請約儲蓄的最大魅力就是可申購住宅，

現(xiàn)在還在繼續(xù)發(fā)展，

從現(xiàn)在開始，如果再勤奮一點點的話，

5年內(nèi)就有可能買到房子。

準備買房子是一件很重要的事。但是韓國的房價非常高，特別是像首爾一樣的地方，那里的房子，以我的情況也只能停留在“我把月薪全部都存起來之后，才能買一套房子??！”這種空想的程度。

雖然人都會想，房子可以等結(jié)婚后再買，可是想在韓國立足的話，在買車、選結(jié)婚鉆戒之前，就得先買房子。不管你這幾年要結(jié)婚還是不結(jié)婚，為了幸福的家，從現(xiàn)在就開始準備吧！那么最快實現(xiàn)買房子的方法是什么？答案就是“請約儲蓄”和“不動產(chǎn)抵押貸款”。

韓國的請約存折大概有請約儲蓄、請約賦金、請約預金等三種。（編者按：請約存折為韓國申購房屋專有的制度，我國并沒有相對應的房屋申購方式）對于二十幾歲的女人，我最想推薦的就是請約儲蓄。我年輕的時候以為，只要有一個請約存折就什么都可以辦到，所以就去了一家最近的銀行辦了一個請約存折。那時辦的請約存折其實是請約賦金，可是從2007年9月開始，因為新施行的法律，對我而言這個存折就變成了無用之物。

那些已經(jīng)35歲，但還沒有房子同時又還要養(yǎng)活很多家人的人，如果之前連一次買房的經(jīng)歷都沒有，那么他們申請成功的概率會很高。但如果是申請請約賦金和請約預金沒有成功的人，申請請約儲蓄的成功概率也比過去小得多。

請約儲蓄的魅力

對于二十幾歲的女人來說，請約儲蓄最好是以沒有地契的戶主名義申請，可能1代只能加入1個戶頭。加入時需要本人的身份證，未滿30周歲的情況下，還必須另行繳納所得稅。

請約儲蓄、請約賦金、請約預金的比較（表略）

如果你現(xiàn)在是跟父母一起生活的二十幾歲的年輕女人，那就試著去申請一個成人證明。這個若是不可能，那就找朋友或是親戚幫你辦理戶主變更，之后再做一個成人證明，不過你必須是一個沒有地契的戶主。

請約儲蓄是每月存2萬～10萬韓元（約人民幣140～700元），并以每5 000韓元（約人民幣35元）為一單位，繳費的金額越高越有利。若每月約定繳10萬韓元（約人民幣700元），在約定的周期內(nèi)努力存24期以上，2年后就有資格升到優(yōu)先順位。

無自用住宅者，在繳費了5年以上的請約儲蓄就能晉升VIP之列。繳費時間越長，次數(shù)越多，金額越多越有利。有可能在儲蓄金額達到4 000萬韓元（約人民幣28萬元）的時候，就能夠領到優(yōu)待稅，還可能享受到更多的優(yōu)惠。

以請約賦金和請約預金可以貸款買一般的房地產(chǎn)，可是請約儲蓄可以對國民住宅、民營住宅、租賃住宅任一種貸款，所以范圍很廣。

請約賦金和請約預金的競爭率比較高，而請約儲蓄的用戶數(shù)比較少，所以被選中的概率相對較高。利用請約儲蓄還可以負擔一間85平方米以下的房子，以最多20%的優(yōu)惠就可以購買一間房子。

請約儲蓄最大的魅力在于未來，政府已經(jīng)做了一個到2012年為止，50萬戶可以長期貸款10年以上的住宅計劃。所以從現(xiàn)在開始努力地賺錢，在5年之內(nèi)買房將不會是一件很痛苦的事。

善用不動產(chǎn)抵押貸款

你什么也不懂，光靠請約儲蓄而幸運地獲得了一間自己的房子又有什么用呢？對于那些還沒有一定經(jīng)濟基礎的年輕女人們來說，存款并不是很多，就更應該弄清楚自己的實際消費金額以及貸款金額。

不動產(chǎn)抵押貸款是，以不動產(chǎn)來作為擔保，用于發(fā)行那些10年以上長期房屋資金貸款的制度。先貸后還的制度，就是只花一部分的錢買一間房子。以這種貸款來購房，所花費的是原房價的70%，而且最長貸款期限是20年，最高可貸2億韓元（約人民幣140萬元）。在受理此項貸款以后，貸款的本金以固定利息（每年7%，加上所得稅等優(yōu)惠，實際就只有6%），通過10～20年每月以定額來償還。

總面積在85平方米以下的住宅，還可以按15年以上的長期貸款來分期付款；此外，20歲以上沒有房屋或只有1間房屋的人可以獲得最高1 000萬韓元（約人民幣7萬元）的所得稅優(yōu)惠。但是貸款時間不到10年的人就不能享受到所得稅的優(yōu)惠政策了，因此我建議盡可能地選擇15年或20年的長期貸款，這樣才可能有不同程度的優(yōu) 惠。不動產(chǎn)抵押貸款的服務只針對有固定工作的上班族，或是私人經(jīng)營者這類有一定收入的人群，否則是不會發(fā)放貸款的。

一般貸款不動產(chǎn)抵押貸款（表略）