(guī)定
第四節(jié) 獲取土地使用權(quán)的業(yè)財(cái)稅管理
一、土地一級(jí)開發(fā)征拆補(bǔ)償?shù)臉I(yè)財(cái)稅管理
二、土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)征拆補(bǔ)償?shù)臉I(yè)財(cái)稅管理
三、“限地價(jià)、競(jìng)配建”的業(yè)財(cái)稅管理
第五節(jié) 城市更新留用地的業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、稅務(wù)處理
三、管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第七章 城市更新項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 城市更新項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)務(wù)概述
一、城市更新項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容
二、城市更新項(xiàng)目建設(shè)的合作模式
三、城市更新項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施方式
第二節(jié) 城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用概述
一、成本費(fèi)用歸集對(duì)象和確定原則
二、成本費(fèi)用的分類
第三節(jié) 城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用的財(cái)稅管理
一、城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
二、城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用的稅務(wù)處理
三、城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用的稅會(huì)差異
四、城市更新項(xiàng)目建設(shè)成本費(fèi)用的管控經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié) 公共配套設(shè)施費(fèi)的財(cái)稅管理
一、公共配套設(shè)施費(fèi)的會(huì)計(jì)處理
二、公共配套設(shè)施費(fèi)的稅務(wù)處理
三、公共配套設(shè)施費(fèi)的稅會(huì)差異
四、公共配套設(shè)施費(fèi)的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第五節(jié) 代建工程成本的財(cái)稅管理
一、委托代建的會(huì)計(jì)處理
二、委托代建的稅務(wù)處理
三、代建工程成本的稅會(huì)差異
四、代建工程成本的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第八章 城市更新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)財(cái)稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)財(cái)稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)財(cái)稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié) 公共服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)財(cái)稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)
第五節(jié) 社區(qū)深度經(jīng)營(yíng)業(yè)財(cái)稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會(huì)計(jì)處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會(huì)差異
五、管理經(jīng)驗(yàn)
第九章 城市更新項(xiàng)目到期移交的業(yè)財(cái)稅融合管理
第一節(jié) 資產(chǎn)、股權(quán)移交的業(yè)財(cái)稅管理
一、物業(yè)移交的業(yè)財(cái)稅管理
二、BT項(xiàng)目移交的業(yè)財(cái)稅管理
三、PPP項(xiàng)目移交的業(yè)財(cái)稅管理
第二節(jié) 資產(chǎn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)稅管理
一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)稅管理
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財(cái)稅管理
第三節(jié) 資產(chǎn)、股權(quán)重組的業(yè)財(cái)稅管理
一、資產(chǎn)、股權(quán)重組的業(yè)務(wù)描述
二、資產(chǎn)、股權(quán)重組的會(huì)計(jì)處理
三、資產(chǎn)、股權(quán)重組的稅務(wù)分析
四、資產(chǎn)、股權(quán)重組的稅會(huì)差異
五、資產(chǎn)、股權(quán)重組的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第四節(jié) 資產(chǎn)、股權(quán)處置清算的業(yè)財(cái)稅管理
一、資產(chǎn)、股權(quán)處置清算的業(yè)務(wù)描述
二、城市更新項(xiàng)目到期清算的會(huì)計(jì)處理
三、城市更新項(xiàng)目到期清算的稅務(wù)處理
四、城市更新項(xiàng)目到期清算的稅會(huì)差異
五、城市更新項(xiàng)目到期清算的管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
下篇 城市更新案例分析
第十章 新型城鎮(zhèn)化更新改造項(xiàng)目案例分析
一、項(xiàng)目概述
二、運(yùn)作模式
三、會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
四、借鑒價(jià)值
五、政策建議
第十一章 城中村改造項(xiàng)目案例分析
一、項(xiàng)目概述
二、運(yùn)作模式
三、會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
四、借鑒價(jià)值
五、管理建議
第十二章 集體土地租賃住房項(xiàng)目案例分析
一、項(xiàng)目概述
二、運(yùn)作模式
三、會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
四、借鑒意義
五、政策建議
附錄 城市更新項(xiàng)目適用財(cái)稅政策清單(部分)
后記 

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