“天時(shí)、地利、人和”這是所有生意都十分講究的東西。對(duì)于所有店主來說，店鋪位置的好壞決定著店鋪能否盈利。所以，選址一定要慎重行事，盲目選址只會(huì)遭受失敗。

1．根據(jù)店鋪的經(jīng)營定位選址

客流通常都不是靜止的，它往往會(huì)隨著市場和環(huán)境的變化而變化。因此，所謂的繁華商圈也只是一個(gè)相對(duì)的概念。如果你所經(jīng)營的項(xiàng)目不適合在繁華地段經(jīng)營的話，你的生意將很難維持下去。所以說，在選擇店址之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果打算經(jīng)營日化、副食等快速消費(fèi)品的話，最好把店址選在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果打算經(jīng)營家具、電器等耐用消費(fèi)品的話，最好選擇交通便利的商業(yè)區(qū)作為店址。

此外，還要明確自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，要把店址設(shè)在目標(biāo)消費(fèi)群體較多的地方。

2．不要在受交通管制的街道選址

現(xiàn)在很多城市為了方便交通管制，在很多區(qū)域都設(shè)置了各種交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等。對(duì)于這樣的地方，在選址的應(yīng)該避免。同時(shí)，盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因?yàn)?，這樣會(huì)限制對(duì)面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，顧客也只能“望店興嘆”。店鋪附近最好有公交車站點(diǎn)及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附近應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會(huì)更方便顧客購物。也可以說，交通方便是選址的主要因素。

3．不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店

所有人氣旺盛的地區(qū)都比較適合開店，特別是像超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。一般像城市新開發(fā)的地區(qū)，由于居民少、人口稀，又缺乏流動(dòng)人口，所以不適合開店。

4．盡量不要租近期可能被拆遷或房屋存在產(chǎn)權(quán)問題的店鋪

現(xiàn)在各個(gè)城市的發(fā)展都很快，很多城市為了搞建設(shè)都在進(jìn)行舊城改造，這也是很多店主經(jīng)常會(huì)碰到的問題。萬一您租的店是在拆遷的范圍之內(nèi)的話，就會(huì)給自己帶來巨大的損失。因此在選址時(shí)，一定要仔細(xì)了解一下當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，切忌不要在拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)開店。同時(shí)，在租房時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其他債務(wù)上的糾紛等。

5．街道環(huán)境很重要

一般來說，任何一條街道由于交通條件、歷史文化、位置不同，而具有自己的特點(diǎn)。我們?cè)谶x址時(shí)，一定要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，不要把店開在的一條“死胡同”里。

同時(shí)，店鋪的坐落和朝向也是十分重要的。要盡量把店鋪的門面弄寬，朝北的要注意冬季避風(fēng)，朝西的要注意夏季遮陽等。在一條街道的兩側(cè)，由于行人的行走習(xí)慣不同，客流量也會(huì)不同。所以要在客流較多的一側(cè)選址。

如長途汽車站、火車站和城市的交通主干道通常不適合選址。因?yàn)檫@些地方雖然人流大，客流速度快，但這些人的目的并不是購物，而是短暫停留而已。

6．不要害怕同行店鋪聚集

大多數(shù)人在購物時(shí)，都會(huì)有一種“貨比三家”的心理，通常他們會(huì)為了買一件東西而跑幾個(gè)地方，目的就是要選擇最劃算的那一個(gè)。所以在同類店鋪集中的街區(qū)選址更容易招攬顧客。很多人都會(huì)擔(dān)心這樣的競爭會(huì)很激烈，其實(shí)店鋪聚集恰恰有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。

如果你打算經(jīng)營電子、花卉、建材等專業(yè)化程度較高的店鋪的話，最好就去電子市場、花卉市場和建材市場開店。

7．杜絕二手房東

在租店面的時(shí)候，盡可能和店面的原始所有人簽約。因?yàn)榻?jīng)過層層轉(zhuǎn)手的店面，無論在費(fèi)用上還是在續(xù)約問題上，都有隱患。萬一沒有選好的話，很可能會(huì)遭受損失。

8．“便宜沒好貨”

很多人為了省錢，都會(huì)盯著那些房租便宜的店面不放。所謂“便宜沒好貨”，明顯低于正常市價(jià)的店面一般都有一定的問題，否則業(yè)主不會(huì)輕易降價(jià)。一般來說，這樣的店面都存在各種問題，產(chǎn)權(quán)問題、債務(wù)問題，短期內(nèi)有拆遷的可能等。因此，在選址時(shí)，一定要慎重。

9．過堂店不可租

所謂過堂店是指店面門口部分直達(dá)門尾，形成一個(gè)通道的店面。在顧客眼里，這樣的店面和通道沒什么區(qū)別，所以他們大都抱著路過的心理，至于里邊到底賣什么，他們根本不會(huì)關(guān)心。另外，過往的行人太多，還會(huì)影響顧客的選購，干擾給營業(yè)員介紹貨品，這都會(huì)影響店面的業(yè)績。

10．不要在經(jīng)常打折店面周邊選址

如果你經(jīng)營的是較有品位的產(chǎn)品，切記不可與經(jīng)常打折的店面為鄰。例如某些休閑服飾專賣店、一元店等。正所謂物以類聚，人以群分，消費(fèi)氛圍也是如此，打折的東西往往給人一種質(zhì)量不好的印象，在這些店面附近開店就等于是給自己臉上抹黑，生意是很難做下去的。

旺鋪小貼士

開店主選址時(shí)易犯的錯(cuò)誤，需注意：1.不要在受交通管制的街道選址。2.不要在居民少、人口稀，又缺乏流動(dòng)人口的地區(qū)開店。3.不要租近期可能拆遷或房屋存在產(chǎn)權(quán)問題的店鋪。4.不要把店開在“死胡同”里等等。