曉蕓剛?cè)ス旧习嗖痪玫囊淮挝缧荩晃煌铝钠鹱夥?，稱剛剛退房，正苦于尋找房源。曉蕓忙問其情由，并稱自己尚寄居同學(xué)處，想要去看看。同事趕緊勸她不要去，說房東奶奶是個(gè)不折不扣的包租婆，雖房?jī)r(jià)便宜，但脾氣古怪，很難相處。曉蕓聽說房租挺便宜，抽了下班時(shí)間騎車過去看房，房子是二居室，房東自住一間，交通方便，周邊配套成熟，裝修雖然陳舊一點(diǎn)，但家具齊全，最吸引人的是房租，每月僅400元，而房東老太太除言語(yǔ)不多外，也不見有其他毛病。曉蕓當(dāng)即就有點(diǎn)心動(dòng)，準(zhǔn)備回來(lái)與同學(xué)商議一下，便前去租房。

第二天剛上班，她就接到房東的電話，稱她打算將房租給另一位出價(jià)更高的小伙子，讓她另覓房源。曉蕓一聽急了，立馬請(qǐng)假前去找房東商量，說出男孩子與房東合租可能出現(xiàn)的種種不便，老太太剛與曉蕓同事鬧得不愉快，一聽便皺起眉頭。曉蕓見狀趕緊“討好”房東，趁熱打鐵地付了訂金，房子被她租了下來(lái)。

住進(jìn)去之前，曉蕓與房東擬定了一份詳細(xì)的合同，將所有細(xì)節(jié)都做了規(guī)定。不料，事情還是發(fā)生了。要么曉蕓回家太晚打攪了睡眠，要么曉蕓不節(jié)約用水??????反正房東老太太逮著機(jī)會(huì)就喋喋不休地責(zé)備。就在差點(diǎn)打退堂鼓的時(shí)候，曉蕓無(wú)意中聽到了一個(gè)電話，老太太在臥室與大約是兒子的人通話，說著說著便吵了起來(lái)，最后，老太太竟然傷心地哭起來(lái)。老太太拿著不菲的退休金，又有房屋出租，難道還有什么不快嗎？曉蕓想起自己的母親，心頭一酸，將下班買的葡萄拿上，與老太太談心。原來(lái)，老太太寡居多年，兒子一家人在南方安家，老人一個(gè)人孤單寂寞，整天悶悶不樂，難免對(duì)人發(fā)脾氣。

找到了癥結(jié)就好辦了，曉蕓悄悄查到老太太的生日，在那天定做了一個(gè)蛋糕，叫了外賣為老太太舉辦了一個(gè)簡(jiǎn)單但有人情味的生日晚宴。老太太一時(shí)感激得泣不成聲。從此，老太太將曉蕓視為親生女兒，經(jīng)常噓寒問暖不說，還為她當(dāng)起了免費(fèi)鐘點(diǎn)工。

房東與租房者雖然只是租賃關(guān)系，但他們也是社會(huì)人，免不了七情六欲，只要本著一顆真誠(chéng)的心與之交往，就不難成為朋友，從而避免在租房過程中產(chǎn)生麻煩。真誠(chéng)之外，一些人際交往技巧也是必需的。

首先，必須嚴(yán)格按照合同辦事。入住之前一定要與房東完備交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，都要寫明并讓房東簽字。租房和買賣一樣，遵循“當(dāng)面點(diǎn)清，離柜不認(rèn)”的民間行規(guī)，只要簽訂了合同，房租再貴也認(rèn)了，放開糾結(jié)，不拖欠房租和其他費(fèi)用，不在使用家具或電器上試圖占房東便宜；不必與房東爭(zhēng)辯，即使?fàn)庌q，也是徒勞。交朋友是有原則的，與房東交朋友的原則就是合同，即便租金低于市場(chǎng)價(jià)，也不能對(duì)房東讓步，一切按照合同辦事，不然會(huì)讓房東得寸進(jìn)尺。對(duì)那些合同沒有約定但屬于房東的權(quán)益，租房者盡量不要貪占。某公司為員工在一電梯公寓租下一套三居室，端午節(jié)到了，物業(yè)管理公司為每戶人送了一盒粽子，租住在這里的幾位員工欣然笑納，并分而食之。結(jié)果第二天房東登門索要，鬧得十分尷尬。