利潤是企業(yè)最大的誘餌，在“前輩”們的成功中，更多的制造企業(yè)開始跟風“賣房子”。在寧波這個“紅幫裁縫”的故鄉(xiāng)，服裝企業(yè)們不再滿足于一針一線的利潤，賣房子成為短期盈利快、門檻低的最佳投資行業(yè)。有這樣一個笑話: 在寧波天一廣場商圈能看到的服裝牌子都在賣房子。一位寧波老板還表示，房地產來錢快，讓他們一度失去方向。

但任何行業(yè)都不是穩(wěn)賺不賠，與制造業(yè)一樣，房地產開發(fā)行業(yè)也存在競爭，成功也不是偶然的。

雅戈爾公司2009年年報顯示，公司實現凈利潤億元，其中，服裝紡織業(yè)務凈利潤約為億元，地產業(yè)務凈利潤為億元，分別同比增長和。房地產開發(fā)的成績，遠遠超過主營業(yè)務紡織服裝的業(yè)績，而且這種情況已經連續(xù)多年出現。支撐起其成功的是兩次發(fā)展機遇，第一次是2000年左右，房地產開發(fā)政策剛剛放開，此時進入便于圈地；第二次是2005—2006年，此時正處于房地產泡沫不斷被吹大的時期，便于企業(yè)進行資金積累。經過兩次發(fā)展機遇，早早進入房地產領域的雅戈爾，既積累了房地產開發(fā)的經驗，也儲存了充裕的資金，可以在后來的地產調控中保持資金鏈不至于斷裂。

但是，大多數企業(yè)后知后覺，當進入房地產行業(yè)時，其會發(fā)現時機已晚，蛋糕已經被瓜分得所剩無幾，而且也越來越難咬，“要么到寧波下面的縣市去拿地開發(fā)，要么就完全放棄”。無可置疑的是，大多數搭上房地產開發(fā)的制造企業(yè)，基本上難以做大做強。

沒有一種成功可以無緣無故發(fā)生。當制造業(yè)成為一塊難啃的硬骨頭，抱著投機和獲取暴利的心態(tài)，企業(yè)進入房地產行業(yè)，行業(yè)的轉移，帶來的是資本的轉移，更多的資本從制造業(yè)轉向房地產，但轉移并非意味著制造業(yè)轉型成功，卻加重了對制造業(yè)的傷害。

到這里，我們已經有了答案: 對于一國實體經濟而言，投機不會令其崛起，而是貽害無窮。