所以,當消費型購房者一直找不到“好房子”時,就得放寬心中之尺的標準,排列各種要求的先后順序,決定哪些要求可以稍微退讓,再重新選房;如果依然找不到“好房子”,購房者不是再度放寬心中之尺,就是得重新審視,這把心中之尺是真是假,該不該重新“打造”一把新的心中之尺!
同樣,投資型的購房者如果財力有限,市場之尺也要視狀況調整。否則一味要求“好的投資地段里的好房子”,恐怕像大海里撈針,怎么找也找不到。此時,就可能要試著接受“好的投資地段里的爛房子”,才可能投資獲利。
小詞典
市場之尺(market scale/price)
依據(jù)市場機制決定價格因素,套用于房地產是指由房地產市場上許多的交易所形成的客觀“價格”。
心中之尺(personal scale/value)
指個人受到各種價值影響而產生的價值觀,套用于房地產是指隨著個人在成長經驗中,由學習、摸索、嘗試等過程而慢慢形成,改變的房地產主觀“價值”。
張教授的提醒
面對房地產的各種特性與產品類型元素,購房者必須先建立自己購房的想法,即所謂的“心中之尺”,才可進入房屋市場去選擇購房。購房者最忌的就是尚未建立“心中之尺”即進場選擇購房。當然購房者,尤其投資型的購房者同時應關注市場的各種趨勢變化,即所謂的“市場之尺”,當心中之尺與市場之尺發(fā)生交集,購房決策即可形成。