由于房價(jià)上升，新購三居室假定房價(jià)升為80萬元，預(yù)付頭款加十年按揭付款，使家庭擁有新購未付清房產(chǎn)的70％左右產(chǎn)權(quán)，即56萬元

三人投資壽險(xiǎn)按每人5萬元保守增值積累額計(jì)算，共有15萬元

教育基金預(yù)計(jì)增值為18萬元

家庭總資產(chǎn)為：36.6萬元+80萬元+56萬元+15萬元+18萬元=205.6萬元

如果考慮十年中房租漲價(jià)、按揭不變因素，十年后的家庭資產(chǎn)會(huì)大于上述計(jì)算數(shù)字。

如果保持上述存款數(shù)，將因提薪因素和房租上漲因素增加的多結(jié)余資金再多選擇一至兩種投資工具，十年后的家庭總資產(chǎn)還可以再大幅增加。

對(duì)比之下，有無財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，十年后的家庭資產(chǎn)至少相差近1倍。

提前實(shí)現(xiàn)的事實(shí)數(shù)據(jù)：

2010年廣州多數(shù)城區(qū)的平均房價(jià)每平米已經(jīng)過萬。

一百平米住房價(jià)格已經(jīng)漲到至少100萬元。

如果有財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，2010年該家庭有兩套住房。

100萬元減去尚欠銀行27萬元左右的貸款余額，使家庭在尚未付清貸款的那套新購房產(chǎn)中，按2010年市價(jià)計(jì)算，擁有73萬元的資產(chǎn)。

73萬元-8萬元（付出的購房頭款）=65萬元

由于有財(cái)務(wù)積累投資計(jì)劃，僅房產(chǎn)投資，五年即為該家庭增值資產(chǎn)65萬元。

如果考慮廣州房價(jià)上漲相對(duì)溫和，未來有空間更大的增值潛力，以及房租逐年上漲將導(dǎo)致房租收入終將超過按揭月供，給該家庭提供更多結(jié)余可投資資金，可以預(yù)見，到十五年后按揭房產(chǎn)還清貸款時(shí)，它給該家庭帶來的資產(chǎn)增值額，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過百萬元。

3.郴州（湖南）家庭C

財(cái)務(wù)狀況分析：

小夫妻二人

平均年齡二十歲

無產(chǎn)權(quán)房無子女

農(nóng)村戶口，出外打工，月薪1200元×2人＝2400元

每月消費(fèi)支出800元

房租支出400元

收支相抵，月結(jié)余存款1200元

有銀行存款2萬元

無財(cái)務(wù)計(jì)劃未來經(jīng)濟(jì)前景分析：

每年存款1200元×12月＝14400元

十年后：

存款額為14.4萬元+2萬元=16.4萬元

十年中，二人薪資將提高，但是消費(fèi)支出和房租也會(huì)上升，兩種因素相抵，使實(shí)際存款額不會(huì)有大的出入。