“這有什么不好理解？”余曼麗說：“你昨天問為什么新建的大樓就要賣，因?yàn)榻ù髽莻€(gè)人能撈好處，賣大樓個(gè)人還要撈好處，吃虧的是工廠，賺錢的是個(gè)人；再說，廠搞好了對(duì)廠長個(gè)人有什么好處？不是有那么個(gè)企業(yè)的廠長，把一個(gè)幾十萬元的小廠搞成一個(gè)幾百億的特大企業(yè)，就因?yàn)椤阶蕴岢伞税俜种?，槍斃！廠搞垮了對(duì)廠長個(gè)人有什么壞處？大方點(diǎn)，把撈到的錢用一些與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)‘融洽關(guān)系’，說不準(zhǔn)還能提拔，就是免職也合算?！?/p>

　　吳曉春并不完全同意余曼麗的這些觀點(diǎn)，比如余曼麗將貪污調(diào)侃成“私自提成”他就不能接受，但他不得不承認(rèn)余曼麗的這些分析有一定的道理。

　　余曼麗見自己說得吳曉春發(fā)愣，剛開始蠻得意，后來又覺得自己跑題了，不太好，想收回來，于是對(duì)吳曉春說：“你看玩具廠那邊……”

　　“廠里是什么意見？”吳曉春問。

　　“都行?！庇嗦愓f。

　　“什么叫‘都行’？”吳曉春問。

　　“租也行，合作經(jīng)營行，買也行，”余曼麗說，“只買綜合大樓行，將整個(gè)玩具廠整體一鍋端過來也行?！?/p>

　　吳曉春想了一下，覺得從長遠(yuǎn)的發(fā)展來看，當(dāng)然是一鍋端合算，綜合樓后面的整個(gè)工廠面積不小，而且這里地段好，完全可以開發(fā)成一個(gè)高尚小區(qū)，吳曉春知道，要想在武漢的房地產(chǎn)界有一席之地，光靠一兩個(gè)商住樓是不行的，肯定要成片開發(fā)，上規(guī)模，上檔次，上配套實(shí)施，如果那樣，眼前的這個(gè)玩具總廠倒是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但眼下時(shí)機(jī)不成熟，下崗職工安置和銀行貸款的償還都是無底洞，還是等國家有明確的優(yōu)惠政策再說。雙方合作經(jīng)營看起來最省錢，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)更大，將來扯皮的事少不了，沒法正規(guī)管理，將來萬一雙方出現(xiàn)了不愉快，怎么說人家都是地頭蛇，吃虧的肯定是華中公司。所以，最佳的方案只能是先租賃，等以后時(shí)機(jī)成熟再考慮“一鍋端”的整體收購方案。

　　吳曉春分析完了之后，余曼麗補(bǔ)充自己的看法。她認(rèn)為從綜合樓大門到青年路之間這十幾米寬的綠化帶既防礙視線又影響停車，最好能由廠方出面將其改成一個(gè)小廣場，既能停車，又醒目。吳曉春很是贊同，他馬上就想起了深圳的世界之窗和香蜜湖游樂場，世界之窗的門口就是一個(gè)廣場，所以一天到晚車水馬龍，生意極好，而香蜜湖的正門往里面拐進(jìn)去幾百米，從深南大道上根本看不到游樂場的正門，不要說外地人了，就是深圳的本地人也很少知道里面的風(fēng)景，所以說，娛樂場所的門面非常重要，其重要程度不亞于女人的臉面。

　　談判很順利，出人意料之外的順利，順利到雙方好像并不是合作的關(guān)系，倒是像施舍與被施舍的關(guān)系。吳曉春來武漢之前，曾經(jīng)有人告戒他，說武漢人很難打交道，現(xiàn)在給吳曉春的印象是武漢人一點(diǎn)都不難打交道。本來明明是吳曉春想做娛樂城，要找一個(gè)合適的場子，沒想到廠里面居然把他當(dāng)作了救星，那樣子與吳曉春的合作就像是一個(gè)窮困潦倒的人突然攀上了一個(gè)闊親戚一般，合作的條件幾乎是由吳曉春他們這邊說了算。