一大早，楊旭拿著一份文件來到九觀云庭，正好在皇基的門口遇到了金世羽，楊旭很是高興，金總你看，房改政策出臺(tái)了，國家停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化了。

這是不是一個(gè)好的消息呢？楊旭興奮地說著。是哦，金世羽不禁也看到了希望的曙光。方偉說，還是讓趙總加快工程進(jìn)度吧，爭取今年年底之前上市。

張豪走進(jìn)公司，對著大家宣布，我要告訴大家一個(gè)好的消息，“金源”在上海拿地了，和我們上次接觸的閔行FD20地塊相距不遠(yuǎn)，我估計(jì)2000年左右能向市場推盤，大家有沒有興趣拿下這個(gè)項(xiàng)目？方偉說，先把手上的這個(gè)大項(xiàng)目做好就已經(jīng)不錯(cuò)了，何必還要爭取那么多，等下如果做不好，什么都白費(fèi)。

金源的老板是不是叫勵(lì)博呀，很有腔調(diào)的一個(gè)男人，和他在一起的還有一個(gè)女的是不是叫施彥呀？俞鏡問道。

胡鳴轉(zhuǎn)頭對著俞鏡說，我發(fā)現(xiàn)你挺像一個(gè)人的。俞鏡瞪著眼睛問，像誰呀？“包打聽”呀，楊旭不禁笑破了肚皮，他就喜歡得瑟。

方偉走過來，問大家，閔行項(xiàng)目的提報(bào)要趕緊了，案名想好了沒有呀？不要整天瞎得瑟，實(shí)在不行招個(gè)文案吧。俞鏡說，我有一個(gè)朋友很有才華，叫李放，要不叫她來試一試？方偉說，可以呀。

方偉問金世羽，趙健那邊是不是有什么新的方向？金世羽說，其實(shí)在閔行FD20項(xiàng)目上王巖和趙健本身就存在著分歧，這也是我們目前工作不明確的主要難題。

但是我認(rèn)為，趙健的主張還是很有道理的。閔行那個(gè)地方，現(xiàn)在發(fā)展還在起勢階段，這樣一個(gè)大盤，如果純住宅勢必造成配套不健全。但是王巖只專注于住宅領(lǐng)域，這也是比較頭疼的事情。那萬潤地產(chǎn)誰說了算？金世羽說，目前看來肯定是王巖說了算了。

那就朝王巖的方向來進(jìn)行提報(bào)，方偉說道，大家趕緊下周末之前提出方案來，不能再拖了。皇基這段時(shí)間主要的任務(wù)是把這個(gè)提報(bào)做好，爭取一槍就能通過。

經(jīng)過不知道幾個(gè)晝夜的頭腦風(fēng)暴會(huì)議，最后的提案終于完成了。

提案最后的講稿人是方偉，那天，在萬潤地產(chǎn)的偌大的會(huì)議室，王巖和趙健都在場。

方偉的演講深深地打動(dòng)了王巖。首先在案名的提法上，方偉不僅給這個(gè)項(xiàng)目取了一個(gè)非常有格調(diào)的案名——“四季潤園”，還意味著這個(gè)項(xiàng)目未來的可復(fù)制性?！八募緷檲@”還打造了整個(gè)項(xiàng)目未來可以看到的生活方式，這在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場是屬于特別領(lǐng)先的一種思維模式了。

方偉在整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模、環(huán)境、配套、服務(wù)上面都提出了自己創(chuàng)新的營銷路線，結(jié)合俞鏡的企劃稿子，楊旭對市場精準(zhǔn)的分析，整個(gè)提案過程堪稱完美無缺。

這也是后來方偉被上海的房地產(chǎn)界譽(yù)為“地產(chǎn)界的鬼才”的原因之一。

王巖很是欣賞方偉，認(rèn)為方偉的整體思路是非常明晰和具有前瞻性的。晚上吃飯的時(shí)候，顧悅與張純都來了。張純看著方偉，發(fā)現(xiàn)他還是挺有男人魅力的，雖然長得沒有張豪高也不帥，張純從心底慢慢地喜歡上了方偉。

金世羽的心里有些許的失落，雖然功勞最大的應(yīng)該就是自己，可是無法表現(xiàn)，很多事情都只能在下面默默地承受?？吹綇埣円孕蕾p的眼光望著方偉，心里的感覺更加錯(cuò)位了。

在10月份的房展會(huì)上，“四季潤園”的宣傳要點(diǎn)以大規(guī)模造鎮(zhèn)，除了保留近1萬平方米的原生態(tài)水面和樹林，以及7000多平方米的郊野公園，還在配套方面建造了6600平方米全功能運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所及8000平方米的假日廣場，集購物、娛樂、社交于一體，同時(shí)引入“同心圓”創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)理念。事實(shí)證明，皇基這一次的整體策劃得到了成功。