記者：請(qǐng)你給我們讀者一些理財(cái)建議。

殷博士：ESI 理財(cái)模式！

中國(guó)有句俗語(yǔ)：“大財(cái)靠天，小財(cái)靠省?！?/p>

很多人工作努力，賺了很多錢，但最后依舊貧窮。為什么呢？因?yàn)樗麄儾粫?huì)控制花費(fèi)，既無(wú)儲(chǔ)蓄也無(wú)投資。ESI理財(cái)模式主要重點(diǎn)放在以下3個(gè)關(guān)鍵步驟。

多賺錢 你必須為自己賺更多的錢而不是為了賺更多的錢去工作。

少花費(fèi) 你的支出大于收入或者你賺得更多也花得更多的時(shí)候 就意味著沒有余額去儲(chǔ)蓄和投資 這是導(dǎo)致貧窮的關(guān)鍵所在。

投資多樣化 意味著把你暫時(shí)不用的錢首先用來(lái)投資，目的是使你的錢每5份或者3份中就有成倍的收益。

單獨(dú)的存錢并不能算是理財(cái)，ESI模式是一種分配我們的錢并能使其為我們賺更多的手段。

如果你將100美元存入銀行，并且每年以2%的利率增長(zhǎng)，5年后并且在復(fù)合利率后最多你可以得到110美元。

但是當(dāng)你投資100美元，每年以15%的速度收益的時(shí)候，你在5年后就可以將你的錢翻一番至201美元。

很重要的一個(gè)問(wèn)題是：什么樣的投資是安全的，并且一年的增長(zhǎng)率會(huì)超過(guò)15%？

上海的一個(gè)家庭主婦以100萬(wàn)元人民幣投資了一套房子，并且她以每年6%的利率借了80萬(wàn)元，那時(shí)是2003年。她用她的儲(chǔ)蓄20萬(wàn)元作為首付，加上每年40 000元來(lái)還她20年的貸款。她每年要還的利息大概是5000元。

5年后，她以500萬(wàn)元賣掉了這套房子，利息生效后她有350萬(wàn)元左右的收益。

她的投資標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單 增長(zhǎng)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資。她感到上海的房?jī)r(jià)是在增長(zhǎng)的，而她自己的投資資產(chǎn)是以每年38%的速度在增長(zhǎng)。

我不是建議所有人都在地產(chǎn)行業(yè)中投資。如果說(shuō)投資資產(chǎn)的增長(zhǎng)率超過(guò)通貨膨脹率的話，并且房屋借貸利息低于通貨膨脹率，這個(gè)時(shí)候我們就要認(rèn)真考慮了。

例如，如果CPI(通貨膨脹率)指數(shù)達(dá)到10%，并且銀行貸款的利息為5%，然后就可以以5%以上充作償還債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你在5%的時(shí)候借款為了在10%的時(shí)候增長(zhǎng)的某些東西。

環(huán)顧一下，是什么比通貨膨脹增長(zhǎng)率更快？是什么比銀行利率更低？

古董、煤、金、鐵礦石、石油、油畫、房地產(chǎn)、白金、股票、銀、氧化鈦、風(fēng)能、還是水？

記者：怎樣才能讓一個(gè)人以最少的投資獲得一些額外的資產(chǎn)？

殷博士：你可以買一些公司的股票或者基金，這些股票或者基金能指導(dǎo)你投資或者讓你以這種資產(chǎn)的形式加入這種投資。

例如，我可以在持有巨大數(shù)量金屬銀的沃倫?巴菲特公司買一股股票，或者在中國(guó)石油買1000股股票，再或者是從開發(fā)巨大風(fēng)能的GE公司買100股股票。

記住，你不需要買一架飛機(jī)飛往你的目的地，你僅僅只要買一張機(jī)票，就能讓飛行員安全、舒適、有效地帶你飛往你想去的任何地方。