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有了觀景臺(tái)，一切都不再是問題。

方案先由擔(dān)綱城市形象設(shè)計(jì)的加拿大HP事務(wù)所提出。具體設(shè)想是，在半島龍脊藏風(fēng)聚氣之處，建一個(gè)128米高的靴形超高層，預(yù)示這個(gè)城市大踏步向前。綜合來看，“藍(lán)色海岸”的位置是最佳選擇?？紤]到經(jīng)濟(jì)性，可以直接將其最高處的公寓重新設(shè)計(jì)，改成地標(biāo)性建筑。裙樓是3萬平方米的綜合商業(yè)體，塔樓是寫字樓和酒店。地標(biāo)之巔則是一個(gè)橢圓形觀景臺(tái)，俯瞰半島，縱覽長(zhǎng)江。最富想象的是，項(xiàng)目裙樓通過立交橋，與城市干道、規(guī)劃中的地鐵相連，幾臺(tái)超速觀光電梯直達(dá)云霄。整個(gè)看上去，就像一只靴子踏進(jìn)璀璨之夜，盤旋的立交則是靴子上的綴飾。

方案討論會(huì)上，專家們有的叫好。有的則提出“一個(gè)戰(zhàn)靴踏進(jìn)城市，顯得不太吉利”。這立即遭到了設(shè)計(jì)方的反駁，說這不是侵略之靴，是上帝之靴、凱旋之靴。

這一說，一直沉默著的分管副區(qū)長(zhǎng)張震就有些興奮了：“在我看來，這簡(jiǎn)直就是天才之作。無論是視覺效果，還是象征意義，都讓人激動(dòng)?？吹竭@靴子，我就想到了鏗鏘的腳步，想到了披荊斬棘，踏歌而行。如果還是什么帆船啦、戰(zhàn)艦啦這些陳舊的造型，對(duì)城市形象還有什么提升呢？我們又有什么必要重金邀請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)大師操刀呢？”

“的確。偉大的城市需要偉大的創(chuàng)意。北京可以有鳥巢，有金蛋，我們?yōu)槭裁床豢梢杂醒プ幽?？一個(gè)意象，總會(huì)有多義性，一千個(gè)人眼中有一千個(gè)哈姆萊特。但我們討論方案，不能只局限于個(gè)人，要著眼于主流和整體。”作為主持人的規(guī)劃局副局長(zhǎng)唐達(dá)林，也忍不住說兩句，“專家嘛，不妨放開些。既然請(qǐng)了國(guó)際設(shè)計(jì)師，眼界就得跟國(guó)際接軌?！?/p>

這樣，大家也就不好說什么了。畢竟，大家的思想都是可以開放的。

既然政府和專家一致認(rèn)定，這是城市形象的神來之筆，哪個(gè)部門會(huì)不認(rèn)真對(duì)待這一筆呢？于是，涉及這一筆的每只筆都簽得飛快，項(xiàng)目順利通過審批。

沒有人認(rèn)為這與“藍(lán)色海岸”的容積率有什么關(guān)系。至少公開是這樣。

這讓藍(lán)菲菲異常興奮，也讓她重新認(rèn)識(shí)到了兩位的能量。

她粗粗算了一筆賬，靴子樓總面積逾7萬平方米，其中，商業(yè)3萬平方米，寫字樓和酒店各2萬平方米。除掉酒店，保守估計(jì)可賣出5個(gè)億。酒店資產(chǎn)評(píng)估，至少可以做到3個(gè)億。而以前5萬平方米的商住樓，撐破天也只能賣到4個(gè)億。兩相比較，營(yíng)收翻番。即使去掉規(guī)劃變更帶來的建設(shè)成本、配套費(fèi)、稅費(fèi)，利潤(rùn)也可凈增3個(gè)億。如果巧妙運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，玩點(diǎn)重復(fù)抵押的花招，又可以撬動(dòng)幾個(gè)億。

這一切，不過是源于一個(gè)點(diǎn)子，不費(fèi)吹灰之力。

但她明白，若沒有兩位仁兄，神仙也沒招。她決定兌現(xiàn)承諾，為長(zhǎng)久計(jì)。

靴子樓的成功創(chuàng)意，讓張震頗為自得。他每次上廁所，都不禁要對(duì)靴子的原型刮目相看。

他反復(fù)在想，靴子樓建成后，到底會(huì)是怎樣的驚艷。對(duì)于酬勞，他倒是沒怎么放心上。但有天晚上，在對(duì)飲之后，藍(lán)菲菲用一個(gè)夸張的手勢(shì)將他嚇了個(gè)半醒。

藍(lán)菲菲舉起右手，五指張開，曖昧地說：“怎么樣？”

“什么怎么樣？”張震醉眼蒙眬。

“你和唐大哥的。”藍(lán)菲菲表情堅(jiān)毅。

張震頭頂嗡的一聲。他沒想到，她真愿這么干。老實(shí)說，他有生以來，從沒做過這么大的買賣。而這一次，本是無心插柳。他不想給人劫財(cái)騙色的印象。