王亞偉：用藥是要聽醫(yī)生專業(yè)的判斷，病人家屬如果瞎操心，是要幫倒忙的。對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)我們也要相信政府調(diào)控的智慧，經(jīng)濟(jì)調(diào)控中心從保增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)并重上，是有利于經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的，畢竟我們不能把對(duì)股市的信心，單純建立在對(duì)泡沫的一種期盼上。

政策是一支風(fēng)向標(biāo)

經(jīng)濟(jì)和政治從來都不是能夠互相分離的一對(duì)名詞，特別是在中國(guó)這樣一個(gè)商業(yè)底蘊(yùn)蒼白的國(guó)家，經(jīng)濟(jì)向來都是政治的附屬物。在這樣的狀態(tài)下，考察一家企業(yè)是否具有成長(zhǎng)性，不能遺漏的一項(xiàng)關(guān)鍵要素就是，先“掃描”企業(yè)生存的大環(huán)境，即企業(yè)所處行業(yè)是否在國(guó)家政策的支持之列。

如果幸運(yùn)被列入其中，在該行業(yè)的“當(dāng)紅”的籠罩下，企業(yè)可能面臨的是廣闊的市場(chǎng)背景，否則，整個(gè)行業(yè)面臨“爹爹不疼舅舅不愛”的尷尬境地，看到的未來就像明日黃花，一天不如一天。從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀調(diào)控政策的關(guān)系上，我們就能清晰地看到，或親身感悟到這股力量的強(qiáng)大。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該是盤活中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一顆重要棋子。1998年，一紙文件，將數(shù)十年的福利分房歷史結(jié)束，中國(guó)購房者擁有了自主選擇權(quán)，地產(chǎn)開發(fā)商也找到了夢(mèng)開始的地方。隨后的1999—2002年，政府實(shí)施積極的財(cái)政政策，啟動(dòng)住房消費(fèi)，并在住房個(gè)人所得稅、交易營(yíng)業(yè)稅等方面鼓勵(lì)購房。

鼓勵(lì)購房的政策，為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的崛起奠定最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在政策的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)迎來第一個(gè)黃金5年。中原地產(chǎn)研究院的調(diào)查顯示，1998年—2002年，全國(guó)商品住宅平均成交價(jià)為2000元/平方米左右，成交面積增長(zhǎng)一倍之多。

此后一直延續(xù)到2007年，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭仍然迅猛，房地產(chǎn)企業(yè)更是賺得缽滿盆盈。