建筑卷一

論中國(guó)建筑之幾個(gè)特征

注：原載《中國(guó)營(yíng)造學(xué)社匯刊》第3卷1期，1932年3月，署名：林徽音。

中國(guó)建筑為東方最顯著的獨(dú)立系統(tǒng)，淵源深遠(yuǎn)，而演進(jìn)程序簡(jiǎn)純，歷代繼承，線索不紊，而基本結(jié)構(gòu)上又絕未因受外來(lái)影響致激起復(fù)雜變化者。不止在東方三大系建筑之中，較其它兩系——印度及阿拉伯（伊斯蘭教建筑）——享壽特長(zhǎng)，通行地面特廣，而藝術(shù)又獨(dú)臻于最高成熟點(diǎn)。即在世界東西各建筑派系中，相較起來(lái)，也是個(gè)極特殊的直貫系統(tǒng)。

大凡一例建筑，經(jīng)過(guò)悠長(zhǎng)的歷史，多參雜外來(lái)影響，而在結(jié)構(gòu)，布置乃至外觀上，常發(fā)生根本變化，或循地理推廣遷移，因致漸改舊制，頓易材料外觀，待達(dá)到全盛時(shí)期，則多已

脫離原始胎形，另具格式。獨(dú)有中國(guó)建筑經(jīng)歷極長(zhǎng)久之時(shí)間，流布甚廣大的地面，而在其最盛期中或在其后代繁衍期中，諸重要建筑物，均始終不脫其原始面目，保存其固有主要結(jié)構(gòu)部分，及布置規(guī)模，雖同時(shí)在藝術(shù)工程方面，又皆無(wú)可置議的進(jìn)化至極高程度。更可異的是：產(chǎn)生這建筑的民族的歷史卻并不簡(jiǎn)單，且并不缺乏種種宗教上、思想上、政治組織上的疊出變化；更曾經(jīng)多次與強(qiáng)盛的外族或在思想上和平的接觸（如印度佛教之傳入），或在實(shí)際利害關(guān)系上發(fā)生沖突戰(zhàn)斗。這結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，布置平整的中國(guó)建筑初形，會(huì)如此的泰然，享受幾千年繁衍的直系子嗣，自成一個(gè)最特殊、最體面的建筑大族，實(shí)是一樁極值得研究的現(xiàn)象。

雖然，因?yàn)楹蟠闹袊?guó)建筑，即達(dá)到結(jié)構(gòu)和藝術(shù)上極復(fù)雜精美的程度，外表上卻仍呈現(xiàn)出一種單純簡(jiǎn)樸的氣象，一般人常誤會(huì)中國(guó)建筑根本簡(jiǎn)陋無(wú)甚發(fā)展，較諸別系建筑低劣幼稚。

這種錯(cuò)誤觀念最初自然是起于西人對(duì)東方文化的粗忽觀察，常作浮躁輕率的結(jié)論，以致影響到中國(guó)人自己對(duì)本國(guó)藝術(shù)發(fā)生極過(guò)當(dāng)?shù)膽岩赡酥帘杀　：迷诮鼇?lái)歐美迭出深刻的學(xué)者對(duì)于東方文化慎重研究，細(xì)心體會(huì)之后，見(jiàn)解已迥異從前，積漸徹底會(huì)悟中國(guó)美術(shù)之地位及其價(jià)值。但研究中國(guó)藝術(shù)尤其是對(duì)于建筑，比較是一種新近的趨勢(shì)。外人論著關(guān)于中國(guó)建筑的，尚極少好的貢獻(xiàn)，許多地方尚待我們建筑家今后急起直追，搜尋材料考據(jù)，作有價(jià)值的研究探討，更正外人的許多隔膜和謬解處。

在原則上，一種好建筑必含有以下三要點(diǎn)：實(shí)用；堅(jiān)固；美觀。實(shí)用者：切合于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝嗣裆盍?xí)慣，適合于當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境。堅(jiān)固者：不違背其主要材料之合理的結(jié)構(gòu)原則，在尋常環(huán)境之下，含有相當(dāng)永久性的。美觀者：具有合理的權(quán)衡（不是上重下輕巍然欲傾，上大下小勢(shì)不能支；或孤聳高峙或細(xì)長(zhǎng)突出等等違背自然律的狀態(tài)），要呈現(xiàn)穩(wěn)重，舒適，自然的外表，更要誠(chéng)實(shí)的呈露全部及部分的功用，不事掩飾，不矯揉造作，勉強(qiáng)堆砌。美觀，也可以說(shuō)，即是綜合實(shí)用、堅(jiān)穩(wěn)，兩點(diǎn)之自然結(jié)果。

一、中國(guó)建筑，不容疑義的，曾經(jīng)包含過(guò)以上三種要素。所謂曾經(jīng)者，是因?yàn)樵趯?shí)用和堅(jiān)固方面，因時(shí)代之變遷已有疑問(wèn)。近代中國(guó)與歐西文化接觸日深，生活習(xí)慣已完全與舊時(shí)不同，舊有建筑當(dāng)然有許多跟著不適用了。在堅(jiān)穩(wěn)方面，因科學(xué)發(fā)達(dá)結(jié)果，關(guān)于非永久的木料，已有更滿意的代替，對(duì)于構(gòu)造亦有更經(jīng)濟(jì)精審的方法。以往建筑因人類生活狀態(tài)時(shí)刻推移，致實(shí)用方面發(fā)生問(wèn)題以后，仍然保留著它的純粹美術(shù)的價(jià)值，是個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)。

和埃及的金字塔，希臘的巴瑟農(nóng)廟（Parthenon）一樣，北京的壇，廟，宮，殿，是會(huì)永遠(yuǎn)繼續(xù)著享受榮譽(yù)的，雖然它們本來(lái)實(shí)際的功用已經(jīng)完全失掉。純粹美術(shù)價(jià)值，雖然可以脫離實(shí)用方面而存在，它卻絕對(duì)不能脫離堅(jiān)穩(wěn)合理的結(jié)構(gòu)原則而獨(dú)立的。因?yàn)槊赖臋?quán)衡比例，美觀上的多少特征，全是人的理智技巧，在物理的限制之下，合理地解決了結(jié)構(gòu)上所發(fā)生的種種問(wèn)題的自然結(jié)果。

二、人工制造和天然趨勢(shì)調(diào)和至某程度，便是美術(shù)的基本，設(shè)施雕飾于必需的結(jié)構(gòu)部分，是錦上添花；勉強(qiáng)結(jié)構(gòu)純?yōu)檠b飾部分，是畫(huà)蛇添足，足為美術(shù)之玷。中國(guó)建筑的美觀方面，現(xiàn)時(shí)可以說(shuō)，已被一般人無(wú)條件地承認(rèn)了。但是這建筑的優(yōu)點(diǎn)，絕不是在那淺現(xiàn)的色彩和雕飾，或特殊之式樣上面，卻是深藏在那基本的，產(chǎn)生這美觀的結(jié)構(gòu)原則里，及中國(guó)人的絕對(duì)了解控制雕飾的原理上。

我們?nèi)绻潛P(yáng)我們本國(guó)光榮的建筑藝術(shù)，則應(yīng)該就它的結(jié)構(gòu)原則，和基本技藝設(shè)施方面稍事探討；不宜只是一味的，不負(fù)責(zé)任，用極抽象，或膚淺的詩(shī)意美諛，披掛在任何外表形式上，學(xué)那英國(guó)紳士駱?biāo)箍希≧uskin）對(duì)高矗式（Gothic）建筑，起勁的唱些高調(diào)。

建筑藝術(shù)是個(gè)在極酷刻的物理限制之下，老實(shí)的創(chuàng)作。人類由使兩根直柱架一根橫楣，而能穩(wěn)立在地平上起，至建成重樓層塔一類作品，其間辛苦艱難的展進(jìn)，一部分是工程科學(xué)的進(jìn)境，一部分是美術(shù)思想的活動(dòng)和增富。這兩方面是在建筑進(jìn)步的一個(gè)總題之下，同行并進(jìn)的。雖然美術(shù)思想這邊，常常背叛他們的共同目標(biāo)——?jiǎng)?chuàng)造好建筑——脫逾常軌，盡它弄巧的能事，引誘工程方面犧牲結(jié)構(gòu)上誠(chéng)實(shí)原則，來(lái)將就外表取巧的地方。在這種情形之下時(shí)，建筑本身常被連累，損傷了真的價(jià)值。在中國(guó)各代建筑之中，也有許多這樣的證例，所以在中國(guó)一系列建筑之中的精品，也是極罕有難得的。

大凡一派美術(shù)都分有創(chuàng)造，試驗(yàn)，成熟，抄襲，繁衍，墮落諸期，建筑也是一樣。初期作品創(chuàng)造力特強(qiáng)，含有試驗(yàn)性。至試驗(yàn)成功，成績(jī)滿意，達(dá)盡善盡美程度，則進(jìn)到完全成熟期。成熟之后，必有相當(dāng)時(shí)期因承相襲，不敢，也不能，逾越已有的則例；這期間常常是發(fā)生訂定則例章程的時(shí)候。再來(lái)便是在瑣節(jié)上增繁加富，以避免單調(diào)，冀求變換，這便是美術(shù)活動(dòng)越出目標(biāo)時(shí)。

這時(shí)期始而繁衍，繼則墮落，失掉原始骨干精神，變成無(wú)意義的形式。墮落之后，繼起的新樣便是第二潮流的革命元?jiǎng)?。第二潮流有鑒于已往作品的優(yōu)劣，再研究探討第一代的精華所在，便是考據(jù)學(xué)問(wèn)之所以產(chǎn)生。

中國(guó)建筑的經(jīng)過(guò)，用我們現(xiàn)有的，極有限的材料作參考，已經(jīng)可以略略看出各時(shí)期的起落興衰。我們現(xiàn)在也已走到應(yīng)作考察研究的時(shí)代了。在這有限的各朝代建筑遺物里，很可以觀察，探討其結(jié)構(gòu)和式樣的特征，來(lái)標(biāo)證那時(shí)代建筑的精神和技藝，是興廢還是優(yōu)劣。但此節(jié)非等將中國(guó)建筑基本原則分析以后，是不能有所討論的。在分析結(jié)構(gòu)之前，先要明了的是主要建筑材料，因?yàn)椴牧弦居绊懫浣Y(jié)構(gòu)法的。

中國(guó)的主要建筑材料為木，次加磚石瓦之混用。外表上一座中國(guó)式建筑物，可明顯的分作三大部：臺(tái)基部分；柱梁部分；屋頂部分。臺(tái)基是磚石混用。由柱腳至梁上結(jié)構(gòu)部分，直接承托屋頂者則全是木造。屋頂除少數(shù)用茅茨，竹片，泥磚之外自然全是用瓦。而這三部分——臺(tái)基，柱梁，屋頂——可以說(shuō)是我們建筑最初胎形的基本要素。

《易經(jīng)》里“上古穴居而野處，后世圣人易之以宮室，上棟下宇，以待風(fēng)雨”。還有《史記》里：“堯之有天下也，堂高三尺……”可見(jiàn)這“棟”“宇”及“堂”（基）在最古建筑里便占定了它們的部位勢(shì)力。自然最后經(jīng)過(guò)繁重發(fā)達(dá)的是“棟”——那木造的全部，所以我們也要特別注意。

木造結(jié)構(gòu)，我們所用的原則是“架構(gòu)制”Framing System。在四根垂直柱的上端，用兩橫梁兩橫枋周圍牽制成一“間架”（梁與枋根本為同樣材料，梁較枋可略壯大。在“間”之左右稱柁或梁，在間之前后稱枋）。再在兩梁之上筑起層疊的梁架以支橫桁，桁通一“間”之左右兩端，從梁架頂上“脊瓜柱”上次第降下至前枋上為止。桁上釘椽，并排櫛篦，以承瓦板，這是“架構(gòu)制”骨干的最簡(jiǎn)單的說(shuō)法?？傊凹軜?gòu)制”之最負(fù)責(zé)要素是：（一）那幾根支重的垂直立柱；（二）使這些立柱，互相發(fā)生聯(lián)絡(luò)關(guān)系的梁與枋；（三）橫梁以上的構(gòu)造：梁架，橫桁，木椽，及其它附屬木造，完全用以支承屋頂?shù)牟糠帧?/p>

“間”在平面上是一個(gè)建筑的最低單位。普通建筑全是多間的且為單數(shù)。有“中間”或“明間”“次間”“稍間”“套間”等稱。

中國(guó)“架構(gòu)制”與別種制度（如高矗式之“砌栱制”，或西歐最普通之古典派“壘石”建筑）之最大分別：（一）在支重部分之完全倚賴立柱，使墻的部分不負(fù)結(jié)構(gòu)上重責(zé)，只同門窗隔屏等，盡相似的義務(wù)——間隔房間，分劃內(nèi)外而已。（二）立柱始終保守木質(zhì)不似古希臘之迅速代之以壘石柱，且增加負(fù)重墻（Bearing wall），致脫離“架構(gòu)”而成“壘石”制。

這架構(gòu)制的特征，影響至其外表式樣的，有以下最明顯的幾點(diǎn)：（一）高度無(wú)形的受限制，絕不出木材可能的范圍。（二）即極莊嚴(yán)的建筑，也是呈現(xiàn)絕對(duì)玲瓏的外表。結(jié)構(gòu)上既絕不需要堅(jiān)厚的負(fù)重墻，除非故意為表現(xiàn)雄偉的時(shí)候，酌量增用外（如城樓等建筑），任何大建，均不需墻壁堵塞部分。（三）門窗部分可以不受限制，柱與柱之間可以完全安裝透光線的細(xì)木作——門屏窗牖之類。實(shí)際方面，即在玻璃未發(fā)明以前，室內(nèi)已有極充分光線。北方因氣候關(guān)系，墻多于窗，南方則反是，可伸縮自如。

這不過(guò)是這結(jié)構(gòu)的基本方面，自然的特征。還有許多完全是經(jīng)過(guò)特別的美術(shù)活動(dòng)，而成功的超等特色，使中國(guó)建筑占極高的美術(shù)位置的，而同時(shí)也是中國(guó)建筑之精神所在。這些特色最主要的便是屋頂、臺(tái)基、斗栱、色彩和均稱的平面布置。

屋頂本是建筑上最實(shí)際必需的部分，中國(guó)則自古，不殫煩難的，使之盡善盡美。使切合于實(shí)際需求之外，又特具一種美術(shù)風(fēng)格。屋頂最初即不止為屋之頂，因雨水和日光的切要實(shí)題，早就擴(kuò)張出檐的部分。使檐突出并非難事，但是檐深則低，低則阻礙光線，且雨水順勢(shì)急流，檐下濺水問(wèn)題因之發(fā)生。

為解決這個(gè)問(wèn)題，我們發(fā)明飛檐，用雙層瓦椽，使檐沿稍翻上去，微成曲線。又因美觀關(guān)系，使屋角之檐加甚其仰翻曲度。這種前邊成曲線，四角翹起的“飛檐”，在結(jié)構(gòu)上有極自然又合理的布置，幾乎可以說(shuō)它便是結(jié)構(gòu)法所促成的。

如何是結(jié)構(gòu)法所促成的呢？簡(jiǎn)單說(shuō)：例如“廡殿”式的屋瓦，共有四坡五脊。正脊尋常稱房脊，它的骨架是脊桁。那四根斜脊，稱“垂脊”，它們的骨架是從脊桁斜角，下伸至檐桁上的部分，稱由戧及角梁。桁上所釘并排的椽子雖像全是平行的，但因偏左右的幾根又要同這“角梁平行”，所以椽的部位，乃由真平行而漸斜，像裙裾的開(kāi)展。

角梁是方的，椽為圓徑（有雙層時(shí)上層便是方的，角梁雙層時(shí)則仍全是方的）。角梁的木材大小幾乎倍于椽子，到椽與角梁并排時(shí)，兩個(gè)的高下不同，以致不能在它們上面鋪釘平板，故此必需將椽依次的抬高，令其上皮同角梁上皮平，在抬高的幾根椽子底下填補(bǔ)一片三角形的木板稱“枕頭木”。

這個(gè)曲線在結(jié)構(gòu)上幾乎不可信的簡(jiǎn)單和自然，而同時(shí)在美觀方面不知增加多少神韻。飛檐的美，絕用不著考據(jù)家來(lái)指點(diǎn)的。不過(guò)注意那過(guò)當(dāng)和極端的傾向常將本來(lái)自然合理的結(jié)構(gòu)變成取巧與復(fù)雜。

這過(guò)當(dāng)?shù)膬A向，外表上自然也呈出脆弱、虛張的弱點(diǎn)，不為審美者所取，但一般人常以為愈巧愈繁必是愈美，無(wú)形中多鼓勵(lì)這種傾向。

南方手藝靈活的地方，過(guò)甚的飛檐便是這種證例。外觀上雖是浪漫的姿態(tài)，容易引誘贊美，但到底不及北方的莊重恰當(dāng)，合于審美的最真純條件。

屋頂曲線不止限于挑檐，即瓦坡的全部也不是一片直坡傾斜下來(lái)，屋頂坡的斜度是越往上越增加。這斜度之由來(lái)是依著梁架疊層的加高，這制度稱做“舉架法”。這舉架的原則極其明顯，舉架的定例也極簡(jiǎn)單，只是疊次將梁架上瓜柱增高，尤其是要脊瓜柱特別高。使檐沿作仰翻曲度的方法，在增加第二層檐椽，這層檐甚短，只馱在頭檐椽上面，再出挑一節(jié)。這樣則檐的出挑雖加遠(yuǎn)，而不低下阻蔽光線。

總的說(shuō)起來(lái)，歷來(lái)被視為極特異神秘之屋頂曲線，并沒(méi)有什么超出結(jié)構(gòu)原則，和不自然造作之處，同時(shí)在美觀實(shí)用方面均是非常的成功。這屋頂坡的全部曲線，上部巍然高舉，檐部如翼輕展，使本來(lái)極無(wú)趣，極笨拙的屋頂部，一躍而成為整個(gè)建筑的美麗冠冕。

在《周禮》里發(fā)現(xiàn)有“上欲尊而宇欲卑；上尊而宇卑，則吐水疾而雷遠(yuǎn)”之句。這句可謂明晰的寫出實(shí)際方面之功效。

既講到屋頂，我們當(dāng)然還是注意到屋瓦上的種種裝飾物。上面已說(shuō)過(guò)，雕飾必是設(shè)施于結(jié)構(gòu)部分才有價(jià)值，那么我們屋瓦上的脊瓦吻獸又是如何？脊瓦可以說(shuō)是兩坡相聯(lián)處的脊縫上一種鑲邊的辦法，當(dāng)然也有過(guò)當(dāng)復(fù)雜的，但是誠(chéng)實(shí)的來(lái)裝飾一個(gè)結(jié)構(gòu)部分，而不肯勉強(qiáng)的來(lái)掩飾一個(gè)結(jié)構(gòu)樞紐或關(guān)節(jié)，是中國(guó)建筑最長(zhǎng)之處。

瓦上的脊吻和走獸，無(wú)疑的，本來(lái)也是結(jié)構(gòu)上的部分?，F(xiàn)時(shí)的龍頭形“正吻”古稱“鴟尾”，最初必是總管“扶脊木”和脊桁等部分的一塊木質(zhì)關(guān)鍵，這木質(zhì)關(guān)鍵突出脊上，略作鳥(niǎo)形，后來(lái)略加點(diǎn)綴竟然刻成鴟鳥(niǎo)之尾，也是很自然的變化。其所以為鴟尾者還帶有一點(diǎn)象征意義，因有傳說(shuō)鴟鳥(niǎo)能吐水，拿它放在瓦脊上可制火災(zāi)。

走獸最初必為一種大木釘，通過(guò)垂脊之瓦，至“由戧”及“角梁”上，以防止斜脊上面瓦片的溜下，唐時(shí)已變成兩座“寶珠”，在今之“戧獸”及“仙人”地位上。后代鴟尾變成“龍吻”，寶珠變成“戧獸”及“仙人”，尚加增“戧獸”“仙人”之間一列“走獸”，也不過(guò)是雕飾上變化而已。并且垂脊上戧獸較大，結(jié)束“由戧”一段，底下一列走獸裝飾在角梁上面，顯露基本結(jié)構(gòu)上的節(jié)段，亦甚自然合理。

南方屋瓦上多加增極復(fù)雜的花樣，完全脫離結(jié)構(gòu)上任務(wù)純粹的顯示技巧，甚屬無(wú)聊，不足稱揚(yáng)。

外國(guó)人因?yàn)橹袊?guó)人屋頂之特殊形式，迥異于歐西各派，早多注意及之。論說(shuō)紛紛，妙想天開(kāi)。有說(shuō)中國(guó)屋頂乃根據(jù)游牧?xí)r代帳幕者，有說(shuō)象形蔽天之松枝者，有目中國(guó)飛檐為怪誕者，有謂中國(guó)建筑類兒戲者，有的全由走獸龍頭方面，無(wú)謂的探討意義，幾乎不值得在此費(fèi)時(shí)反證，總之這種曲線屋頂已經(jīng)從結(jié)構(gòu)上分析了，又從雕飾設(shè)施原則上審察了，而其美觀實(shí)用方面又顯著明晰，不容否認(rèn)。我們的結(jié)論實(shí)可以簡(jiǎn)單的承認(rèn)它藝術(shù)上的大成功。

中國(guó)建筑的第二個(gè)顯著特征，并且與屋頂有密切關(guān)系的，便是，“斗栱”部分。最初檐承于椽，椽承于檐桁，桁則架于梁墻。此梁端即是由梁架延長(zhǎng)，伸出柱的外邊。但高大的建筑物出檐既深，單指梁端支持，勢(shì)必不勝，結(jié)果必產(chǎn)生重疊木“翹”支于梁端之下。但單借木翹不夠擔(dān)全檐沿的重量，尤其是建筑物愈大，兩柱間之距離也愈遠(yuǎn)，所以又生左右岔出的橫“栱”來(lái)接受檐桁。這前后的木翹，左右的橫栱，結(jié)合而成的“斗栱”全部（在栱或翹昂的兩端和相交處，介于上下兩層?xùn)砘蚵N之間的斗形木塊稱“枓”）。“昂”最初為又一種之翹，后部斜伸出斗栱后用以支“金桁”。

斗栱是柱與屋頂?shù)倪^(guò)渡部分。伸支出的房檐的重量漸次集中下來(lái)直到柱的上面。斗栱的演化，每是技巧上的進(jìn)步，但是后代斗栱（約略從宋元以后），便變化到非常復(fù)雜，在結(jié)構(gòu)上已有過(guò)當(dāng)?shù)牟糠郑课簧弦灿懈淖?。本?lái)斗栱只限于柱的上面（今稱柱頭斗），后來(lái)為外觀關(guān)系，又增加一攢所謂“平身科”者，在柱與柱之間。明清建筑上平身科加增到六七攢，排成一列，完全成為裝飾品，失去本來(lái)功用?！鞍骸敝蟛抗τ靡鄰U除，只余前部形式而已。

不過(guò)當(dāng)復(fù)雜的斗栱，的確是柱與檐之間最恰當(dāng)?shù)年P(guān)節(jié)，集中橫展的屋檐重量，到垂直的立柱上面，同時(shí)變成檐下的一種點(diǎn)綴，可作結(jié)構(gòu)本身變成裝飾部分的最好條例?？上Ш蟠慕ㄖ鄿p輕斗栱的結(jié)構(gòu)上重要，使之幾乎純?yōu)樯莩薜难b飾品，令中國(guó)建筑失卻一個(gè)優(yōu)越的中堅(jiān)要素。

斗栱的演進(jìn)式樣和結(jié)構(gòu)限于篇幅，不能再仔細(xì)述說(shuō)，只能就它的極基本原則上在此指出它的重要及優(yōu)點(diǎn)。斗栱以下的最重要部分，自然是柱，及柱與柱之間的細(xì)巧的木作?？齻サ膱A柱和細(xì)致的木刻門窗對(duì)照，又是一種藝術(shù)上的滿意之點(diǎn)。不止如此，因?yàn)槟玖喜荒芙?jīng)久的原始緣故，中國(guó)建筑又發(fā)生了色彩的特征。

涂漆在木料的結(jié)構(gòu)上為的是：（一）保存木質(zhì)抵制風(fēng)日雨水，（二）可牢結(jié)各處接合關(guān)節(jié)，（三）加增色彩的特征。這又是兼收美觀實(shí)際上的好處，不能單以色彩作奇特繁華之表現(xiàn)。

彩繪的設(shè)施在中國(guó)建筑上，非常之慎重，部位多限于檐下結(jié)構(gòu)部分，在陰影掩映之中。主要彩色亦為“冷色”如青藍(lán)碧綠，有時(shí)略加金點(diǎn)。其它檐以下的大部分顏色則純?yōu)槌嗉t，與檐下彩繪正成反照。中國(guó)人的操縱色彩可謂輕重得當(dāng)。設(shè)使濫用彩色于建筑全部，使上下耀目輝煌，必成野蠻現(xiàn)象，失掉所有莊嚴(yán)和調(diào)諧。別系建筑頗有犯此忌者，更可見(jiàn)中國(guó)人有超等美術(shù)見(jiàn)解。

至彩色琉璃瓦產(chǎn)生之后，連黯淡無(wú)光的青瓦，都成為片片堂皇的黃金碧玉，這又是中國(guó)建筑的大光榮，不過(guò)濫用雜色瓦，也是一種危險(xiǎn)，幸免這種引誘，也是我們可驕傲之處。

還有一個(gè)最基本結(jié)構(gòu)部分——臺(tái)基——雖然沒(méi)有特別可議論稱揚(yáng)之處，不過(guò)在全個(gè)建筑上看來(lái)，有如許壯偉巍峨的屋頂，如果沒(méi)有特別舒展或多層的基座托襯，必顯出上重下輕之勢(shì)，所以既有那特種的屋頂，則必需有這相當(dāng)?shù)幕?，架?gòu)建筑本身輕于壘砌建筑，中國(guó)又少有多層樓閣，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)頗為簡(jiǎn)陋，大建筑的基座加有相當(dāng)?shù)氖袒y，這種花紋的分配似乎是根據(jù)原始木質(zhì)臺(tái)基而成，積漸施之于石。與臺(tái)基連帶的有石欄，石階，輦道的附屬部分，都是各有各的功用而同時(shí)又都是極美的點(diǎn)綴品。

最后的一點(diǎn)關(guān)于中國(guó)建筑特征的，自然是它的特種的平面布置。平面布置上最特殊處是絕對(duì)本著均衡相稱的原則，左右均分的對(duì)峙。這種分配倒并不是由于結(jié)構(gòu)，主要原因是起于原始的宗教思想和形式，社會(huì)組織制度，人民俗習(xí)，后來(lái)又因喜歡守舊仿古，多承襲傳統(tǒng)的慣例。結(jié)果均衡相稱的原則變成中國(guó)特有的一個(gè)固執(zhí)嗜好。

例外于均衡布置建筑，也有許多。因莊嚴(yán)沉悶的布置，致激起故意浪漫的變化；此類若園庭、別墅，宮苑樓閣者是平面上極其曲折變幻，與對(duì)稱的布置正相反其性質(zhì)。中國(guó)建筑有此兩種極端相反布置，這兩種莊嚴(yán)和浪漫平面之間，也頗有混合變化的實(shí)例，供給許多有趣的研究，可以打消西人浮躁的結(jié)論，謂中國(guó)建筑布置上是完全的單調(diào)而且缺乏趣味。但是畫(huà)廊亭閣的曲折纖巧，也得有相當(dāng)?shù)南拗?。過(guò)于勉強(qiáng)取巧的人工雖可令尋常人驚嘆觀止，卻是審美者所最鄙薄的。在這里我們要提出中國(guó)建筑上的幾個(gè)弱點(diǎn)。

（一）中國(guó)的匠師對(duì)木料，尤其是梁，往往用得太費(fèi)。他們顯然不明了橫梁載重的力量只與梁高成正比例，而與梁寬的關(guān)系較小。所以梁的寬度，由近代的工程眼光看來(lái)，往往嫌其太過(guò)。同時(shí)匠師對(duì)于梁的尺寸，因沒(méi)有計(jì)算木力的方法，不得不盡量的放大，用極大的factor of safety，以保安全，結(jié)果是材料的大靡費(fèi)。

（二）他們雖知道三角形是唯一不變動(dòng)的幾何形，但對(duì)于這原則極少應(yīng)用。所以中國(guó)的屋架，經(jīng)過(guò)不十分長(zhǎng)久的歲月，便有傾斜的危險(xiǎn)。我們?cè)诒逼浇稚希教幙梢钥匆?jiàn)這種傾斜而用磚墻或木樁支撐的房子。不惟如此，這三角形原則之不應(yīng)用，也是屋梁費(fèi)料的一個(gè)大原因，因?yàn)槿裟軕?yīng)用此原則，梁就可用較小的木料。

（三）地基太淺是中國(guó)建筑的大病。普通則例規(guī)定是臺(tái)明高之一半，下面再墊上幾點(diǎn)灰土。這種做法很不徹底，尤其是在北方，地基若不刨到結(jié)冰線（frost line）以下，建筑物的堅(jiān)實(shí)方面，因地的凍冰，一定要發(fā)生問(wèn)題。好在這幾個(gè)缺點(diǎn)，在新建筑師的手里，并不成難題。我們只怕不了解，了解之后，要去避免或糾正是很容易的。

結(jié)構(gòu)上細(xì)部樞紐，在西洋諸系中，時(shí)常成為被憎惡部分。建筑家不惜費(fèi)盡心思來(lái)掩蔽它們。大者如屋頂用女兒墻來(lái)遮掩，如梁架內(nèi)部結(jié)構(gòu)，全部藏入頂篷之內(nèi)；小者如釘，如合葉，莫不全是要掩藏的細(xì)部。獨(dú)有中國(guó)建筑敢袒露所有結(jié)構(gòu)部分，毫無(wú)畏縮遮掩的習(xí)慣，大者如梁，如椽，如梁頭，如屋脊，小者如釘，如合葉，如箍頭，莫不全數(shù)呈露外部，或略加雕飾，或布置成紋，使轉(zhuǎn)成一種點(diǎn)綴。幾乎全部結(jié)構(gòu)各成美術(shù)上的貢獻(xiàn)。這個(gè)特征在歷史上，除西方高矗式gothic建筑外，惟有中國(guó)建筑有此優(yōu)點(diǎn)。

現(xiàn)在我們方在起始研究，將來(lái)若能將中國(guó)建筑的源流變化悉數(shù)考察無(wú)遺，那時(shí)優(yōu)劣諸點(diǎn)，極明了的陳列出來(lái)，當(dāng)更可以慎重討論，作將來(lái)中國(guó)建筑趨途的指導(dǎo)。省得一般建筑家，不是完全遺棄這已往的制度，則是追隨西人之后，盲目抄襲中國(guó)宮殿，作無(wú)意義的嘗試。

關(guān)于中國(guó)建筑之將來(lái)，更有特別可注意的一點(diǎn)：我們架構(gòu)制的原則適巧和現(xiàn)代“洋灰鐵筋架”或“鋼架”建筑同一道理；以立柱橫梁牽制成架為基本?，F(xiàn)代歐洲建筑為現(xiàn)代生活所驅(qū)，已斷然取革命態(tài)度，盡量利用近代科學(xué)材料，另具方法形式，而迎合近代生活之需求。若工廠，學(xué)校，醫(yī)院，及其它公共建筑等為需要日光便利，已不能仿取古典派之壘砌制，致多墻壁而少窗牖。

中國(guó)架構(gòu)制既與現(xiàn)代方法恰巧同一原則，將來(lái)只需變更建筑材料，主要結(jié)構(gòu)部分則均可不有過(guò)激變動(dòng)，而同時(shí)因材料之可能，更作新的發(fā)展，必有極滿意的新建筑產(chǎn)生。

現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)的參考

注：原載《中國(guó)營(yíng)造學(xué)社匯刊》第7卷2期（1945年10月），署名：林徽因。

一、美國(guó)印第安納州福特魏茵城五十所低租住宅

二、英國(guó)伯明罕市之住宅調(diào)查

三、美國(guó)伊里諾州數(shù)組“朝陽(yáng)住宅”的設(shè)計(jì)及實(shí)驗(yàn)

四、美國(guó)TVA之“分部組合住宅”（Sectional House）

住宅設(shè)計(jì)在半世紀(jì)前，除卻少數(shù)例外，都是有產(chǎn)階級(jí)者私人的經(jīng)營(yíng)，不論是為自用或?yàn)闋I(yíng)業(yè)。自用的，除卻解決實(shí)際生活需要之外，還存為著娛樂(lè)自己，或給兒孫體面的目的，所以建屋常是少數(shù)人的奢侈。

營(yíng)業(yè)的則既為著利潤(rùn)的目標(biāo)而建造，經(jīng)營(yíng)者常以若干面積

造若干所，每所包含若干固定形式的房間來(lái)估計(jì)。他們決不枉費(fèi)心思為租戶的生活城市的衛(wèi)生，人口或交通設(shè)想的。在貧富情形不同的區(qū)域里都有相當(dāng)于那區(qū)域生活程度的普通住宅出賃。這些房屋只保守著擁擠的行列，呆板的定型及隨俗的裝飾標(biāo)準(zhǔn)。他們極少在美術(shù)上努力，也極少隨著現(xiàn)代生活的進(jìn)展去取得科學(xué)的便利，更沒(méi)有事先按著租戶的經(jīng)濟(jì)能力為他們?cè)O(shè)計(jì)最妥善的住宅單位。

現(xiàn)在的時(shí)代不同了，多數(shù)國(guó)家都對(duì)于人民個(gè)別或集體的住的問(wèn)題極端重視，認(rèn)為它是國(guó)家或社會(huì)的責(zé)任。以最新的理想與技術(shù)合作，使住宅設(shè)計(jì)，不但是美術(shù)，且成為特種的社會(huì)科學(xué)，它是全國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)方面，公共衛(wèi)生的一個(gè)因素，行政上一個(gè)理想，也是文化上一個(gè)表現(xiàn)。故建造能給予每個(gè)人民所應(yīng)得的健康便利的住處，并非容易達(dá)到的目的。

它牽涉著整一個(gè)時(shí)代政治理想及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的途徑以及國(guó)際間之了解與和平。但如同其他我們所企望的目的一樣，各國(guó)社會(huì)上總不免有許多人向著那個(gè)目標(biāo)努力。

尤其是現(xiàn)在在兩次世界大戰(zhàn)之后，各國(guó)都企望著和平，都認(rèn)為是眼前必須是個(gè)建設(shè)的時(shí)代，這時(shí)代并且必須是個(gè)平民世紀(jì)，為大多數(shù)人造幸福的時(shí)期的開(kāi)始。向著這個(gè)理想，解決人民健康住宅的目標(biāo)前進(jìn)，先需要兩種努力。

一、是調(diào)查現(xiàn)存人民生活習(xí)慣及經(jīng)濟(jì)能力。每城每市按著他們的工商農(nóng)各業(yè)的傾向，估計(jì)著他們?nèi)丝诼殬I(yè)的特點(diǎn)及能量，對(duì)已有的交通，已有的公共建筑，已有的衛(wèi)生工程設(shè)備，及已有的住宅，作測(cè)量調(diào)查及統(tǒng)計(jì)。然后檢討各方面的缺憾與完滿的因素，作為實(shí)際籌劃的根據(jù)。

二、是培養(yǎng)專家，鼓勵(lì)科學(xué)工程及藝術(shù)部署的精神，以技術(shù)供應(yīng)最可能的經(jīng)濟(jì)、美麗且實(shí)用的建造，也使國(guó)家人民各方設(shè)計(jì)的途徑相互呼應(yīng)，綜合功效，造成完美的城市。

這種努力，在英美兩國(guó)也不過(guò)有極短期的歷史。上次大戰(zhàn)的前后建設(shè)傾向還是賡續(xù)十九世紀(jì)末葉工業(yè)機(jī)器畸形發(fā)展的能力，沒(méi)有經(jīng)過(guò)冷靜的時(shí)間，一切建設(shè)發(fā)展過(guò)分蓬勃常是顧此失彼，不但互相妨礙，又常彼此沖突。

不正常的經(jīng)濟(jì)壓迫及無(wú)秩序的利益爭(zhēng)奪使得合理清醒的統(tǒng)籌無(wú)從產(chǎn)生，直到城市住處——本來(lái)該是為健康幸福而設(shè)備的——反成了疾病罪惡的來(lái)源——如工業(yè)區(qū)的擁擠，貧民窟的形成等等——最近才喚醒了英美各國(guó)普遍的注意。

因?yàn)橛?guó)是個(gè)根深蒂固的資本主義國(guó)家，不能劇烈的以社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)立場(chǎng)來(lái)應(yīng)付這種問(wèn)題，所以市政上的改善，除卻一部分為交通工程的建設(shè)外，現(xiàn)在一部分直屬于公共衛(wèi)生部，以公共衛(wèi)生的立場(chǎng)來(lái)改善住宅及區(qū)域。美國(guó)則因?yàn)槭巧虡I(yè)自由極端發(fā)達(dá)的國(guó)家，故改善市區(qū)房屋或開(kāi)辟住宅新區(qū)，常以商業(yè)方法來(lái)經(jīng)營(yíng)。所謂房產(chǎn)公司的勢(shì)力可以支配著許多區(qū)域的進(jìn)步，也可以阻礙許多區(qū)域的改善。因此政府常要處于指導(dǎo)地位。故糾正錯(cuò)誤及惡劣的街道與房屋，或由地方催促政府通過(guò)便利的法案，或由政府催促地方的協(xié)助，多數(shù)仍由經(jīng)濟(jì)團(tuán)體來(lái)完成的。

我國(guó)的情形與英美都不相同，但在建設(shè)初期，許多都要參考他國(guó)取得經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。美國(guó)雖為大富之國(guó)，但直到現(xiàn)時(shí)尚有一個(gè)龐大數(shù)目的人民沒(méi)有適當(dāng)住處，最新技術(shù)常以最便利、最經(jīng)濟(jì)為目的。我們?cè)谶@方面仍然可以來(lái)取他們的許多實(shí)驗(yàn)作為參考。但因天氣、環(huán)境、生活、材料、人工物價(jià)的不同，許多模范我們也還要有適當(dāng)?shù)母鼊?dòng)始能適用。

英國(guó)近年對(duì)舊有擁擠窮苦的區(qū)域曾經(jīng)不斷做繁細(xì)詳盡的調(diào)查。這種工作的目的在避免設(shè)計(jì)之過(guò)于理想無(wú)法切實(shí)實(shí)行，或雖實(shí)行而所害更甚于所便。我國(guó)一般人經(jīng)濟(jì)上皆極貧困，舊有住宅又多已不合現(xiàn)代衛(wèi)生，如何改善，更是必須之務(wù)。我們?nèi)缒苄Хㄓ?guó)在這方面的努力，必可避免許多不妥善的嘗試，而采用許多簡(jiǎn)便而合理的辦法。

無(wú)論如何，改善住宅的主要事項(xiàng)，如住宅內(nèi)部的合理分配，外部的藝術(shù)形體，住區(qū)與工作地點(diǎn)的聯(lián)絡(luò)關(guān)系，住區(qū)每平方公里內(nèi)的人口密度，如何取得綠蔭隙地，如何設(shè)立公共設(shè)備，及如何使租金與房屋造價(jià)及人民經(jīng)濟(jì)配合等等，則是各國(guó)同樣的。雖然如何能合理的解決這些問(wèn)題，各國(guó)各城會(huì)有特殊的便利或困難，但互相參考辦法與技術(shù)，可以俾益各地個(gè)別設(shè)施，仍是無(wú)可疑問(wèn)的。

本文這里所選擇的參考資料都是經(jīng)過(guò)各國(guó)實(shí)驗(yàn)過(guò)的佳例。匆促里不及作有秩序的安排，僅憑材料來(lái)到的先后及其本身興趣與價(jià)值逐項(xiàng)介紹。至于我國(guó)對(duì)于這一些建設(shè)是否有采訪的可能及我國(guó)環(huán)境與每項(xiàng)所述他國(guó)情形有何顯著的異同，在可能范圍內(nèi)，筆者均作簡(jiǎn)單的評(píng)論及提示附在后面。

一、美國(guó)印第安那州福特魏茵城

（FORT WAYNE，INDIANA）五十所最小單位貧民住宅的實(shí)驗(yàn)

美國(guó)是個(gè)商業(yè)自由的國(guó)家，許多社會(huì)性的事業(yè)都用商業(yè)方式來(lái)解決，不直接將經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加在政府或任何慈善團(tuán)體上。許多有關(guān)人民福利的建設(shè)，不單是由于傷感或慷慨，卻是因市中經(jīng)濟(jì)與衛(wèi)生的需要用最有效的實(shí)際方法來(lái)應(yīng)付并長(zhǎng)期維持。所以許多低廉租金平民住宅的試驗(yàn)都是由政府提倡，根據(jù)著法律，由地方協(xié)助，用商業(yè)方式來(lái)建造及處理的。

一個(gè)試驗(yàn) 根據(jù)一九三八年美國(guó)聯(lián)邦政府住宅管理處所發(fā)表的一個(gè)報(bào)告，清理貧民區(qū)及為最低收入的人民建筑住所，不是這管理處直接的職責(zé)，可是因?yàn)樽≌芾硖庍@機(jī)關(guān)是由于用抵押貸款營(yíng)業(yè)辦法來(lái)協(xié)助改善一般的住所情形，且倚借這種經(jīng)營(yíng)來(lái)維持它本身的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，所以它不能不注意到美國(guó)各地區(qū)中最不堪的地帶。

這種地帶影響到房產(chǎn)地價(jià)，且此帶貧民每年醫(yī)藥、燃料、衣食的救濟(jì)靡費(fèi)是全市稅收極巨的一部分，間接成為其他住戶的稅額的負(fù)擔(dān)，所以住所管理處開(kāi)始調(diào)查惡劣的住所情形，協(xié)助任何合法團(tuán)體利用管理處這抵押貸款算法來(lái)改善貧民住處。

福特魏茵城 這一個(gè)試驗(yàn)是在印第安那州中一個(gè)小城福特魏茵實(shí)行的，用減債基金抵押貸款方法完成了五十所，每所每周租金為2.50美元的住宅。他們相信雖然改善貧民住宅所遇到的問(wèn)題是全國(guó)性的，其解決方式則需要各區(qū)特殊的應(yīng)付。

但福特魏茵的試驗(yàn)得到極好的效果大可以作為一個(gè)市鎮(zhèn)自身努力解決這種住宅的佳例。且因其他市政府或團(tuán)體對(duì)此種設(shè)施有同樣的興趣，所以管理處特別將這次福特魏茵（以下簡(jiǎn)稱魏城）試驗(yàn)建造貧民住宅的始末，以詳細(xì)描述的方法印成冊(cè)子公布。

人民情形 魏城是個(gè)西方中部的工業(yè)城市，人口約為十二萬(wàn)五千人。城中一般住所情形比各處平均水準(zhǔn)稍好，住宅之半數(shù)為住戶自己的產(chǎn)業(yè)，與美國(guó)其他城市相同，只有少數(shù)——約百分之五——的人民住在公寓里，大部的住宅為單門獨(dú)戶的，全市貧民救濟(jì)費(fèi)每年達(dá)五十余萬(wàn)元，其中四十余萬(wàn)元為救濟(jì)貧者的糧食、燃料及衣物，公共衛(wèi)生費(fèi)為十萬(wàn)元，津貼貧者房租約一萬(wàn)元，無(wú)家者之救濟(jì)費(fèi)約三萬(wàn)元。

住屋情形 據(jù)調(diào)查魏城一萬(wàn)六千所住處中有九百所沒(méi)有自來(lái)水，二千七百所內(nèi)沒(méi)有私家室內(nèi)的衛(wèi)生廁所，四千六百所沒(méi)有沐浴設(shè)備，所以公共救濟(jì)費(fèi)的重負(fù)有一部分是住宅情況所使然的結(jié)果顯然有它的根據(jù)。

改善目標(biāo)及辦法 改善住所的水準(zhǔn)是要直接減輕救濟(jì)費(fèi)的數(shù)目，但如果只拆去最惡劣的破屋，是不會(huì)有助于實(shí)際情形的。因?yàn)樵诘妥饨鸬囊欢逊孔又斜疽鸦甲暨^(guò)擠的情形，如果再減去現(xiàn)存之若干房屋，則擁擠的情形更將增加。所以這里的改善必須添造。直至惡劣住屋中有了空出的現(xiàn)象時(shí)才能將這種不堪居住的房屋拆毀。

最需要改善也最可能因改善而減低地方救濟(jì)負(fù)擔(dān)的自然是那九百所沒(méi)有自來(lái)水設(shè)備的住屋。其次為那二千七百所沒(méi)有衛(wèi)生廁所的住房，再次為那四千六百所沒(méi)有沐浴設(shè)備的房子，但不知有若干住所單位因?yàn)槁┑奈蓓敿奥╋L(fēng)的墻壁直接增加了地方燃料救濟(jì)費(fèi)。所以在節(jié)省救濟(jì)經(jīng)費(fèi)的立場(chǎng)上改善住所則必須添造溫暖而嚴(yán)密附帶著自來(lái)水及衛(wèi)生設(shè)備的房屋。且租金必須是那些不能享受這些便利的家庭所能擔(dān)負(fù)的。

合實(shí)際的租額 據(jù)實(shí)際調(diào)查，這些家庭所費(fèi)租金，最高為每月十二元，令人可注意的是這種租金并非按著房間單位計(jì)算的，而是按著住戶所能出的租金總數(shù)所能交換來(lái)的房間而定，他們是不能按著他們所需要的面積或間數(shù)來(lái)租賃住處的。

針對(duì)著這問(wèn)題的住宅建造的第一點(diǎn)，即是決定每單位住所的租金為2.50元；不是按月而是按每周收付租金的辦法，對(duì)于這些家庭更為合適。因?yàn)樗麄兊氖杖氡疽悦恐苡?jì)算的。

房子形式間數(shù)及設(shè)備 雖然現(xiàn)時(shí)魏城的小房子多是單層木板住宅，并不證明集體多層住屋之不合適，不過(guò)考慮到受助的居民素來(lái)所習(xí)慣的生活是很重要的。

初步設(shè)計(jì)的考慮指示出獨(dú)戶的小住宅包含三個(gè)房間，及一浴室，以租價(jià)每周兩元半為標(biāo)準(zhǔn)，最為重要。此種住屋需要現(xiàn)成的電線裝設(shè)，且因?yàn)槔迷∈以O(shè)備需要教育，有熱水的供應(yīng)非常重要。要達(dá)到以上目標(biāo)，自然要一種非常精巧經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)圖樣。且必須根據(jù)種種使這種建造可能實(shí)現(xiàn)的方面。

造價(jià)的預(yù)計(jì) 在租金方面如果每所造價(jià)定為九百元，用二十年抵押減債基金貸款方式付出4%的利息，0.5%的保險(xiǎn)，則每年收入，付債息外，尚能保留維持費(fèi)，由魏城市政府先設(shè)立一住宅委員會(huì)，按著印第安那州的法律住宅委員會(huì)算的房屋可以免稅，因?yàn)檫@種經(jīng)營(yíng)目的在于幫貧困的人民，可以減低各種救濟(jì)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，所以允許此種房子免稅，結(jié)果并非市政府的損失。

利用本地失業(yè)人工 在減省工價(jià)方面，委員會(huì)請(qǐng)求利用WPA（失業(yè)工人救濟(jì)會(huì)）的工人，因?yàn)檫@種工人即為需要這種住屋最切的主顧，所以移用救濟(jì)會(huì)的工人來(lái)建造貧民住宅是最合理的。事實(shí)上因?yàn)樗麄冇X(jué)得是為自己福利努力，他們對(duì)工作加增很多踴躍。

地皮的取得 為這種計(jì)劃中的住宅尋覓適當(dāng)?shù)牡仄r(shí)，發(fā)現(xiàn)大量的空地散處城中。有許多空地即在非常惡劣住宅的附近。其他的常散處在工業(yè)區(qū)旁邊。它們?cè)谙喈?dāng)時(shí)期內(nèi)絕無(wú)用途，只在將來(lái)如果遇到添造工廠時(shí)有可能之用的。這帶空地的地主對(duì)這一時(shí)無(wú)用地皮每年還必須負(fù)擔(dān)著地稅。

這種一時(shí)無(wú)用的空地，如在有衛(wèi)生水道工程的街道左近的，即被視為極適當(dāng)?shù)牡妥庾≌瑫簳r(shí)建造的地區(qū)。住宅委員會(huì)同他們的地主的接洽協(xié)定是委員會(huì)以一個(gè)象征數(shù)目美金一元暫時(shí)購(gòu)取一個(gè)單位地皮來(lái)營(yíng)造一所住宅，隨時(shí)地主有重新購(gòu)回原地之權(quán)，重新購(gòu)回原地的辦法是：

（一）如果地主在新建屋后的第一年內(nèi)要求購(gòu)回地皮，則由地主付出遷移那一所新住屋再建在另一地區(qū)的全部工程費(fèi)用。（二）如果地主在建屋后的第二或第三或第四年中要求購(gòu)回原地，則按借出年期之長(zhǎng)短比例，減低負(fù)擔(dān)遷移費(fèi)之若干。（三）直至五年以后，如果地主要求收回原地時(shí)，則仍只需美金一元購(gòu)還，全部遷移住屋的工費(fèi)由委員會(huì)完全擔(dān)負(fù)。

這種取得地皮的辦法，產(chǎn)生三個(gè)特點(diǎn)，要早預(yù)計(jì)到的。

（一）因所建新屋分散城中各處適當(dāng)空地，施工時(shí)因略不便，必稍費(fèi)工。（二）從租金收入里除卻付出貸款的減債基金還本法及利息保險(xiǎn)外，因根據(jù)與地主借地之協(xié)定，必須保留若干款額，足夠必要時(shí)作遷移重建住屋至其他地區(qū)的費(fèi)用。（三）選擇地點(diǎn)的目的有一部分必須是要使建屋之后能影響提高周圍地產(chǎn)之價(jià)格，有利于借出空地的地主的。

這種地皮每單位包括象征之一元購(gòu)價(jià)，地契價(jià)及接引自來(lái)水與下水管的費(fèi)用，總數(shù)為四十美元。

綜合事況 綜合以上情況，展在委員會(huì)前面的事實(shí)是：（一）委員會(huì)可以由WPA得到不必付出工價(jià)的人工。（二）委員會(huì)可以用四十美元的代價(jià)取得每個(gè)單位的地皮。（三）因所決定每所每周2.50美元的租金，用廿年典押貸款方法取得資本，所以每所住宅的工料價(jià)需定為九百美元。（四）因住屋所供應(yīng)的家庭情形，需要的是建造三個(gè)房間的住宅，附有熱水浴室及電線的設(shè)備。（五）這種住屋因借用地皮的協(xié)定必須用易于遷移及重建的結(jié)構(gòu)。（六）因?yàn)樗玫氖I(yè)人工不是專門技工，所以房屋的結(jié)構(gòu)工程程序必須是預(yù)先設(shè)計(jì)極為簡(jiǎn)單，使一般普通工人均可勝任的。

結(jié)構(gòu)方法 這些住宅所用結(jié)構(gòu)方法是根據(jù)威斯康辛省麥迪生城聯(lián)邦森林出產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室所作的研究，及普都理工大學(xué)住層研究系所進(jìn)展的試驗(yàn)。

這個(gè)結(jié)構(gòu)方法主要是應(yīng)用“板屏”的制式（by Prefabricaled Panels）用固定木框兩面釘上薄嵌板（Plywood）（上海稱夾板）制成標(biāo)準(zhǔn)大小的“板屏”（Panels），再將各屏拼聚作為墻壁，外墻與內(nèi)部隔斷墻所用板屏皆是2×4英寸的木條作框架，屋頂所用板屏則用2×6英寸之木條作框架，木板的兩面都釘上且膠住Phenol-résin Plywood薄嵌板。這種屏板結(jié)構(gòu)的負(fù)重力量已數(shù)倍超過(guò)一層木層所需要的負(fù)重墻面。

制造程序 為建造這些住宅，委員會(huì)先租賃一所小工廠，這個(gè)設(shè)備即為造價(jià)之一部分支出。一切結(jié)構(gòu)部分均先在廠內(nèi)制造，以減少工場(chǎng)上的工作。工廠內(nèi)簡(jiǎn)單設(shè)備只是一個(gè)數(shù)人共作的鋸木床（cut-off table），為鋸出標(biāo)準(zhǔn)木條及裁斷木條成必要長(zhǎng)度之用的。又另置特種“嵌板鋸”（Plywood saw），用以鋸出門上或窗邊所用的小片嵌板等。此外即是各種“臺(tái)桌”（jig tables），在那上面可以釘制木框及鋪膠嵌板，制成各面板屏的。廠內(nèi)全部用失業(yè)救濟(jì)會(huì)的工人。

定為制式 這種結(jié)構(gòu)規(guī)律化之后，成了一種制式，共用四種板屏：（1）素壁部分（外墻或隔斷墻），（2）帶門的墻壁部分，（3）帶窗的墻壁部分，（4）屋頂部分（見(jiàn)下頁(yè)《魏城最低收入市民住宅》圖）。素壁部分，每面板屏高8英尺，寬4英尺。板屏木框兩面嵌板夾成的空心用石棉鋪滿以防止外墻敏性傳達(dá)戶外的冷熱。屋頂板屏每面也是寬4英尺，但有長(zhǎng)16英尺及長(zhǎng)24英尺的兩種，他們中間都鋪上4英寸厚的隔冷熱的石棉。每面板屏上都加上一層膠質(zhì)的保護(hù)材料，將木縫填滿。整所房子所需為二十二面素壁板屏；八面帶窗板屏，五面帶門板屏，及六面24英尺長(zhǎng)，三面16英尺長(zhǎng)的屋頂板屏。

室內(nèi)地面是用鐵網(wǎng)水泥倒在碎石夯平的地上。這種室內(nèi)地面從舒適、耐用及工料價(jià)的經(jīng)濟(jì)立場(chǎng)上估計(jì)都是最為適宜的。因?yàn)檠蠡抑苯愉佋谕恋厣希梢跃S持與土地差不多的溫度，所以冬天較暖，而夏天又較涼于架空的地板結(jié)構(gòu)。自來(lái)水管及下水道的粗管，均先由最近的干線接引埋在地下。粗管頭在預(yù)定地點(diǎn)由水泥地面伸出以備它們?cè)谏厦姘仓檬覂?nèi)各種衛(wèi)生設(shè)備。

魏城最低收入市民住宅

結(jié)構(gòu)程序 各面板屏都安放在水泥的地面上，一個(gè)屋角或正角的兩面先準(zhǔn)確的安置，其它板屏便可迅速的隨著安放外墻及隔斷墻的板屏，帶窗子的及帶門的板屏，都像玩具房子的部分一樣聚攏起來(lái)。各面板屏之間用某種膩?zhàn)邮顾鼈兤淳o，并以長(zhǎng)鋼條橫貫各屏中間，聯(lián)絡(luò)扣緊。長(zhǎng)鋼條橫著由屋的一端到他端，穿過(guò)每面板屏木條處均用鐵片托?。╞earing Plates），在屋角兩面板屏相接處則穿出角鐵（angleiron）然后糾緊。

屋頂各板屏亦同樣用橫貫的鋼條牽住，每隔四英尺用一條鋼條穿出之，兩端用生鐵的母螺絲（washer and nut）糾緊。此外再在每屋角兩條垂直鋼條，一條由上面下來(lái)，上端鉤在屋頂橫條上，另一條由下面上來(lái)，底下鉤在水泥地下，兩鋼條中間用旋緊子（turnbuckle），聯(lián)接扣緊。這樣全屋四角都緊牽在洋灰地面上。屋頂板屏上用保險(xiǎn)十七年的四層石子屋頂油氈完成。室內(nèi)墻壁均有上下橫條，金屬裝備均外露，外墻、內(nèi)壁及天花頂均刷涂三重油漆，完成光滑皮面，以便于洗刷。

衛(wèi)生設(shè)備 一種燒油的爐子，內(nèi)中帶著熱水盤香管，可以供給屋內(nèi)取暖，燒水及煮飯之用。它的煙囪是一整條金屬的煙囪由爐上直至瓦外，這是按著便于移動(dòng)重新安置的辦法。煙囪四周用2英寸木棉隔熱，并留2英寸距離木料的空隙（air space）以防火力的燃焦。

廚房的水道設(shè)備與浴室的水道，計(jì)劃時(shí)即安置它們背向背的在隔壁相連之處。上下水道設(shè)備為一洗碗盆（sink）、浴盆、面盆、茶桶及一個(gè)30加倫的熱水儲(chǔ)藏鍋。所用水管全露在壁外，以便修理。

時(shí)　間 建造工程程序預(yù)定為每所住宅全體工人用一個(gè)“工作日”——即八小時(shí)——完成。結(jié)果在實(shí)際施工時(shí)，維持這個(gè)速率毫無(wú)困難。

資本及經(jīng)營(yíng)的辦法 為這五十所住宅供給資本的辦法，是分給三個(gè)商業(yè)團(tuán)體來(lái)投資——兩個(gè)銀行及一個(gè)保險(xiǎn)公司。三處貸款共計(jì)四萬(wàn)五千美元，以全部五十所房產(chǎn)作抵押，利息4.5%。雖然典押定為廿年減債基金法，因?yàn)轭A(yù)計(jì)的盈余利益可能改成六十年。全部房產(chǎn)按美國(guó)政府《住所法案》第207條中聯(lián)邦政府住宅管理處將其保險(xiǎn)。如有地主收回原地時(shí)，則將此地退出保險(xiǎn)，另?yè)Q新區(qū)一處。

魏城五十所低租住宅資本經(jīng)營(yíng)辦法：

百分率表

貸款為房產(chǎn)估定價(jià)值之　　百分之　64.3

利息債務(wù)償付為總收入之　　百分之　55.4

利息債務(wù)償付為凈收入之　　百分之　57.7

維持費(fèi)為凈收入之　　百分之　25.6

每年盈余為凈收入之　　百分之　16.7

如果這些住宅有了20%空閑時(shí)期，每所住屋每月收入可能減至8.66美元，但平均當(dāng)以4%的損失計(jì)算，這五十所房屋每年的債務(wù)償付本來(lái)約占其收入55%余。計(jì)算損失則為58%。

住戶的選擇 最初五十所房子建成之后，已有六百家請(qǐng)求預(yù)定的住戶。決定選擇適當(dāng)?shù)膬?yōu)先住戶是根據(jù)著他們?cè)谡?qǐng)求時(shí)本來(lái)住處的不堪，急需調(diào)濟(jì)程度，及有無(wú)能力付出較2.50美元更多的租金而定的。能夠負(fù)擔(dān)較2.50美元更高的住戶及已有相當(dāng)可以居住的房屋，租價(jià)亦不比2.50美元更高的住戶，均暫不得遷入這些新住宅。這種選擇住戶的工作是借力于地方社會(huì)服務(wù)團(tuán)體的協(xié)助的，在某一些情形下，服務(wù)團(tuán)且代住戶保證房租按期的償付。這些住屋的一切的管理事務(wù)完全由福特魏茵城住宅委員會(huì)主持。

參考提示與評(píng)論

（甲）我們有無(wú)注意低租住宅的必要？

（乙）低租住宅建造的原則是什么？

（丙）分析魏城試驗(yàn)住宅總造價(jià)低廉的因素。

（?。┓治鲑Y本債息與租金的種種。

（甲）我們有無(wú)注意低租住宅的必要？

1. 這里魏城廉價(jià)住宅建造試驗(yàn)的報(bào)告，表示得非常清楚，美國(guó)小住宅研究已漸施于社會(huì)。這些住宅是以服務(wù)城中最低收入的市民家庭及改善市區(qū)的眼光來(lái)經(jīng)營(yíng)的。

戰(zhàn)前中國(guó)“住宅設(shè)計(jì)”亦只為中產(chǎn)階級(jí)以上的利益。貧困勞工人民衣食皆成問(wèn)題，更無(wú)論他們的住處。八年來(lái)不僅我們知識(shí)階級(jí)人人體驗(yàn)生活的困頓，對(duì)一般衣食住的安定，多了深切注意，盟邦各國(guó)為政者更是對(duì)人民生活換了一個(gè)新的眼光。提高平民生活水準(zhǔn)，今日已成各國(guó)國(guó)家任務(wù)的大目標(biāo)。故為追上建設(shè)生產(chǎn)時(shí)代，參與創(chuàng)造和平世紀(jì)，我國(guó)復(fù)員后一部努力必須注意到勞工階級(jí)合理的建造是理之當(dāng)然。

2. 近來(lái)后方工廠均為新創(chuàng)，常在郊野，少有鄰近住屋，故多自附工人宿舍。復(fù)員后工業(yè)在各城市郊外正常開(kāi)展的時(shí)候，絕不應(yīng)僅造單身工人宿食，而不顧及勞工的家庭。有眷工人脫離家庭群聚宿舍，生活極不正常。這個(gè)或加增城市罪惡因素，或妨礙個(gè)人身心健康，都必為社會(huì)嚴(yán)重問(wèn)題。添造勞工家庭合理的低租住宅，附近工作地點(diǎn)必須為政府及工業(yè)家今后應(yīng)負(fù)責(zé)任中之一種，亦無(wú)疑問(wèn)。

（乙）低租住宅建造的原則是什么？

上面的資料，低租住宅的建造是為收入最低階級(jí)添設(shè)住宅。為給予他們合理的生活，救濟(jì)他們的擁擠，改善他們的衛(wèi)生。而先決條件，是租金定為他們所能負(fù)擔(dān)的數(shù)目。換句話說(shuō)，低租住宅最要緊的就是低租，住屋卻又不能因低租而不合健康，或不適用于一個(gè)正常的貧民家庭。原則就是：

1. 需要連這足夠一家之用，改善衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，而租額是收入最低的勞工家庭所能擔(dān)負(fù)的數(shù)目。

2. 這種建造經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)不必悉數(shù)倚賴捐助（由政府團(tuán)體或私人），大部分可借經(jīng)常營(yíng)業(yè)方式（用典押借貸辦法籌到需要的資本，以租金收入來(lái)長(zhǎng)期維持這種事業(yè)）。只在創(chuàng)始之時(shí)取得各方的協(xié)助（使資本的借貸部分極端減低，以節(jié)省債息的便可促成低額租金的可能）。

總的說(shuō)起來(lái)，低租金主要的因素有三：（一）為每單位地區(qū)工料等總造價(jià)本身的低廉。（二）借貸資本債息低。（三）造屋目的為服務(wù)，卻不為賺利的營(yíng)業(yè)；租金的最大作用只為維持這種住宅本身的可能及存在，租額可以減低到最小限度。

（丙）分析魏城試驗(yàn)住宅總造費(fèi)低廉的因素

1. 地皮廉價(jià)的取得。這個(gè)借力于政府機(jī)構(gòu)輔導(dǎo)的力量，同時(shí)也得力于有地產(chǎn)者實(shí)際的協(xié)助。魏城借地協(xié)定表示并不要求無(wú)條件的捐助，保留地主在必要之時(shí)收回原地之權(quán)利，且定下具體辦法。地主借出無(wú)用空地可以省了地稅，地產(chǎn)因住宅改善可以增價(jià)都是地主所得利益。但這事本身本為社會(huì)效勞。我們相信即使利益不大，地主亦不至刁難或勒索來(lái)阻礙地方改善的政策。這個(gè)美國(guó)可以辦到的，在中國(guó)以后亦不應(yīng)辦不到。困難在還地辦法牽涉了移屋，移屋辦法又影響結(jié)構(gòu)條件。因高度工業(yè)化的活動(dòng)結(jié)構(gòu)在美國(guó)可能簡(jiǎn)便而且經(jīng)濟(jì)的，在中國(guó)不見(jiàn)得能夠如此。所以地皮的取得恐必須考慮其他辦法。

2. 利用政府或地方所已擔(dān)負(fù)薪資的失業(yè)工人可以省掉工價(jià)。這個(gè)我國(guó)以后是否有類此組織可供應(yīng)用。變通辦法如利用閑著常駐的軍隊(duì)，或合法微調(diào)民工等，都可以研究。

3.（a）經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)方法。（b）經(jīng)濟(jì)的面積分配。在這兩方面美國(guó)都是參考大學(xué)校，及試驗(yàn)所專家的研究結(jié)果，且依據(jù)社會(huì)服務(wù)團(tuán)體的生活調(diào)查來(lái)設(shè)計(jì)的。我國(guó)當(dāng)然應(yīng)該同樣采取研究的方法努力多做試驗(yàn)。如果缺乏專家的研究，便必須鼓勵(lì)產(chǎn)生研究的機(jī)構(gòu)來(lái)配合實(shí)施設(shè)計(jì)的進(jìn)行。細(xì)究魏城設(shè)計(jì)（a）與（b）兩方面：

（a）在材料結(jié)構(gòu)及工程方面：因中國(guó)之工業(yè)化程度與美國(guó)相去千里，各城市各地區(qū)亦各不相同，故欲效法某項(xiàng)特殊試驗(yàn)必有困難。必要時(shí)僅能采取它的原則，接受大略的指示，計(jì)劃一種變通辦法，利用當(dāng)?shù)毓逃泄ち戏椒右钥茖W(xué)調(diào)整，做類似的處置，最屬可能，也極適宜。一味模仿工業(yè)化的材料及結(jié)構(gòu)，在勉強(qiáng)情形下，只是增加造價(jià)的負(fù)擔(dān)。

魏城試驗(yàn)所注重的一點(diǎn)，是用科學(xué)化的木料，不但盡量在工廠內(nèi)先制成“結(jié)構(gòu)的部分”且先制畢“房屋的門窗墻壁部分”，等候在工程地時(shí)簡(jiǎn)便的聚攏，以省人工。

中國(guó)建墻的材料方法最經(jīng)濟(jì)的都是“泥作”“竹作”之類，如版筑土墻，如夾泥，如干磚墻等，都比純用木料版壁更為經(jīng)濟(jì)。這種工程卻需用人工在工程地筑造，絕不能在廠內(nèi)預(yù)制的。且工程時(shí)間及人工數(shù)目都無(wú)法極端減省，能與現(xiàn)代木工相比?？赡芏橹剖皆趶S內(nèi)預(yù)制的只有門窗一類。至于屋頂最經(jīng)濟(jì)的構(gòu)造，更需要試驗(yàn)及考慮。

（b）在面積分配方面：詳究魏城住宅平面，可以提示三點(diǎn)中美生活之主要不同，以便明了我國(guó)不能完全采用近代英美現(xiàn)成設(shè)計(jì)圖案之原因，分述如下：

1. 魏城所造是包含三個(gè)房間及一浴室的單層獨(dú)立的木質(zhì)小住屋，這與中國(guó)生活本無(wú)不合，但主要起居室是附帶爐火設(shè)備，用以做飯的大房間，此外并無(wú)廚房，便不適于我們習(xí)慣。這個(gè)大房間的設(shè)計(jì)是以歐美農(nóng)舍中所謂Farm-kitchen“農(nóng)家廚廳”為藍(lán)本的。歐美勞動(dòng)階級(jí)都習(xí)慣于在起居室里做飯，日常生活也都在這里集中。這種“廚廳”在歐洲就有幾世紀(jì)的歷史。它是歐美平民所習(xí)慣的居住方式，與中國(guó)生活迥然不同。

我們平民從來(lái)不以廚房為起居中心，因家族群居習(xí)慣，居處多以院落為單位，廚灶總是處于室外，室后或院中角隅的地位。生活中心的堂屋或廳，另有祭祖禮法的背景。雖然實(shí)際上亦即聚食操作的地點(diǎn)，堂及廳的性質(zhì)總有婚喪慶賀，戚友來(lái)往的禮節(jié)意義，不是專為起居而設(shè)，更不是設(shè)灶地方。我們烹調(diào)方式使貧戶僅有一室的時(shí)候，灶火也常設(shè)在門外。

所以英美小住宅將廚廳合以為一的設(shè)計(jì)是絕對(duì)不合我國(guó)的適用。通常他們中產(chǎn)階級(jí)因不常用傭工，在餐室內(nèi)設(shè)新式電灶，附帶備餐的簡(jiǎn)便辦法，更非我們所習(xí)慣。故近代英美面積經(jīng)濟(jì)的各級(jí)住宅平面分配十之八九均不合中國(guó)之用。

2. 魏城住宅如同美國(guó)一般住宅一樣，有治安上的保障。四面臨街之處均可不用圍墻。這點(diǎn)在中國(guó)可是一種困難。以圍墻周繞以保安全是我國(guó)住宅通常的設(shè)備。但圍墻周繞，如不加增地皮的面積，便使房子狹迫，視線短促。且圍墻的造價(jià)占了小住宅總造價(jià)里一個(gè)極大百分率，要維持租價(jià)與造價(jià)間一個(gè)不變的百分率時(shí)，因圍墻的造價(jià)租價(jià)也需要增加許多。這個(gè)考慮要從市政治安上入手，根本解決。折中辦法是使房子一面或兩面臨街以節(jié)省圍墻。但如此已是與改進(jìn)的分離獨(dú)立住屋的傾向相背而馳，仍不能令人滿意。

3. 衛(wèi)生設(shè)備問(wèn)題：魏城因利用市中已有之衛(wèi)生工程干線，故引接上下水道所費(fèi)無(wú)多。中國(guó)許多城市小街深巷過(guò)多，可以建屋之地區(qū)可能距離大街干線甚遠(yuǎn)，如遇有這種情形，市府方面應(yīng)極力協(xié)助改善，不應(yīng)將接引的工料價(jià)負(fù)擔(dān)加在住宅造價(jià)之上。室內(nèi)浴盆熱水恭桶等設(shè)備，因美國(guó)之工業(yè)化程度甚高，可以廉價(jià)取得，在中國(guó)這些設(shè)備以后是否仍為用外匯的奢侈品，及能以如何價(jià)格自制，一時(shí)尚無(wú)把握可以預(yù)計(jì)。如果室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備暫不可能，則代替這種設(shè)備的室外處置方法必須要附屬小建筑物。如何計(jì)劃這種附屬廊屋，使合乎衛(wèi)生實(shí)用要求而又經(jīng)濟(jì)，也是我國(guó)的特殊問(wèn)題，需要新的解決方法。在平面的總面積上，工業(yè)化的程度愈高，面積愈小，所以中國(guó)的低租住宅的面積很難不較英美新式的略大。

（丁）分析資本債息與租金的種種

1. 這五十所住宅的建造目的是為服務(wù)，不在賺利，租金的收入數(shù)目最大作用只是為償付貸款的債息，此外僅保留若干維持費(fèi)。貸款的數(shù)目愈低，租金亦可能愈低。故在資本方面，他們?cè)O(shè)法使借貸款額減少，以不用付款的許多實(shí)際便利來(lái)協(xié)助完成。同時(shí)它仍是一種正式營(yíng)業(yè)用二十年典押方式，用租金收入償付債息，留出盈余維持管理。二十年后歸政府機(jī)構(gòu)所有。政府設(shè)此集中的機(jī)構(gòu)來(lái)輔導(dǎo)改善住宅的任務(wù)，亦便借此種合法營(yíng)業(yè)，正當(dāng)?shù)挠?，長(zhǎng)期維持它的力量。一切可不借社會(huì)偶然慈善事業(yè)。

中國(guó)以后亦應(yīng)由政府倡導(dǎo)輔助地方進(jìn)行，不在賺利，卻足維持其本身的房屋經(jīng)營(yíng)，以便市民，且抑制市上高價(jià)的營(yíng)業(yè)住屋的壟斷。但為最低收入階級(jí)建造，在中國(guó)則租金所入絕不足償付資本，極不易成為一種“營(yíng)業(yè)”；必須借義務(wù)的協(xié)助才能辦理。

2. 他們?nèi)〉觅Y本的途徑是由政府領(lǐng)導(dǎo)，地方協(xié)助，商業(yè)團(tuán)體來(lái)投資，以商業(yè)正常方式取息，這一點(diǎn)我國(guó)當(dāng)然亦可同樣辦理。但在中國(guó)，即使地皮等一切條件均相同，三間可住的房屋最低造價(jià)，在正常時(shí)期，各城市均不止九百美元，而中國(guó)最低收入的勞工家庭每月可以負(fù)擔(dān)的租金，在戰(zhàn)前約為國(guó)幣三元。房租每年收入數(shù)絕不足償付資本之債務(wù)。故如何調(diào)整，必須其他辦法。一部分資本恐必須由團(tuán)體捐助。各工廠可能有負(fù)擔(dān)工人“福利住宅”開(kāi)辦費(fèi)之規(guī)定等幫同完成。

3. 雖然第一批五十所造成時(shí)已有六百家預(yù)定名單，市府秉公，不但不因此加增租價(jià)，且在定戶中選擇不能負(fù)擔(dān)2.50美元以上租金之家庭為優(yōu)先賃主，決不變動(dòng)決定的租額，亦即不變?yōu)楹畏N等級(jí)家庭解決往處的目標(biāo)，此點(diǎn)極為重要，主持者必須注意。

4. 保留足夠管理及重修的費(fèi)用，如定每若干年重漆，若干年更換新屋頂一次等規(guī)定，即是維持住屋正常合用的狀況。能長(zhǎng)期維持就是不至損失住戶，使住屋空閑的保證亦即收入損失的保障。中國(guó)辦事常有始無(wú)終，在這種地方，極宜效法英美辦理事業(yè)耐久性質(zhì)的謹(jǐn)慎處置。

第二項(xiàng)參考資料——英國(guó)伯明罕市之住宅調(diào)查

（一）關(guān)于調(diào)查

（二）伯市發(fā)展的歷史

（三）研究所得的實(shí)況統(tǒng)計(jì)

（四）原則的提議

（五）參考提示

（一）關(guān)于調(diào)查

伯明罕市（Burmingham）是倫敦之外英國(guó)第一位的大城市。市區(qū)面積達(dá)五萬(wàn)余英畝，人口一百零四萬(wàn)八千。它是英國(guó)市政改善最早的一城；開(kāi)了捐撥地產(chǎn)創(chuàng)辟公園和清除“貧民窟”（slum）的先例。

1941年，當(dāng)英國(guó)在世界大戰(zhàn)里尚在吃緊階段時(shí)，伯明罕市的波恩維爾新村信托公司住宅研究會(huì)便將他們費(fèi)時(shí)三年的伯市住宅實(shí)況的調(diào)查全部發(fā)表。書(shū)名為《再建之時(shí)》（When We Build Again），內(nèi)附表格，照片，插圖，統(tǒng)計(jì)圖解及地區(qū)圖等。這個(gè)報(bào)告對(duì)全城住宅情況的各方面無(wú)所不包括無(wú)所不詳細(xì)。全書(shū)用了簡(jiǎn)單清晰的分析，指出各區(qū)房屋在一切方面對(duì)于居民生活實(shí)況的適應(yīng)，與矛盾程度，作為將來(lái)建設(shè)時(shí)改善的指南。這雖為伯明罕市本身的特殊情形，但一切研究與分析的方法，則是普遍可以適用于任何舊城，以和緩調(diào)整政策為前提的改善計(jì)劃。

伯市雖曾自豪，且仍可以自豪，它是英國(guó)最努力進(jìn)步的工業(yè)大城，在第一次大戰(zhàn)之后至第二次大戰(zhàn)之前約二十年中，共添造了104,881所住宅，但他們卻得到一個(gè)痛心的教訓(xùn)。用了龐大的代價(jià)，他們換得一個(gè)醒悟。他們恍然覺(jué)悟當(dāng)時(shí)急于解決住處，缺乏全市之間及市郊鄉(xiāng)之間的“統(tǒng)盤市鎮(zhèn)計(jì)劃”的失算。研究會(huì)坦白的承認(rèn)：因當(dāng)時(shí)所有計(jì)劃每次之限于一地一區(qū)的過(guò)于“消極性”，致使今日“損失并毀壞了許多可貴的綠郊隙地，全城發(fā)展的紊亂竟直接危害于國(guó)家應(yīng)有的福利”。

換句話說(shuō)二十年來(lái)“個(gè)別改善”的努力，由今天科學(xué)化的鳥(niǎo)瞰看來(lái)，已大明了他的錯(cuò)誤。籌劃上缺乏總綱領(lǐng)產(chǎn)生畸形及矛盾的局面自在意中。各區(qū)各業(yè)生活及交通的要求互相抵觸缺乏呼應(yīng)的時(shí)候，自然只得到更大的不便，留下嚴(yán)重的教訓(xùn)，如果改善人民住處只是“個(gè)別改善”的住宅建筑活動(dòng)，則所有努力不但積極的不能在全市合理組織中盡職，連消極的解決每個(gè)住戶的方便也都成了失敗。

調(diào)查的意義 所謂波恩維爾信托公司即是著名世界的卡德伯里可可糖果工廠主人所創(chuàng)設(shè)的波恩維爾住宅新村組織所擴(kuò)大的建造住宅的機(jī)構(gòu)。是不斷對(duì)市政有貢獻(xiàn)的私人團(tuán)體。

遠(yuǎn)在1935年，它的住宅研究組，對(duì)于伯明罕市發(fā)展趨勢(shì)，就感到憂慮，決定進(jìn)行一種有計(jì)劃的實(shí)況調(diào)查。這調(diào)查歷時(shí)三年，以勞工及低薪資市民住的狀況為主要研究對(duì)象，同時(shí)審查住宅區(qū)以往與工業(yè)區(qū)及郊區(qū)的關(guān)系，如全市擴(kuò)展之利弊及住戶密度增消的緣由及辦法。換一句話說(shuō)，就是要研究住宅的問(wèn)題癥結(jié)所在。

這種調(diào)查是根深蒂固民主主義國(guó)家的動(dòng)態(tài)；民主國(guó)對(duì)私有產(chǎn)業(yè)權(quán)利必須保留尊重，不肯橫加統(tǒng)治，而同時(shí)進(jìn)行又是社會(huì)性的改善計(jì)劃時(shí)，則所先做的一件事，必會(huì)是詳細(xì)的調(diào)查。一切實(shí)況由專家團(tuán)體的調(diào)查得以大明，提供當(dāng)局及社會(huì)參考，然后法律的合理制裁，科學(xué)的縝密計(jì)劃，社會(huì)的踴躍合作才得以產(chǎn)生。這是艱難的，和緩的，但確合實(shí)際的改善的調(diào)整，目的在經(jīng)由演變向著市鎮(zhèn)的完善。這種調(diào)整的性質(zhì)與受過(guò)劇烈破壞大部后重建的市鎮(zhèn)計(jì)劃不同，與在社會(huì)主義下發(fā)展新區(qū)，創(chuàng)立城市作嶄新建造試驗(yàn)的自然也不同。但今日世界在建設(shè)之時(shí)，這幾種趨向的努力都必須注意及明了，因?yàn)槲覀兌加袇⒖妓麄兊谋匾?/p>

調(diào)查的內(nèi)容 波恩維爾研究組的調(diào)查，為統(tǒng)計(jì)的清晰起見(jiàn)，分伯市環(huán)繞的為三個(gè)圍城中心。內(nèi)圍及外圍。各種住宅情況都劃入這三個(gè)不同地帶中互相比較。因?yàn)橹行臑樽钤缗f有之市鎮(zhèn)，街道狹迫經(jīng)工業(yè)革命的突襲驟成擁擠錯(cuò)亂的區(qū)域，多不堪居住的房屋及突兀丑惡的工廠。內(nèi)圍發(fā)展在1911年前后，外圍則發(fā)展在19l8年以后，情況因社會(huì)的努力，各圍愈后愈見(jiàn)良好，密度也逐漸減輕。同時(shí)由東西南北各區(qū)域的工商業(yè)情形不同，住宅調(diào)查也將住宅劃在七個(gè)市區(qū)下研究。

圖一 伯明罕市人口密度圖表（附 伯市七區(qū)表）

這個(gè)調(diào)查對(duì)房屋本身的各種統(tǒng)計(jì)及其租金之外社會(huì)性的資料，如（1）勞工市民由家中到工作地的往返時(shí)間與費(fèi)用；（2）百分之若干工人可以回家中餐；（3）市區(qū)內(nèi)公園面積與人口之比率；（4）兒童戶外活動(dòng)及游戲在何種地方；（5）若干住宅前后小圃要經(jīng)常整治，表示事實(shí)它們是否為住戶所需要；（6）若干住戶愿意保留原來(lái)住處及他們的理由，這些方面都取得正確的統(tǒng)計(jì)以增加事實(shí)的了解。

同時(shí)這報(bào)告先將伯明罕市的演變歷史，如各時(shí)期社會(huì)及政府對(duì)市府的態(tài)度和努力，議會(huì)各次所通過(guò)的法案，及地方上各次所實(shí)行的調(diào)查和建設(shè)都作了簡(jiǎn)單的敘述。這一段歷史非常有趣，可以代表一個(gè)現(xiàn)代城市的傳略，可以增進(jìn)社會(huì)人士對(duì)市鎮(zhèn)的了解。

調(diào)查目的 這個(gè)調(diào)查的主要目的是：

（a）現(xiàn)時(shí)住宅的一切狀況。

（b）1919年以后所努力進(jìn)行的擴(kuò)展市區(qū)計(jì)劃，它的結(jié)果到底如何？

（c）據(jù)實(shí)際所得材料有何結(jié)論可以指示將來(lái)設(shè)計(jì)的傾向或宗旨？

調(diào)查方法 研究組利用許多公共衛(wèi)生及戶口調(diào)查的統(tǒng)計(jì)，但主要倚借自己實(shí)際的調(diào)查。調(diào)查分兩部測(cè)量及訪問(wèn)工作。

（甲）測(cè)量 測(cè)量分兩段：

（一）詳細(xì)的住宅及住區(qū)測(cè)量。

（二）普通測(cè)量，指示以伯明罕市為中心的四郊發(fā)展。

這是在六英寸比例尺的地方地圖上標(biāo)出已經(jīng)建屋的地區(qū)，現(xiàn)在工廠位置及永久的空隙，如公園等地區(qū)。整個(gè)面積包括1100方英里。因?yàn)檫@研究計(jì)劃的目的也注意“鄉(xiāng)區(qū)”（Regional）整體的組織，不但注重“市區(qū)”而已。這部分工作著重給計(jì)劃地區(qū)時(shí)做參考，預(yù)先保留各種地區(qū)的用途，為此后五十年內(nèi)的新陳代謝一旦演變及發(fā)展定出有系統(tǒng)的途徑，不至紊亂互相抵觸。

（乙）訪問(wèn)工作 注重在取例的逐戶調(diào)查。他們按著公共衛(wèi)生部所給予工人住址，每二十五家工人住處中巡視一家。二十九位有經(jīng)驗(yàn)的社會(huì)服務(wù)人員共同參觀7161所勞工居民的住處。訪問(wèn)員將預(yù)先計(jì)劃好的問(wèn)答表格，在參觀住戶時(shí)填寫。調(diào)查后經(jīng)手人立刻將這表格交給專家，劃在三個(gè)圍域及七個(gè)市區(qū)下綜合分析，要知道伯市百分之八十強(qiáng)為工人，所以他們的住宅是全市住宅的主要問(wèn)題。調(diào)查住戶時(shí)必須同住戶中之主要負(fù)責(zé)人問(wèn)答（三分之一的訪問(wèn)必須同男主人問(wèn)答），如果所訪住屋空寂無(wú)人，經(jīng)三次訪問(wèn)后仍然沒(méi)有住戶或不得接待時(shí)，則可另訪距離此屋最近的一家，但必須與原來(lái)訪問(wèn)住址在同一街的旁邊，以避免牽涉不正確的其他因素。