姓名：coco

年齡：32

職業(yè)：銀行職員

月薪：6000

去年年底房奴和準(zhǔn)房奴的心里都是緊繃著的，雖然政府不斷的出調(diào)控措施，但是我所住片區(qū)的房?jī)r(jià)仍然小幅上漲的，我自己購(gòu)買(mǎi)的房子的房貸也在兩次加息之后月供漲了近300塊錢(qián)。

許多和我一樣買(mǎi)完房子的人都稍微有些恐慌不知道明年是不是會(huì)進(jìn)入一個(gè)加息周期，這樣的話(huà)我們的房貸還是否能在房奴們的承受范圍之內(nèi)，最近通脹現(xiàn)象日益明顯物價(jià)飛漲，自己的生活成本在增加，孩子的花費(fèi)也在增加，工資幾乎沒(méi)漲，面對(duì)加息許多人都甚至借錢(qián)先把房貸給還清了，但是我算了一筆賬認(rèn)為即使在加息的情況下也不用著急還房貸。

1、固定利率房貸肯定是目前貸款的第一選擇。

目前我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)加息通道，由于人民幣升值和國(guó)內(nèi)外收支問(wèn)題需要改善等情況的存在，目前的宏觀調(diào)控遠(yuǎn)未到結(jié)束的時(shí)候，用一句形象的話(huà)來(lái)講我們正爬到半山腰。因此，如果對(duì)未來(lái)仍然持有加息預(yù)期的貸款人，將自己的房貸改成固定利率貸款是非常必要的。

不過(guò)，由于固定利率房貸有一定的固定年限，一般都在5年以上，因此對(duì)于很多貸款人而言，估計(jì)5年后的利率走向還是有一定的困難。如果屆時(shí)不是加息而是減息了呢？固定利率房貸的“雙刃劍”特質(zhì)也顯現(xiàn)出來(lái)。那我們?cè)跍p息的時(shí)候不就吃虧了么？其實(shí)固定利率房貸并非一成不變的，如果幾年后遇到了利率調(diào)低的情況，當(dāng)下選擇固定利率房貸的客戶(hù)，依舊可以把合同“改回來(lái)”，變成浮動(dòng)利率貸款。

2、“省利息”房貸新品也可試試

由于今年加息的可能仍然存在，那么，我們已經(jīng)貸款買(mǎi)房的小白領(lǐng)如何給自己減壓呢？目前我們的房貸選擇的大多是期供類(lèi)貸款，因此，決定絕大部分貸款人房貸利息的因素主要是貸款額度、貸款期限、利率水平和還貸計(jì)劃這四個(gè)方面。