關(guān)于新《婚姻法》解釋二中對(duì)于離婚時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的規(guī)定我們可以這么來(lái)理解：(1)結(jié)婚前全款買(mǎi)的房，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。(2)結(jié)婚前一方付了首付，余下款項(xiàng)分期付款，房產(chǎn)權(quán)證只登記一方名字(或加上其父母名字)的，則該房產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后的還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方可以要求對(duì)此部分進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。(3)結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論誰(shuí)出的首付，誰(shuí)占的份額大，房產(chǎn)證簽誰(shuí)的名字，該房都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

而新《婚姻法》解釋三對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，具體改動(dòng)通俗點(diǎn)說(shuō)主要體現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：(1)不管婚前婚后，如果房子由父母出資購(gòu)買(mǎi)，并且登記在自己子女名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。(2)婚前自己買(mǎi)的房子，并且登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(3)婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房子，并且登記在其名下的，如果婚后夫妻雙方共同參與還貸，離婚時(shí)一方應(yīng)考慮對(duì)另一方的還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。(4)婚前買(mǎi)的房子，如果另一方?jīng)]參與首付，那么婚后房子的升值部分與其無(wú)關(guān)。(5)夫妻共同共有的房子，男方擅自將房子賣(mài)掉，第三方合法購(gòu)買(mǎi)并登記成功的，如果女方想追回該房子，法院不予支持。(6)婚后夫妻用共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加的房改房，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與共同財(cái)產(chǎn)分割。

由此可見(jiàn)，新《婚姻法》解釋三側(cè)重的是誰(shuí)出錢(qián)多就支持誰(shuí)的原則。如果男方出錢(qián)買(mǎi)了房，那么房子就屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使房子升了值，也與女方無(wú)關(guān)。如果女方婚后參與了還貸，那么離婚后男方只會(huì)根據(jù)女方參貸的比率對(duì)其適當(dāng)補(bǔ)償而已。

這樣看來(lái)，新《婚姻法》解釋三顯然對(duì)女性不利，怎么辦呢？還是那句話：上有政策，我有對(duì)策，自助者天助！堅(jiān)強(qiáng)的女人，敢于直面悲憤的現(xiàn)實(shí)，敢于正視新《婚姻法》解釋三的“擠兌”！

下面我們就來(lái)分析新《婚姻法》解釋三之下，女人如何巧妙應(yīng)對(duì)不利于自己的局面。

情景一：男人在婚前的存款在婚后會(huì)產(chǎn)生利息，他們?nèi)~付款的房產(chǎn)也可能會(huì)有租金收入，同時(shí)還有自然升值，按照新《婚姻法》解釋三第五條規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，也就是說(shuō)上面所提及的利息、租金、自然升值等與你無(wú)關(guān)，離婚后是不能參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。針對(duì)這條規(guī)定，你該怎么辦呢？

難道你會(huì)說(shuō)“不是我的我不會(huì)要”？如果是這樣，你就錯(cuò)了，你幫他管理財(cái)務(wù)，你幫他打理房子，你為此付出的時(shí)間、精力以及自己美好的青春年華，難道這些不是屬于你自己的嗎？