

當物價上漲過快或幅度過大，就容易產生通貨膨脹。面對通貨膨脹時，政府可能會采取減少貨幣供給量或提高利率的緊縮貨幣政策對經(jīng)濟進行調節(jié)，以抑制價格波動產生的負面影響，不過，這會給股票市場帶來負面效應。

眾所周知，股票價格與貨幣供給量息息相關，當貨幣供給量增加，資本市場資金充足，股票市場購買力旺盛，股票價格指數(shù)自然上升；反之，當貨幣供給量減少，股票價格自然會下跌。同時，如果銀行利率提高，存款收益率增加，人們可能會將更多的資金用于比較安全的儲蓄，股票市場資金供給量減少，股票價格也會下降；而且，銀行利率提高，還會加重企業(yè)的利息負擔，影響企業(yè)的盈利水平，進而減少企業(yè)的股票分紅派息，根據(jù)一般規(guī)律，此時股票價格也會下降。

更何況，當一個社會發(fā)生通貨膨脹時，各種物價都會上漲，其中當然也包括各種原材料。生產經(jīng)營不可缺少的原材料價格上漲，預示著企業(yè)成本提高、盈利減少。企業(yè)盈利減少，體現(xiàn)在宏觀層面，就是國民收入或工業(yè)產值的下降，最終也會導致股票市場的震蕩。

在通貨膨脹的壓力下，可想而知，2011年，抑制通脹已經(jīng)成為或者將要成為政策調控的主要目標之一。提高存款準備金率以及連續(xù)加息，都應該是意料中的事情。持續(xù)的貨幣緊縮政策，極有可能致使股指震蕩下挫。

其次，房產調控引發(fā)房產投資不給力。

在當今的中國，幾乎沒有什么比房子更能牽動人們的神經(jīng)，也沒有什么比房子更讓人體會到不能承受之重。隨著住房商品化的演進，房價步步高升，也讓其具備了投資品的特性。

2010年末，媒體對部分省市調查后發(fā)現(xiàn)，10年內，房價漲幅超過10倍。以某中部城市為例，2004年時房價還不到2 000元/平方米，2010年卻上升到1萬多元/平方米。從投資的角度來看，房價這種令人震驚的增長速度，表明房子作為一種投資品，其表現(xiàn)是“稱職”的和可信賴的。

針對中國房價越來越濃重的泡沫味道，中國政府在2010年打出了一系列房產調控組合拳：2010年4月15日，國務院出臺政策，將二套房貸款首付比例提升至總房價的50%；4月17日，頒布“史上最嚴”的“新國十條”，對第三套房暫停發(fā)放貸款；9月29日，比“史上最嚴調控政策”更嚴的“新五條”，又將首套房的首付比例提升至30%、對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；2011年1月26日，“比史上更嚴調控政策”更嚴的“新國八條”，將二套房的首付比例提高至60%，并全面推行限購令；2011年春節(jié)前，千呼萬喚始出來的房產稅也初露真容……招招有力，直指房產投資的命門。

在此風潮影響下，購房者紛紛采取觀望態(tài)勢，持幣待購。雙方面的圍追堵截，使得房價懸在半空之中，而且在“地球引力”的作用下，開始呈現(xiàn)下滑的趨勢。一旦下滑動作展開，房產投資的風險無疑將不斷加大。

此時，投資房產好像也不是一件十分靠譜的事情。

2008年，北京北苑家園新房均價在12萬元/平方米左右，兩年后的2010年，價格上漲到22萬元/平方米，新房價格更高，攀升至24萬元/平方米。

如果2010年初，你在該區(qū)域投資一套100平方米的二手房需要支付220萬元，那么2010年4月，這套房子的整體價值已上漲10萬元，意味著你的總收益率為45%。當時，中國CPI指數(shù)還不到3%，投資這套房子，還算是一次成功的投資。

不過，2010年4月17日，號稱“史上最嚴”的宏觀調控政策出臺，給熱力四射的房地產市場澆了一盆冷水。2010年5月，這套房子的售價就回落到220萬元。投資5個月，收益率為0。