"一共是二百三十三畝。怎么樣，地不錯吧？"賈曉陽看著顧忱意味深長的笑，顧忱心里默默計算，土地出讓金差不多要一億四千萬，顧忱站到橋頭一個高處往圍墻里望去，里面全是枯黃的雜草，好像沒有人跡。

"這么好的地，不開發(fā)就可惜了。"

賈曉陽笑道，"這個'老夫子'很狡猾，他仗著自己關系先用一點錢把地圈到手，現在要把地賣出去，他至少能賺雙倍的錢。"

"我要是有這么好的地，才舍不得賣。"顧忱笑道。

"對了，你們開發(fā)商的思路跟我們不一樣，'老夫子'一定也是這樣想的，要不他這么困難都舍不得賣掉這塊地，但要自己開發(fā)，他又沒錢，這塊地的出讓金至今還有70%沒交呢……"

"他才交了30%？剩下的錢拖了四年？"顧忱又吃一驚。

"這個嘛……哈哈，人家有人家的門道……"賈曉陽好像對這個"老夫子"諱莫如深，干笑兩聲，便不再說話。顧忱清楚在安灃市這樣的小城市，能用30%的錢拿到這種寶地的絕非等閑人物，僅憑四年的利息就有多少？顧忱不想錯過任何機會，在車上繼續(xù)詢問這塊地的情況，但賈曉陽顧左右而言他，只是含糊其辭，顧忱于是不再多問，但心里，卻決心弄清楚這塊地的底細。

中午賈曉陽陪顧忱和孫大盛吃完飯，說下午有個會，只好請兩位在酒店休息。孫大盛連連說好，其實心里巴不得賈曉陽有此安排，他的心思全在房間里床上等待他的晴晴身上。顧忱也客氣的說上午該看的地方都已看過，下午正好自行考察下市場。賈曉陽讓警車留下，顧忱忙推辭掉。于是賈曉陽不再客氣，說唐書記已經從省里趕回來，下午開完會后會親自來為北京客人接風。

下午孫大盛自然賴在晴晴的溫柔鄉(xiāng)里纏綿，顧忱也樂得清靜，讓丁銘開著車帶著手下幾人滿城去看。

安灃小城果然景色很美，那種處處流露出來的天然美感是大都市無法比擬的，別有一番情趣。小城坐落在安山的天際線下，分外的恬靜安逸。安山正好擋住了北面的寒風，所以安灃市冬天并不寒冷，春天來得也更早些。才剛入陽歷三月，但枝頭已經紛紛探出嫩綠前來爭春。綠色掩映中，隨處都是老舊低矮的建筑，新建或再建工程雖然也不少，但大多數是些政府投資的公建項目，新開發(fā)的商品住宅，不過寥寥十來個，如此稀少的開發(fā)量，與城區(qū)八十萬人口相比，實在是少了些。白崇洗的兩份調研報告對安灃市未來兩三年內的房地產市場是極為看好的，顧忱走了這一圈，自己的判斷也基本吻合了報告結論。

白崇洗的放棄，無疑是自己的一次良機。當年自己只是從孫大盛手中分得一小把金砂，大塊的純金卻被孫大盛拿走。這次卻不一樣，項目做下來，顧忱等于完成了一次從策劃人到開發(fā)商的真正跳躍，是質的飛躍。顧忱的決心，好像車窗外的春風，正越來越濃……

還有一個觀察，就是在建的十來個項目中，幾乎沒見到什么外地開發(fā)商的身影，其中有兩個地理位置極佳的樓盤，其開發(fā)商是同一家："安灃市房地產開發(fā)總公司"。

掛著"××市房地產開發(fā)總公司"牌子的開發(fā)商，無一例外是國企，大多是從以前建設局房管局下屬企業(yè)脫胎而來，其領導人也許幾年前還是政府官員，與當地政府的關系遠遠比普通私營開發(fā)商更為密切，其人脈關系其利益鏈條，都是局外人無可想象的，難怪上午連賈曉陽都諱莫如深。

與上午那塊地位于同一條灃水路上，直線距離不過一公里處，有個樓盤："灃水人家"，正是"安灃市房地產開發(fā)總公司"兩個項目的其中之一，"灃水人家"的建筑面積不過七八萬平方米，全是六層的磚混結構住宅，一看就是本地設計院的手筆，也就是北京十年前的設計水準，樓體外裝已經結束，正在安裝窗戶。顧忱帶人走進售樓大廳時，里面四個售樓員正圍坐在一起打撲克，見有人進來，不過抬頭瞟了一眼，便重新進入戰(zhàn)斗。