從戰(zhàn)時離開香港的十港元，到戰(zhàn)后返回香港的 300萬港元，雖然只是短短幾年，這些財富卻是何鴻燊歷經(jīng)九死一生才累積起來的。
　　
　　回香港后，何鴻燊決定投資地產(chǎn)，他清楚伯公何東早期發(fā)跡是做買辦，但成為巨富正是依靠投資地產(chǎn)。通過深入分析研究，何鴻燊認(rèn)為香港土地資源有限，而人口卻增長得很快，加上經(jīng)濟發(fā)展，地產(chǎn)大有前途。
　　
　　于是，何鴻燊與人合股開辦了一家建筑公司——利安建筑公司，興建商業(yè)和住宅樓宇。何鴻燊發(fā)揮了自己善于與官方打交道的優(yōu)勢，在幾年之間，承接了大量諸如香港三軍宿舍等政府工程，而這類工程可以說是所有地產(chǎn)類別中風(fēng)險最低，盈利最有保障的項目。地產(chǎn)成為了何鴻燊新的聚寶盆，到了 20世紀(jì) 50年代中后期，何鴻燊的身家便已經(jīng)增加到了 1000萬港元。而當(dāng)時的香港，有千萬身家的富豪寥寥無幾。
　　
　　20世紀(jì) 50年代，香港加工業(yè)蓬勃發(fā)展，當(dāng)時看好房地產(chǎn)業(yè)的華商很少，有作為的就更少，而何鴻燊就是這少數(shù)之一。何鴻燊無疑是香港華商進(jìn)軍地產(chǎn)的先行者之一。當(dāng)何鴻燊成為地產(chǎn)大亨之時，李嘉誠、郭得勝、李兆基、王德輝等人才剛剛涉足地產(chǎn)業(yè)，他們?nèi)蘸笠捕汲蔀榱松砑野賰|的超級巨富。
　　
　　如果繼續(xù)在香港發(fā)展下去，可能今天我們會少知道一個賭王，多認(rèn)識一個地產(chǎn)霸主。一直到這個時候，還沒有人會想到， 38歲的何鴻燊會成為中國百年不出的一代“賭王”，并且在之后的 40多年里，以“賭”成就了他的“帝王”之業(yè)。而促成這一切的，卻來自于一個偶然的機會。