第二幕：不恰當(dāng)?shù)睦麧?

房產(chǎn)投資者：你呢，租客甲，為什么租房??？

租客甲：在我們想要居住的社區(qū)里，我們的房子緊挨著河邊……而且房租比抵押貸款要便宜。實(shí)話告訴你，我對(duì)市場(chǎng)一竅不通。我給你舉個(gè)例子，2000年，我們搬去巴黎之前，我們所住的同一個(gè)社區(qū)里街對(duì)面那棟房子的標(biāo)價(jià)為9。7萬美元。價(jià)格如此之高，每個(gè)人都認(rèn)為房主是瘋子。那是一個(gè)完全不同的年代。我們的一個(gè)朋友最后以8。7萬美元的價(jià)格買下了那棟房子，真勇敢，然后租給大學(xué)生。

4年后我們從巴黎搬了回來。去年，我們搬回來時(shí)，準(zhǔn)備在巴爾的摩的菲爾斯角購買一套房子……我們考察了市場(chǎng)上同樣的房子，你們猜要多少錢？

所有人（一致地）：多少？

租客甲：35。7萬美元，比幾年前翻了4倍！告訴我，什么樣的市場(chǎng)能夠維持這樣的增幅？

房產(chǎn)投資者：嗨，我認(rèn)識(shí)的許多人會(huì)說，這樣的價(jià)格還算低的。另外，聽起來你們搬去巴黎是件很愚蠢的事。你們當(dāng)時(shí)就應(yīng)該買一套房子。但是，我認(rèn)為你們是正確的，市場(chǎng)正變得泡沫四起……這也是我賣掉巴爾的摩的房子的原因所在。

（眾人一臉困惑。）

租客甲：你這樣做可能是對(duì)的。你買得早，價(jià)格合適，現(xiàn)在接近頂峰時(shí)賣出。你接下來可以去西弗吉尼亞購買一套度假別墅……每個(gè)人都知道那是一個(gè)被低估的市場(chǎng)。

（廚房里傳來藍(lán)草音樂，桌子旁的人大多表示同意。）

房產(chǎn)投資者：是的，價(jià)格已經(jīng)上漲了。我們只獲得了10%的價(jià)格差，但是截至收房時(shí)，我們已經(jīng)積累了足夠多的資產(chǎn)，銀行說他們不需要抵押貸款擔(dān)保。我們的資產(chǎn)已經(jīng)增加了10%！

30年固定利率貸款業(yè)主：是的！我們還沒住進(jìn)去，我們的房子就為我們賺了3萬美元！

不知情投機(jī)者乙：是的，我的情況也是一樣的……我的房子也升值了，我有了足夠的安全保障。當(dāng)我結(jié)婚時(shí)……

所有人（一致地）：哦……

租客甲：嗨，30年貸款業(yè)主，我知道你已經(jīng)從房子上賺到了錢，但是你怎么看待未來？

30年固定利率貸款業(yè)主：我會(huì)回答你的問題，但我想先發(fā)表一個(gè)評(píng)論……有些社區(qū)會(huì)一直保值。（響起無數(shù)嘈雜的聲音……似乎是關(guān)于房子的位置……綠樹成蔭的大街……孩子們騎著自行車……弓著背疾馳而過……無比快樂的人們……）