5、買在地鐵線上是對(duì)的嗎

地鐵旁的房子真的比較好嗎

地鐵不只改變城市交通方式，成為最主要的交通工具，也大幅改變了城市風(fēng)貌、軸心與房地產(chǎn)生態(tài)。

由于地鐵沿線周遭的房?jī)r(jià)水漲船高，不少開發(fā)商推銷產(chǎn)品時(shí)，也以“地鐵旁”為最重要的廣告詞，加上報(bào)紙、雜志、書籍不斷鼓吹，“地鐵旁的房子不但交通便利，也最能保值、增值，最具投資效益”，使得許多購(gòu)房族對(duì)于地鐵旁的房子，情有獨(dú)鐘。

然而，就居住而言，地鐵旁的房子，真的比較好嗎？

在歐、美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家，例如紐約、東京等大城市，或者我就讀麻省理工學(xué)院時(shí)住過(guò)的波士頓，幾乎沒有開發(fā)商在銷售產(chǎn)品時(shí)會(huì)強(qiáng)調(diào)它在“地鐵旁”；原因應(yīng)該是這些城市的地鐵線非常密集，每棟建筑物幾乎都在某條地鐵線附近，所以標(biāo)榜“地鐵旁”，就沒有特別的吸引力。

然而，新興地區(qū)地鐵只有十多年的歷史，許多地方根本沒有地鐵可乘，所以才會(huì)物以稀為貴，對(duì)房地產(chǎn)有如此大的加乘效果。

不過(guò)，再過(guò)10年之后，地鐵的魅力就將大幅降低。那時(shí)，地鐵線也是縱橫交錯(cuò)，每個(gè)人都住在地鐵線附近，“地鐵旁”也就沒什么特殊的賣點(diǎn)了！

購(gòu)買地鐵附近的房子應(yīng)思考兩個(gè)問題

有人會(huì)說(shuō)，等到地鐵全面通車還需要10年時(shí)間，所以現(xiàn)在更要把握機(jī)會(huì)，在地鐵附近置產(chǎn)。那么我建議，可以先想想以下兩個(gè)問題，想過(guò)之后再做決定。    

第一個(gè)問題：你與家人真的常常坐地鐵嗎