正文

唐家?guī)X的冬天

中國房地產(chǎn)到底該怎么辦 作者:常青


又是一個北京的初冬,枯葉在刺骨的寒風(fēng)中飄落,陽光被高高的樓群無情地?cái)r截在半空中,偶爾有幾縷幸運(yùn)的光線鉆過。寒風(fēng)中的唐家?guī)X失去了往日的模樣,這里即將成為歷史永遠(yuǎn)的記憶,隨著唐家?guī)X一起消失的還有: 塞得要擠爆的公交車,滿是污垢的早餐攤點(diǎn),密密麻麻的小廣告,隨處可見的房屋出租信息,堆積成山的生活垃圾……

在很多年輕人的眼中,北京并不是天安門、鳥巢和西單,在他們看來,北京只有唐家?guī)X。他們收入不高,生活拮據(jù),工作不穩(wěn)定,有的甚至完全處于失業(yè)狀態(tài);他們每天天不亮就出門擠車,天黑了披著星星回家,人們用“蟻?zhàn)濉毙稳菁墼谶@里的大學(xué)生們。

2010年6月22日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》刊登一篇題為《北京樓市新政推高房屋租金蟻?zhàn)灞黄忍与x市區(qū)》的文章,大學(xué)生夏斌(化名)曾經(jīng)這樣對記者描述他在北京的感受:

兩年多了,我從來沒敢告訴家里我住怎樣的房子。在他們看來,一個大學(xué)生在北京指不定多么風(fēng)光、體面呢,絕不會想到我住的地方跟老家的馬圈差不多,更不可能想到我會為了50塊錢而跟人大吵一架。有時候我也想回去算了,可是,我家在一個小城鎮(zhèn),我學(xué)的又是通信工程專業(yè),我回縣城又能去干啥呢?

他們之所以被稱做“蟻?zhàn)濉?,是因?yàn)樗麄儞碛泻臀浵佉粯拥奶攸c(diǎn): 高智、弱小、群居。據(jù)生物學(xué)家研究表明,在所有的昆蟲中,螞蟻是最聰明的物種,它有25萬個腦細(xì)胞,但同時,螞蟻屬群居動物,一個蟻穴里常常有成千上萬只螞蟻……

當(dāng)然,“蟻?zhàn)濉辈⒎侵皇侵袊?dú)有,在眾多國家的工業(yè)化道路上,房價(jià)飛漲、貨幣貶值都是無法躲避的必經(jīng)之痛,而在東亞國家的發(fā)展進(jìn)程中幾乎都有過類似的過程。在日本,首都東京周圍有許多“IK”,這些只有“臥室+廚房+衛(wèi)生間”的小房子僅30平方米左右,日本很多“大學(xué)畢業(yè)低收入聚居群體”同樣要居住在這樣的“IK”數(shù)十年;在中國臺灣地區(qū),十多年前有一首家喻戶曉的流行歌曲《蝸牛的家》,歌中所描述的情形和我們現(xiàn)在的情形如出一轍: 密密麻麻的高樓大廈,找不到我的家。在人來人往的擁擠街道,浪跡天涯。我身上背著重重的殼,努力往上爬,卻永永遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上飛漲的房價(jià)。給我一個小小的家,蝸牛的家,能擋風(fēng)遮雨的地方,不必太大……

如果說成為“蟻?zhàn)濉笔悄贻p的大學(xué)生進(jìn)入城市生活的必經(jīng)階段,那么年輕的農(nóng)民工可能會被永遠(yuǎn)定格在城市的遠(yuǎn)郊,而農(nóng)民工的存在就意味著中國城市化的可悲。或許只有你放下本書,親身去體驗(yàn)一番農(nóng)民工的生活,你才會明白他們的心情。辛辛苦苦在城市中工作卻無法得到城市的認(rèn)可,他們的歸宿只有城中村……當(dāng)我們能夠了解別人的痛苦時,我們自己必然已經(jīng)飽嘗了痛苦。

發(fā)表于《財(cái)經(jīng)》雜志題為《北京人口設(shè)防》的文章稱:“根據(jù)北京市流動人口管理辦公室按照暫住證調(diào)查的結(jié)果,2009年北京統(tǒng)計(jì)在冊的流動人口共700多萬?!笔聦?shí)上,這些流動人口中,約有100萬人住在地下室,200萬~300萬人選擇群租房,剩下的一大半都住在城中村,這么多的人居住條件惡劣,現(xiàn)狀讓人擔(dān)憂。

我們越來越明顯地感覺到,整個城市正在出現(xiàn)兩個截然相反的環(huán)境,高樓大廈和城中村已經(jīng)成為城市化的重要組成部分。不僅僅是北京、上海,包括墨西哥城、孟買、紐約、華盛頓在內(nèi)的國外城市,只要是有高樓大廈的地方,都有城中村。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的解釋,外來務(wù)工人員工資很低,他們無力應(yīng)付高額的房價(jià),甚至負(fù)擔(dān)不起房租,而城中村為他們和家人提供了價(jià)格低廉的住宅,這樣他們就能在城市中生活。如果他們找到高收入的工作,他們就會住進(jìn)現(xiàn)代化的住宅。當(dāng)然,對于大多數(shù)低收入者來說,要么離開城市,要么永遠(yuǎn)陷入貧困的“陷阱”。

事實(shí)上,城中村并不是一個見不得人的話題,即便是美國這樣的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國也無法避開這個話題。華盛頓的攝影記者們?yōu)榱藦目罩信臄z國會大廈,不得不動用政府的力量來遷移大廈周圍的城中村,因?yàn)樗鼈儠绊憞鴷ㄖ木吧?。而事?shí)上,盡管這個圓形屋頂附近的城中村不見了,貧民們一定又會出現(xiàn)在城市的某個角落。從某種程度上講,城中村就如同現(xiàn)代建筑一樣,也幾乎是城市化的一個必然產(chǎn)物。

那么,我們究竟需要怎樣的城市化呢?


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