廠房由工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地的報告已經(jīng)呈上去，但何日批復(fù)遙遙無期。

　　秦石峰向聶大躍獻(xiàn)計：緩辦更好。

　　“為什么？”聶大躍問。

　　聶大躍擔(dān)心秦石峰這是在故意拆陸大偉的臺，因為把工廠搬遷到關(guān)外這個建議當(dāng)初是陸大偉提出的。

　　秦石峰說：“如果批了就要補(bǔ)地價，那么一大筆錢，股市上可以做幾個來回了?！?/p>

　　“那也不能不辦呀。”聶大躍說。

　　聶大躍聽了更加深了自己的懷疑，甚至有點討厭秦石峰心里只有股票，并且總是想著壓低別人抬高自己。

　　秦石峰本來想討好，沒想到適得其反。好在魏長青及時出來提秦石峰解圍。

　　魏長青說：“秦石峰講得有道理，緩批也不是壞事?！?/p>

　　秦石峰和聶大躍都看著他。但是眼神里面包含的內(nèi)容不一樣。秦石峰是感激，聶大躍是疑問，雖然沒有說話，眼睛卻在表達(dá)“怎么說？”的意思。

　　“我們可以把廠房先簡單裝修以下，”魏長青說，“然后隔成一個一個店鋪，搞成一個專業(yè)市場，肯定見效快。八卦嶺和華強(qiáng)北就是這么搞的，你看現(xiàn)在火的?！?/p>

　　聶大躍一愣，他發(fā)現(xiàn)自從咖啡屋兌出去之后，魏長青的精神好了許多，精神好了思想也就活了，或許秦石峰的建議真使老石受益非淺？如果那樣，那么我當(dāng)初隨口說的“好主意”不是歪打正著了？

　　這樣想著，聶大躍的心情就了好一些，問：“能行嗎？”

　　“我看能行，”魏長青說，“只要有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展就行，工商局專業(yè)市場管理辦公室肯定支持，如果再打上解決下崗職工就業(yè)的旗號，更是沒的說了。”

　　聶大躍想了想，說：“既然你建議搞，那么交給你負(fù)責(zé)怎么樣？”

　　魏長青沒有說話。

　　秦石峰也支持魏長青的設(shè)想，并主動承擔(dān)拿方案的任務(wù)。

　　秦石峰的方案出來了，方案建議在工廠的原址上稍微做一些改造建一個建材專業(yè)市場。報告分析了深圳現(xiàn)在人均住房面積及深圳人口增長的情況，指出深圳的人口增長與內(nèi)地城市相比的特殊性。內(nèi)地城市的人口增長主要是自然增長，而隨著人們文化程度的提高和國家已經(jīng)把計劃生育當(dāng)做一項必須長期堅持的基本國策來看，今后內(nèi)地城市人口的自然增長將非常緩慢，部分大城市甚至?xí)霈F(xiàn)負(fù)增長，但是深圳不一樣，深圳良好的自然氣候和人文環(huán)境以及高度的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，必然會不斷地吸引內(nèi)地優(yōu)秀人才和海外回國人員來此發(fā)展，所以，深圳的人口增長將比內(nèi)地城市快得多。這些人口大部分是年輕人，來了以后就要住房，過幾年就要結(jié)婚，或者說要成家，而“成家”就需要商品房。而隨著人口的增長和人均住房面積的增加，與之相關(guān)的房屋裝修也肯定也會興旺發(fā)達(dá)。報告甚至預(yù)言：今后人們可能每八年就要對自己的住房進(jìn)行一次重新包裝，或者是房屋調(diào)換，即使是調(diào)換，調(diào)換之后也還是也進(jìn)行裝修，所以，對建材的需求量將會大幅度增長。把原廠房搞成一間間店鋪，再租給做建材生意的人開建材店，形成規(guī)模與氣候，收益肯定不錯。秦石峰還專門做了調(diào)查，認(rèn)為租金定價為每平米一百一十元是有保證的。總共四千多平方米，一年收入就五百萬，比生產(chǎn)VCD省心多了。

　　不知是不是為了跟陸大偉飚勁，秦石峰顯然是在這份報告上下了大工夫。數(shù)據(jù)齊全，條理清晰，論證充分，用辭準(zhǔn)確，格式規(guī)范，聶大躍一看就動心了。

　　經(jīng)過這樣一份報告，陸大偉關(guān)于老廠房該商業(yè)用途的建議就不是陸大偉一個人的功勞了，仿佛這功勞已經(jīng)被秦石峰分去了一半，而且按照人總是看中最后結(jié)果的特點，秦石峰的那一半功勞似乎還要更大一些。陸大偉心里面覺得委屈，但是沒有辦法說出口，連個聽眾都沒有，總不能把這種怨氣對聶小雨說吧，可要是連聶小雨都不能說，那么能對誰說？

　　聶大躍再次邀請魏長青來幫他管理建材市場。上次的邀請是隨口說說，不正式，這次是正式邀請。