2009年12月14日，面對著自家飯店空蕩蕩的包間，劉國華感到無奈與無助。1990年，他就和妻子從江西老家來到深圳，1991開始在大沖做起面包店生意，直到2005年，看到湘菜火爆，夫妻倆將面包店換成了湘菜館?！霸诖鬀_生活了將近20年，已經(jīng)把這里當(dāng)成‘第二故鄉(xiāng)’，住習(xí)慣了。”劉國華說。

可是如今，夫妻倆正面臨不得不離開這個“第二故鄉(xiāng)”的境地。自從舊改之后，尤其是客源大戶新基德公司搬走后，飯店的生意急轉(zhuǎn)直下，以前爆滿的情景再也看不到了。14日中飯時間，他的飯店大廳只開了兩桌，上面的7個包房全部是空的。據(jù)劉國華說，飯店的生意比以前少了3/4，處于半癱瘓狀態(tài)，樓上的包房有的已經(jīng)改成了雜物房，“這樣下去，等不到拆遷，我們就要走了?！?/p>

鄭偉強是土生土長的大沖人，之前除了收租，他在大沖里面開了一家汽車精品店，舊改真正開始之后，他“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”科技園南區(qū)，開了一家茶莊。那幾個月來，因為很多租客知道大沖要舊改，陸續(xù)搬離了大沖，他家的房間已經(jīng)空出來四成，他也只好將租金一降再降，一房一廳原來可以租600元一個月，現(xiàn)在只能租到400元，不過，“周邊的白石洲、松坪山租金已經(jīng)漲了起來”。

除生意人和本地人外，像趙強那樣的白領(lǐng)也選擇了離開，大沖，還是“白領(lǐng)之家”嗎？大沖的改造同樣牽動著眾多租客的心，改造后的大沖還能是深圳的“第一站”，還能成為“起飛”前的棲息地，還能成為“白領(lǐng)之家”嗎？一連串的問題在網(wǎng)絡(luò)論壇里出現(xiàn)。一位奧一網(wǎng)友說，在科技園的一批社會有為青年，或許他們小有成就但在深圳買房還有困難，或許他們只是個中層打工者承擔(dān)不起每個月2500元的商品房租金，或許他們剛從象牙塔里出來根本沒有能力支付高額的房租費，大沖的改造，將使他們的居住成為問題。

有位網(wǎng)友說得更為危言聳聽，認(rèn)為這樣下去將會造成企業(yè)出現(xiàn)人才斷層，同時也會造成周邊諸如南頭等地住房緊張。對此，北京大學(xué)深圳研究生院人文學(xué)院副院長、教授于長江表示同樣的擔(dān)憂，他認(rèn)為城中村主要功能不是針對原住民群體，而是大量租房群體。他們本身是個小社會，來自全國各地，有各種文化背景，是城市豐富性的一部分。這些人當(dāng)下可能還不是很成功，必須有廉價的生活區(qū)。一個城市必須要不斷有新鮮血液注入進來，大沖以前是為科技園配套服務(wù)，如果這里沒有了，或許會把優(yōu)秀的人才拒之門外。

他還建議，將來這個功能如何彌補上，應(yīng)該進行論證，了解科技園的人力資源結(jié)構(gòu)和需求，在周邊搞一些替代方案。比如，在周邊增建一些廉租房，這些廉租房并不是城中村，只是為大沖改造騰出來的幾萬人設(shè)置，讓他們有一個廉價的居住區(qū)。