商品房越來(lái)越多，越來(lái)越多的地方政府把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)紅紅火火，但有多少人能買(mǎi)得起房，“蝸居”是常態(tài)還是非常態(tài)？房?jī)r(jià)高是你買(mǎi)不起房最理直氣壯的理由嗎？房?jī)r(jià)跌了，你就能買(mǎi)得起房嗎？你的“蝸居”，到底該由誰(shuí)來(lái)做主？

房地產(chǎn)的黃金時(shí)代

很多時(shí)候，人們擅長(zhǎng)用感情而非理智來(lái)理解這個(gè)世界。而這種由非理性積攢起來(lái)的情緒，往往輕而易舉地被另一個(gè)具體又現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)所沖散。

今天，中國(guó)高速發(fā)展帶給我們油然而發(fā)的自豪感，很容易被殘酷的現(xiàn)實(shí)——買(mǎi)不起房，沖擊得無(wú)影無(wú)蹤。購(gòu)房無(wú)望，以一種直接而具體的方式，赤裸裸地宣告我們中一部分人的窘?jīng)r——在日漸富有的國(guó)度，我們的處境變得尷尬，中國(guó)越來(lái)越富有，房地產(chǎn)越來(lái)越火，我們卻在“蝸居”。

1998年，曾在“分配”管制下不顯山不露水的房子，開(kāi)始風(fēng)光起來(lái)。

1998年7月3日，一個(gè)名為《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》正式頒發(fā)，宣布“停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化”“發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)”，這紙通知給中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了春天。

從這一天開(kāi)始，房地產(chǎn)可以名正言順地市場(chǎng)化，其投資品的性質(zhì)也不再遮遮掩掩。市場(chǎng)的流水由小心翼翼到肆意滲透，直至洶涌。中國(guó)的房地產(chǎn)以超常的速度發(fā)展，并帶動(dòng)建筑、家具、家電、鋼鐵、中介、金融、室內(nèi)裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為拉動(dòng)GDP發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>

對(duì)于老百姓，這是好日子的開(kāi)頭。你不必為了房子對(duì)你不喜歡的領(lǐng)導(dǎo)“陽(yáng)奉陰違”了，有沒(méi)有房子住、住多大的房子，已不在他的權(quán)力范圍內(nèi)。而且，即使你囊中羞澀，沒(méi)有能力一次性付款，也有可能買(mǎi)到房子。住房按揭貸款，使你以合理合法的方式，從銀行透支未來(lái)的收入，房貸成為撬動(dòng)房地產(chǎn)大張旗鼓發(fā)展的重要支點(diǎn)。而且，房子的市場(chǎng)化，也使得房產(chǎn)質(zhì)量越來(lái)越與人們的需求相適應(yīng)，人們的生活舒適度逐漸上升。

2003年，房地產(chǎn)業(yè)被定性為“促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)”，房地產(chǎn)的“市場(chǎng)化”快馬加鞭。不管你在哪一個(gè)城市，這個(gè)城市都彌漫著緊張而近乎瘋狂的蓋房氣息，鋼筋水泥以勢(shì)如破竹的氣勢(shì)成為城市最顯眼的標(biāo)志。忽然有一天，你發(fā)現(xiàn)，你兒時(shí)捉知了的小樹(shù)林、釣小魚(yú)小蝦的小河以及那些年代有些久遠(yuǎn)的巷子不見(jiàn)了。一座城市豐富的記憶正慢慢消失，取而代之的是千篇一律的混凝土結(jié)構(gòu)。

2006年，2007年……乃至今天，房子投資越來(lái)越多，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一輪又一輪洗牌中做大做強(qiáng)，并漸漸在上市公司中有了一席之地。中國(guó)的房地產(chǎn)，步履匆匆地跨入中國(guó)經(jīng)濟(jì)版圖，并日益占據(jù)重要角色。單看2009年的一組數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源：　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站《2009年度經(jīng)濟(jì)述評(píng)之十：　房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有賴明確民生定位》，https://www.stats.gov.cn/was40/gjtjj_detail.jsp?searchword=%B7%BF%B5%D8%B2%FA&channelid=6697&record=364.，你就知道房地產(chǎn)究竟火到什么地步了：　

2009年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元，比上年增長(zhǎng)161%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.7%。

2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米，比上年增長(zhǎng)12.8%；房屋新開(kāi)工面積11.54億平方米，增長(zhǎng)12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長(zhǎng)5.5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長(zhǎng)6.2%。

2009年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)421%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)308%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)242%。2009年，商品房銷(xiāo)售額43995億元，比上年增長(zhǎng)75.5%。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮，不斷加快的城市化建設(shè)，以不容置疑的力度與速度，把房地產(chǎn)這個(gè)曾經(jīng)蟄伏的行業(yè)帶入黃金時(shí)期。