房地產(chǎn)投資信托基金的概念

房地產(chǎn)投資信托基金（以下簡(jiǎn)稱REITs）是一種以發(fā)行受益憑證的方式匯集投資人的資金，以房地產(chǎn)為主要投資標(biāo)的，以租金收入為主要收益來(lái)源，并將投資收益按比例分配給投資人的一種投資基金。

REITs由專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資管理，在證券交易所上市交易，投資人可以像買賣股票一樣買賣REITs。

房地產(chǎn)投資信托基金的優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)投資信托基金和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資相比，具有明顯的優(yōu)勢(shì)，主要表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：

REITs提高了房地產(chǎn)的流動(dòng)性

REITs是一種證券化的房地產(chǎn)產(chǎn)品，它使房地產(chǎn)這種不動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)起來(lái)，具有很強(qiáng)的流動(dòng)性。

REITs降低了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)

REITs將募集的資金委托給專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，選擇不同地區(qū)、不同類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行多元化的組合投資，有效地降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，并獲得相對(duì)理想的投資回報(bào)。

REITs使房地產(chǎn)投資大眾化

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資需要投資人投入大額的資金，因而普通的中小投資人只能望而卻步。而REITs的出現(xiàn)改變了這種狀況，它將房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化，降低了投資門檻，使中小投資人得以參與房地產(chǎn)投資，使得房地產(chǎn)投資大眾化。