缺點(diǎn)：沒有開發(fā)商擔(dān)保的女性借款人，需要尋找專業(yè)的擔(dān)保公司，除交納正常按揭貸款的有關(guān)費(fèi)用外，還須根據(jù)擔(dān)保公司的要求，交納2‰-8‰不等的擔(dān)保費(fèi)用，因此反而會(huì)多付一筆擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)申請(qǐng)門檻比較高。目前，工行、農(nóng)行、中行、建行、光大、招商、民生、中信、深發(fā)展、興業(yè)等大多數(shù)銀行都已經(jīng)推出了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。女性房貸者可以根據(jù)自己的具體情況，從有該業(yè)務(wù)的銀行選擇。

適宜人群：有良好的授信紀(jì)錄、收入穩(wěn)定、所購(gòu)房屋一次性付款優(yōu)惠較多的女性，公務(wù)員及事業(yè)單位工作女性易獲貸。

提醒：女性消費(fèi)者能不能享受到“直客式”房貸，不僅要看個(gè)人條件是否滿足，還要看中意的樓盤是否也滿足銀行的要求。

7．合力貸

主要針對(duì)還貸能力較差的女性。低收入女性在貸款買房時(shí)，一般很難通過(guò)銀行的審批，但是如果以家庭為申請(qǐng)單位，則容易獲得通過(guò)。

“合力貸”專為貸款有困難的家庭準(zhǔn)備，這種貸款只對(duì)共同借款人有特別限制（共同借款人可以是所購(gòu)買房屋的共有權(quán)人，也可以是貸款要求的其他自然人，而增加的共同借款人則必須有當(dāng)?shù)氐膽艨?，與主申請(qǐng)人的關(guān)系必須是家庭內(nèi)部關(guān)系)，其他條件要求和一般房貸的申請(qǐng)一樣。建行、工行、農(nóng)行等銀行已推出此業(yè)務(wù)。

適宜人群：目前收入較低的青年女性。

8．氣球貸

是將貸款本金的一部分，放在最后一期一次性償還，由于平時(shí)還款少，到期還款多（貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還)，所以這款產(chǎn)品才被冠以“氣球貸”這個(gè)頗為形象的名稱。

“氣球貸”改變了按傳統(tǒng)貸款期限來(lái)計(jì)算月供的還款方式。女性在申請(qǐng)5年期的住房按揭貸款時(shí)，可選擇與銀行約定的期限（比如20年、30年)來(lái)計(jì)算月供，從而大大減輕貸款初期每月的還款壓力，目前，發(fā)展銀行可以辦理這種業(yè)務(wù)。

適宜人群：有提前還款需求，未來(lái)較短年限資金實(shí)力顯著增強(qiáng)，或是后期將有大額資金進(jìn)賬者，和借款期內(nèi)僅想償還較少月供，而將節(jié)余下的款項(xiàng)，運(yùn)用至其他具有更高投資回報(bào)的女性。

9．“雙周供”房貸

是對(duì)應(yīng)于月供而言的，還款方式從原來(lái)每月還款一次，改變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半。對(duì)于女性來(lái)說(shuō)，還款壓力不變，但由于還款頻率增加，貸款本金減少，速度加快，這就意味著相應(yīng)還款期內(nèi)的貸款利息少于“月供”時(shí)的貸款利息，同時(shí)，相應(yīng)的供款期也會(huì)縮短，但每月供樓壓力加大。

適宜人群：因?yàn)槊科谶€款時(shí)間較短，不太適合資金方面有大起大落的女性，而比較適合收入比較穩(wěn)定，有平穩(wěn)資金來(lái)源的女性，希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的女性可以考慮一下。

10．移動(dòng)組合房貸

還款期內(nèi)可以隨時(shí)調(diào)整還款方式的房貸產(chǎn)品。這是自2007年起才出現(xiàn)的更為靈活的一種住房按揭方式，是民生銀行推出的移動(dòng)組合住房按揭。該種房貸方式，允許女性針對(duì)不同時(shí)期的家庭收入情況和個(gè)人投資理財(cái)習(xí)慣，訂制個(gè)性化的還款方案。而且在還款期內(nèi)，還款方式還可以隨時(shí)調(diào)整。

優(yōu)點(diǎn)：便于女性根據(jù)自己的收入預(yù)期，靈活調(diào)整自己的還款方式。與等額本息方式相比，移動(dòng)組合房貸還可能節(jié)省一部分利息支出。

缺點(diǎn)：由于還款總期限是固定的，因此如果還款數(shù)額較低的月份越多，后期還款壓力就會(huì)越大。