酒過多巡之后，姜耀祖終于和關(guān)志賦談到了地皮的事情，他說：“上次我說的那塊地皮的事，還希望關(guān)局長多多關(guān)照啊。”

“是這樣的。”關(guān)志賦放下筷子，點(diǎn)上一支煙說，“年底我們準(zhǔn)備掛牌3塊城東的地塊，其中兩塊是住宅用地、一塊是商業(yè)用地。姜總看中的那塊A號地塊，105畝，位置確實相當(dāng)好，但是競爭也很激烈啊。到目前為止，已經(jīng)有10多家公司都對那塊地感興趣了，僧多粥少啊?！?/p>

姜耀祖舉杯微笑道：“所以還希望關(guān)局長多多關(guān)照啊?！?/p>

關(guān)志賦意味深長地噴一口煙霧說：“現(xiàn)在都是陽光交易，我們的程序都很規(guī)范。對符合資格的企業(yè)，我們都?xì)g迎啊?！?/p>

姜耀祖也點(diǎn)燃一支煙，說：“關(guān)局長放心，我們姜氏集團(tuán)在資格上絕對是沒問題的?！?/p>

“這個我知道?！标P(guān)志賦彈煙灰的動作很優(yōu)雅，“我們的競拍資格雖然很嚴(yán)格，限制條件也很多，但是對于姜總來說，應(yīng)該還是沒問題的，姜氏集團(tuán)的實力還是很雄厚的嘛?！?/p>

“我們的實力是沒問題的?！苯纥c(diǎn)頭說，“姜氏集團(tuán)雖然進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)沒幾年，但我們的資金實力是五通市的大多數(shù)房地產(chǎn)公司不能夠相比的。而且我們的辦事效率也很高，方方面面都很靈活?！?/p>

“這個我相信。”關(guān)志賦說，“以姜氏集團(tuán)的實力，銀行也爭著跟你們合作啊?！?/p>

“確實是這樣?！苯嬲f，“銀行和我們的關(guān)系一直都非常好。好幾家銀行都主動找上門來，想放款給我們。新世紀(jì)花園那個盤我們貸款不多，而且很快就還了。我們的最大實力就是自有資金充足，100畝地之內(nèi)，從買地到開發(fā)，基本上不需要貸款，靠我們的自有資金都能夠解決。我相信這一點(diǎn)是很多房地產(chǎn)公司做不到的?！?/p>

關(guān)志賦點(diǎn)點(diǎn)頭，若有所思地說：“嗯。這也是你們的優(yōu)勢?！?/p>

姜耀祖說：“我們企業(yè)是手中有錢，在找好的投資項目。很多企業(yè)是有項目，卻缺錢，到處在找錢。”

關(guān)志賦說：“各有各的優(yōu)勢嘛。”

姜耀祖和關(guān)志賦兩人不斷地推杯換盞，喝了不少酒之后，話也變得越來越多起來，兩人甚至還根據(jù)這個包廂的名字“大明王朝”聊到了明太祖朱元璋。關(guān)志賦說：“我很佩服朱元璋這個人，從一個寺院的打雜和尚能夠當(dāng)?shù)交实?，確實很了不起啊?！?/p>

姜耀祖說：“能當(dāng)上皇帝的人，都不簡單。漢高祖劉邦還不照樣是個草根出身？”

關(guān)志賦說：“是的。劉邦說話粗俗不堪，有‘流氓皇帝’之稱，但絲毫不影響他一統(tǒng)江山，成為九五之尊。連韓信、蕭何、張良這三杰都要向他俯首稱臣，為他效力。”

姜耀祖說：“劉邦的成功就是會用人、用對人?！?/p>

“是啊。用人是最大的學(xué)問?！标P(guān)志賦說，“劉邦在大宴群臣的時候，不是借著酒興把自己和他們?nèi)俗鬟^比較嗎？說什么‘夫運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外，吾不如子房；鎮(zhèn)國家，撫百姓，給餉饋，不絕糧道，吾不如蕭何；連百萬之眾，戰(zhàn)必勝，攻必取，吾不如韓信。三者皆人杰，吾能用之，此吾所以取天下者也……’劉邦的成功就是用好了這三個人?！标P(guān)志賦獨(dú)自喝了一小口酒，想了想，突然問，“姜總你們辦企業(yè)的用人之道也是這樣嗎？”

“差不多吧?！苯嫘π?，“要說用人，我還得向關(guān)局長學(xué)習(xí)，靠您多多指導(dǎo)啊。您是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的，在用人方面才是真正的專家啊?！?/p>

“專家可不敢當(dāng)啊。我們畢竟不是企業(yè)，用人不能太隨意。每用一個人都是要講究組織原則和紀(jì)律的?！标P(guān)志賦想了想說，“我的用人原則是二十四字方針：德才兼?zhèn)?，以德為先；知人善用，人盡其才；大膽用人，任人唯賢?！?/p>

“精辟，精辟?。　苯骖l頻點(diǎn)頭，一副受益匪淺的樣子，舉杯道，“真是聽君一席話，勝讀十年書。關(guān)局長的這二十四字方針，我回去也要在我們企業(yè)貫徹落實下去才行?！?/p>