至此，杜卡斯認(rèn)為，與其說這些修道士是頭腦簡單的詐騙者，還不如說是他所遇到過的貪婪至極的商人。“我覺得他們應(yīng)該來管理財(cái)政部，”他說，“不過他們沒有同意?！弊詈?，在上司的施壓之下，杜卡斯簽了兩份文件。第一份同意對修道士湖泊的所有權(quán)不提出異議，第二份促成了土地交換。這份文件雖沒有使修道士獲得財(cái)政部的土地所有權(quán)，但是，同意將其湖泊作為財(cái)政部地產(chǎn)組合的項(xiàng)目之一，杜卡斯促成了他們與農(nóng)業(yè)部部長的交易。在交換湖泊的過程中，修道士們獲得了73處不同的政府地產(chǎn)，其中包括曾舉辦2004年奧運(yùn)會(huì)的體操中心—如今，這個(gè)中心同希臘政府為奧運(yùn)會(huì)建設(shè)的許多地產(chǎn)一樣，里面空無一人，完全處于閑置狀態(tài)。杜卡斯認(rèn)為，事情的原委就是如此?！澳銜?huì)認(rèn)為他們是虔誠的圣人，”他說道，“或許他們想利用這個(gè)中心建一座孤兒院。”

事實(shí)證明，他們想創(chuàng)建的是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)帝國。起初，他們說服希臘政府做一些不可思議的事情—將許多非商業(yè)地產(chǎn)變更用途，以便達(dá)成其商業(yè)目的。通過利用交換中所獲得的各種土地—希臘國會(huì)后來估計(jì)約值10億歐元，修道士們通過完全獨(dú)立融資的方式購買了雅典的幾幢商業(yè)大樓，并對所獲得的地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)。此前的奧林匹克體操中心將建成一座豪華的私人醫(yī)院—修道士們顯然入股運(yùn)營。隨后，在一個(gè)希臘銀行家的協(xié)助下，修道士們起草了若干計(jì)劃，擬建立所謂的瓦托佩蒂房地產(chǎn)基金會(huì)。在實(shí)際的操作中，基金會(huì)的投資者將從修道士手中買下政府給修道士的地產(chǎn)，而修道士將利用這筆錢恢復(fù)修道院昔日的輝煌。

從一塊古代的封地，到一文不值的湖泊，希臘各家報(bào)刊聲稱，兩個(gè)修道士憑借報(bào)紙的力量積聚了從數(shù)千萬歐元到數(shù)十億歐元的財(cái)富。但事實(shí)是，沒有人知道修道士所擁有的全部財(cái)產(chǎn)；的確，國會(huì)在進(jìn)行第一次調(diào)查的過程中，其中的一個(gè)批評(píng)意見是，根本無法調(diào)查清楚修道士所擁有的全部財(cái)產(chǎn)。理論上講，假如你想知道富人的財(cái)產(chǎn)究竟有多少，你最好問問其他富人—我隨機(jī)抽取在房地產(chǎn)或金融方面暴富的若干希臘人并對其進(jìn)行民意調(diào)查。他們認(rèn)為，修道士的房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)處于10億到20億美元之間—但這一切又歸零了，因?yàn)樾碌墓芾韺由吓_(tái)了。但他們除了求得原諒，已沒有什么可推銷的了。