為什么會有越來越多的臺商涌進(jìn)昆山？

論政策、論讓利、論區(qū)位，“珠三角”都不比以上海為代表的“長三角”差。原因就在于，多少年來在人們的習(xí)慣思維中，一直是先治坡、后治窩，也就是先生產(chǎn)、后生活。但當(dāng)中國的人均GDP突破800美金、從溫飽進(jìn)入小康的時候，整個社會和城市發(fā)生了深刻的變化。

如果是在創(chuàng)業(yè)初期，投資者是先生產(chǎn)、后生活（先治坡、后治窩），而到了今天，人們越來越看重城市的軟環(huán)境，追求舒適、良好的生活形態(tài)，要先生活，后生產(chǎn)，只有安居才能樂業(yè)。

從這一點(diǎn)講，“長三角”人性化的生活環(huán)境、規(guī)范化的服務(wù)和相對良好的制度環(huán)境占盡了優(yōu)勢。相反，“珠三角”的市場經(jīng)濟(jì)靈活有余、規(guī)矩不足，善于變通也意味著無序。最大的問題在于這一地區(qū)在這些年城市化的進(jìn)程中，缺乏經(jīng)營城市的意識，大城市盲目攤大餅，中小城市急劇膨脹，村村點(diǎn)火，戶戶冒煙，結(jié)果城不像城，村不像村，產(chǎn)生治安、交通等很多問題，難以管理。

所以，越來越多的投資者把目光投向“長三角”，尤其是臺商，更愿意把家安在上海，工廠設(shè)在昆山，前店后廠。

家屬安排得好，高智力人才也愿意來這里，先生活、后生產(chǎn)（先治窩、后治坡）已經(jīng)成為投資的基本前提。昆山的發(fā)展折射出了一個簡單的道理：對于一個城市來說，最寶貴的資源是人本身，尤其是那些高層次的商務(wù)人士。

誰能夠主動為掌握財富和資源的社會精英們量身定做一個前所未有的生存空間，讓他們流連忘返，留住他們的心，留住了他們的人，誰的機(jī)會和金錢就會滾滾而來。城市的環(huán)境和所營造的生活方式越有吸引力，有頭腦和有資本的人就越愿意停留在這里。

這也就是所謂的“招智引商”。

其實(shí)，“先治窩、后治坡”的道理不僅適用于開發(fā)區(qū)，城市的競爭也一樣。

隨著時代的進(jìn)步，傳統(tǒng)的招商引資的邊際效益已經(jīng)越來越低，“招智引商”的大門正緩緩打開?；氐嚼确粊碚f，要想實(shí)現(xiàn)根本的轉(zhuǎn)變，真正從河北的廊坊，從臨近北京的廊坊成為大北京的廊坊，僅僅靠一般意義上的亮化、美化、綠化、凈化，靠服務(wù)水平的提高是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須采用全新的手段去“請君入甕”，去營造自己所特有的空間。這個世界上賣什么最賺錢？王志綱的回答是：“賣生活方式最賺錢。”

廊坊的機(jī)會就在這看不見摸不著的生活方式之中。撬動“大北京商谷”有了“休閑商務(wù)城市”的方向和目標(biāo)，圍繞這個新的城市定位，工作室緊接著開始考慮如何實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略的問題。實(shí)踐需要舞臺，發(fā)展需要空間。經(jīng)過一個多月的系統(tǒng)研究，一個名叫“大北京商谷”的構(gòu)想開始浮出水面。作為一個休閑商務(wù)城市，廊坊的“金蛋”不是別的，就是利用城市化的發(fā)展機(jī)遇打造一座個性鮮明的廊坊新城，一座按照市場化、一體化、主題化理念設(shè)計的城市，而不應(yīng)是簡單的城市擴(kuò)張。據(jù)統(tǒng)計，在以京津?yàn)橹行牡?00公里的范圍中，集中了40個城市，在只占全國1/7的土地面積上，產(chǎn)生著20%的GDP，集聚著全國1/5的人口，有著全國1/4長的海岸線。

毫無疑問，隨著大北京城市帶的崛起，廊坊肯定要融入到大的格局中去，這一點(diǎn)是不以任何人的意志為轉(zhuǎn)移的。2002年初，在工作室提交給當(dāng)?shù)卣囊环輬蟾嬷?，全面闡述了“大北京商谷”的內(nèi)涵和意義：其一，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須結(jié)合自身優(yōu)勢走差異化的道路，必須培育城市的核心競爭力。

“金蛋計劃”的核心理念就是要在廊坊打造出大北京地區(qū)唯一一個以休閑商務(wù)為內(nèi)涵的新城區(qū)，它將以休閑商務(wù)為主體，集商務(wù)辦公、會議會展、研發(fā)培訓(xùn)、休閑度假、運(yùn)動健康和商業(yè)娛樂等多種功能于一身，采用市場化、企業(yè)化的運(yùn)作模式，高起點(diǎn)、高定位，統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營、管理，以全新的品牌形象去吸引市場，號召市場，使其最終成為廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動機(jī)和增長極。其二，廊坊的城市發(fā)展正處于升級換代的前夜，亟待通過高層次的第三產(chǎn)業(yè)來拉動地方經(jīng)濟(jì)。

廊坊超常規(guī)跨越式發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是高科技產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，二者之中，先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)應(yīng)是第三產(chǎn)業(yè)。沒有一個好的吸引高科技產(chǎn)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)環(huán)境，高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要素難以集聚。如何營造一個富有獨(dú)特個性和魅力的第三產(chǎn)業(yè)環(huán)境，迅速帶動經(jīng)濟(jì)要素集聚、拉動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、超常規(guī)推進(jìn)城市化進(jìn)程是擺在廊坊面前的重大課題。其三，從“招商引資”到“招智引商”，將是廊坊發(fā)展高層次的第三產(chǎn)業(yè)的必然轉(zhuǎn)換。

為了實(shí)現(xiàn)“招智引商”，“大北京商谷”要成為北京、國內(nèi)外企事業(yè)機(jī)構(gòu)來此設(shè)立培訓(xùn)中心、研發(fā)基地及會議、公關(guān)接待、休閑度假中心；成為高層次的人才、信息密集的地方；成為高層次的教育培訓(xùn)中心、會議會展中心、商務(wù)辦公中心、公關(guān)活動中心等的有機(jī)復(fù)合體。

在這座新城里，人們將看到一個前所未有的企業(yè)聯(lián)合國。這里有以“企業(yè)聯(lián)合村”為核心及各種商務(wù)休閑場所如大型酒店式會所、休閑高爾夫、休閑公園、時尚運(yùn)動MALL、休閑培訓(xùn)中心等配套設(shè)施，滿足企業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動、文化、娛樂、服務(wù)、居住等多種需求。