·白領(lǐng)一年收入買不起一個(gè)衛(wèi)生間

2003年以來(lái)，一直處于高速增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)，吸引了大量熱錢涌入。有機(jī)構(gòu)曾計(jì)算，期間美國(guó)房地產(chǎn)投資的平均年收益率只有6％～7％，而在上海、北京等一些國(guó)內(nèi)特大城市，這一比率卻能達(dá)到20％甚至50％。而當(dāng)中國(guó)A股市場(chǎng)高歌猛進(jìn)之時(shí)，海外熱錢也立即轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)，更多地進(jìn)入到中國(guó)資本市場(chǎng)。

上海、北京、深圳廣州等一線城市，房?jī)r(jià)有泡沫并占到六成至九成以上，而引發(fā)泡沫的原因就是投機(jī)炒房和熱錢洶涌及自有資金下調(diào)到20％有直接關(guān)系。2006年開(kāi)始，政策打擊炒房政策頻出，直到2007年出臺(tái)”927“政策，直接提高購(gòu)買多套房的首付和提高按揭利率至1.2倍，房?jī)r(jià)依然維持在1.8萬(wàn)元/平方米之上。

美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)后，為拯救市場(chǎng)，美聯(lián)儲(chǔ)從2007年9月起連續(xù)7次降息。中國(guó)央行則在2007年連續(xù)6次加息，一減一加，導(dǎo)致中美利差反轉(zhuǎn)并逐漸擴(kuò)大，再加上同一時(shí)期人民幣升值因素，熱錢光是放在中國(guó)的銀行里，也能取得超過(guò)10％的收益。

過(guò)多的熱錢進(jìn)入會(huì)造成經(jīng)濟(jì)高漲，出現(xiàn)泡沫，而當(dāng)其迅速撤離時(shí)風(fēng)險(xiǎn)又很容易轉(zhuǎn)嫁給普通消費(fèi)者。幾年前，北京、上海等地白領(lǐng)的月薪還可以承擔(dān)市區(qū)一兩個(gè)平方米的房?jī)r(jià)，但到了2007年，他們發(fā)現(xiàn)，自己一年的收入可能已經(jīng)連市區(qū)里的半個(gè)衛(wèi)生間也買不起了。

·不吃不喝買房需要17年

假如買套普通的住房，一百平方米

那就需要十七年，我還得不吃不喝

還得勒緊褲腰，靠喝西北風(fēng)度過(guò)

……

好好地節(jié)約電，節(jié)約水

節(jié)約這一生短暫的時(shí)光和青春

湖北省80后著名詩(shī)人熊盛榮把買房的煩惱寫(xiě)成了詩(shī)歌《一個(gè)詩(shī)歌編輯的現(xiàn)實(shí)生活》，這首詩(shī)歌在全國(guó)80后之間廣為傳誦。

就像熊盛榮說(shuō)的那樣，按照80后兩千多元的平均工資，想要買一套新房子，需要17年的時(shí)間，還要一分都不用，包括不吃不喝。

我們?cè)賮?lái)看一個(gè)貴州省的真實(shí)案例：

石先生2004年參加工作，辛苦三年，加上女朋友的積蓄，2007年存了近8萬(wàn)元，加上父母的支持，手上有了10萬(wàn)塊錢。2007年初，他到位于宅吉小區(qū)的碧樹(shù)云天小區(qū)看房子，這是經(jīng)濟(jì)適用房，每平方米才賣1850元，如果他再借點(diǎn)錢，就能買一套了。