住房商品化的過程同時(shí)就是商品房土地價(jià)值被發(fā)現(xiàn)的過程，短短十年間，盡管我們的平均工資還僅是發(fā)達(dá)國家的1/10，但中國的地價(jià)是現(xiàn)在所有主要經(jīng)濟(jì)體中最高的，這其中有什么原因呢？從國際上看，各個(gè)國家和地區(qū)的地價(jià)與房價(jià)的增長速度會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平不同而存在差異，1970—1987年歐美國家土地價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)如圖４-1所示，1970—1987年亞洲國家和地區(qū)土地價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)如圖４-2所示。