正文

第四章 一哥急了(1)

地王之王 作者:陽德鴻


 

最離奇的說法是,他是澳門賭王的私生子。他母親是一個發(fā)牌女,長得頗有幾分姿色。當(dāng)賭王得知她懷上了自己的龍種,便給了她一大筆錢,把她逐出了賭場。誰知這是一個烈女,回到廣州老家,硬是把孩子生了出來……

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深秋的北京,天氣干冷。

大風(fēng)刮過,秋葉刷刷地掉在地上。

在CBD的某幢高樓里,龍?zhí)旒瘓F的總裁辦公室卻一片火熱。

辦公室并不豪闊,甚至有點拘謹。檀木制成的大班臺上,除了液晶顯示屏,就是一面聯(lián)合國旗幟,一面嵌著與國家領(lǐng)導(dǎo)人握手的照片的鏡框,一摞文件,一個呼叫器。右邊墻角,是一面潛龍騰淵的木雕。

此時,大班臺后的老板椅空著。段小若坐在會客廳的中間,仰靠沙發(fā),一副聆聽大計的神情。他左邊是副總裁白楠,右邊是H公司總經(jīng)理蕭檣,兩人臉上都掛著多年如一日的忠誠。

“老大,來者不善啦。這兩年我們致力于全國擴張,對大本營反倒有點疏忽?,F(xiàn)在全國地產(chǎn)巨頭齊刷刷地殺進來,對我們的地位真還有點威脅。那個遠通,憑什么出32億?還不就是為了一鳴驚人。要說,那地價,怎么做也是虧??伤€是搶,可怕呀?!笔挋{情緒有點激動。

“對遠通來說,現(xiàn)在賺不賺并不重要。重要的是,怎樣制造影響,怎樣把資產(chǎn)做上去。據(jù)說,這大半年,他們就拿了2000萬平方米的土地,大多是高價拍賣所得。他們的策略是全國撒網(wǎng),分散到數(shù)十個一、二線城市。這樣,與各地政府談判的機會要多一些,空間也大一些。當(dāng)然,他們也有重點,像H市這樣高成長性的城市,他們必然是不惜代價,重拳出擊。而且,據(jù)我觀察,他們每到一個重點城市,總是纏著當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)袖企業(yè),出盡風(fēng)頭。我想,這大概與他們處于上市運作的話題期有關(guān)系吧?!卑组磫栴}顯然比以前更老到了。

段小若點著頭,不置可否。在他臉上,永遠難以找到明朗的答案。

“老大,說來也蹊蹺,這次水產(chǎn)市場拍賣,我稍一遲疑,牌子舉到一半,拍槌就落下了。那一剎那,我真有點被耍了的感覺。當(dāng)然,冷靜下來,也覺得這地不要也罷。那陣勢,太嚇人了,老大?!笔挋{口口聲聲喊著“老大”,很親切,也很準(zhǔn)確,直擊人心。

段小若眼神和煦地看著他,似乎有鼓勵說下去的意思。

蕭檣頓了頓,又說道:“我覺得,老大,該發(fā)發(fā)力了。咱們今年在H市一塊地都沒拍得過,黃金地塊全被那些外來大爺們搶去了。這樣下去,對我們很不利呀。北京、上海、西安這些城市固然重要,但要把量沖上去,還得靠大后方、根據(jù)地。再說了,咱們上市,也還得依靠……”

段小若抬抬手,把目光轉(zhuǎn)向了白楠。

白楠并不想多說什么,她知道,要說的,小若都心若明鏡。但既然是討論,就說說吧?!笆挋{說的有一定道理。有人說H市永遠是龍?zhí)斓奶峥顧C。我覺得,應(yīng)該分階段看,以前是起跑道,現(xiàn)在是助推器。不管怎樣,H市對龍?zhí)斓膽?zhàn)略地位都是極其重要的。不過,也不能短時間透支太多。資金鏈和負債率都是需要注意的。目前,龍?zhí)煸贖市還有4000畝地,夠開發(fā)5年了吧。遠通現(xiàn)在在全國十多個城市有開發(fā),加上儲備項目,達到了30個城市。而我們在全國只有6個城市,市場空間很小,如果有條件,我們完全可以多發(fā)展一些城市。這其實是個資源配置的問題?!?/p>


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