“45億！”一個香港口音。一片嘩然。張震回頭一看，竟是一個胖嘟嘟的年輕人，面無表情。有記者要沖過去，卻被警察當(dāng)場制止。

“60億！”一個沙啞的聲音響起?，F(xiàn)場一片凝固。

“60億！”年輕人再次站了起來。張震聽到耳膜爆裂的聲音。

記者再也控制不住，齊刷刷地端起“槍炮”，一陣亂閃。警察再次動了起來。

在混亂中，拍賣師落下了槌。眾人嘩地站了起來，掌聲、尖叫聲潮水般漫過大廳和街道。10分鐘后，人們才慢慢走出來，一張張臉上掛滿了汗水和惶恐。

第二天，各大報紙開始了新聞角力。《都市今報》頭版頭條刷出了超大標(biāo)題：“60億！他們瘋了！”而另外幾家主流大報，也各自用上了爆炸性的詞句。整個城市沸騰了。幾乎所有的人都在談?wù)撨@個歷史性的時刻。

“哪個狗日的又吃了春藥？！”

“房價又要暴漲啦！”

“不是瘋了，就是在洗錢?！?/p>

在眾多的叫罵中，一些有識之士發(fā)出了感嘆：“這就叫資本運作啊，你不得不服?！?/p>

是的，哪個敢不服呢？

有人算了一筆賬，按規(guī)劃的容積率，地價攤到建筑成本里，每平方米高達(dá)萬元。而周圍房價最高也不過1萬元。要想賺錢，單價必須賣到2萬元。這顯然是癡人說夢。那么，結(jié)局只有兩種：要么死，要么退地。

有誰專門拿錢買死呢？

于是，這推理就順理成章：先做一個局，高價拍進(jìn)，大肆炒作，把地價做上去。然后多少繳一點定金，假以時日，就找個理由跟政府談判，要么退地，要么延緩開發(fā)或增大容積率。而退地是政府決不愿看到的。畢竟，太影響形象了。那么，就特事特辦唄。

很快，推理就變成了著名的論斷：港商內(nèi)地做局，60億玩轉(zhuǎn)一座城。

類似這樣的標(biāo)題，迅速在美聯(lián)社、聯(lián)合早報社等國際傳媒發(fā)出。對于地王的質(zhì)疑不斷深入。地王不再成為一個城市價值的光榮標(biāo)桿，而是一個潛臺詞。

這讓人很惱火。首當(dāng)其沖的就是城運集團(tuán)董事長向偉達(dá)這樣的土地爺。還有張震，雖然他不負(fù)責(zé)交易，但地畢竟是在自己的轄區(qū)，臉上終究掛不住。

但真正讓他把想法說出來的，是人民商場地塊的拍賣。這是他上任副區(qū)長以來親自抓的第一個重點項目，拆遷量大，債權(quán)關(guān)系復(fù)雜?！靶鹿偕先稳鸦稹保莺莅l(fā)了幾通火，才把幾方關(guān)系擺平。本來招標(biāo)都可以的，偏偏一把手覺得還是拍起來有勁。于是在幾家報紙發(fā)出公告，競拍者應(yīng)聲而來。

拍賣那天，他特意把現(xiàn)場搞得異常嚴(yán)肅，還鄭重其事地做了一番開場白，提醒大家“冷靜出價，理性競拍”。剛開始一片肅靜，沒幾個回合，就有些騷動。眼看要一錘定音，突然擁進(jìn)一群拆遷戶，手握鋼釬鐵錘，宣稱要搞一場自主拍賣會。說著就有人一錘砸在桌上：“哪個狗日的有錢，先把老子的補償解決了！”

舉座皆驚。眾人作鳥獸散。

那一夜，張震總覺得有錘子砸在胸口上。

張震之所以提出少動拍槌，一方面的確是影響太大，難以控制；另一方面也是因為被吹了枕邊風(fēng)。連續(xù)幾次地王的產(chǎn)生，給藍(lán)菲菲帶來了巨大刺激。她掂量了一下，任何一個地王，對她來說都遠(yuǎn)若星辰。別說幾十億，就是一下拿出幾個億，都是天文數(shù)字。而現(xiàn)在，只要是拍賣出讓，沒有一塊地不在十億以上。按照規(guī)定，必須繳清地款才能辦下土地使用證；也只有憑這個證，才可能抵押貸款和正式運作項目。也就是說，按正規(guī)程序，無論她怎樣折騰，都不可能拿到地，拿了地也玩不轉(zhuǎn)。那就只得另辟蹊徑。