中產(chǎn)們?cè)诤途幼〉赜嘘P(guān)的另一個(gè)重要指標(biāo)--社區(qū)的選擇上，雖然仍被開發(fā)商引導(dǎo)得有點(diǎn)理性不足，但思路日漸清晰。

　　中國的社區(qū)在其形成的過程中經(jīng)歷過幾個(gè)階段。

　　第一個(gè)階段是針對(duì)"最先富起來的人"的豪宅，這類社區(qū)在上個(gè)世紀(jì)90年代中期以前是很純粹的，那個(gè)時(shí)期能買得起房的人都是富裕階層的人，中產(chǎn)階層既沒有形成，更鮮有進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

　　第二個(gè)階段是上世紀(jì)90年代中期以后，隨著中產(chǎn)階層逐漸進(jìn)入房地產(chǎn)，社區(qū)開始出現(xiàn)富裕階層與中產(chǎn)階層混居的現(xiàn)象。但真正的中產(chǎn)階層社區(qū)也沒形成，開發(fā)商還是要依賴于富裕階層支撐他們的項(xiàng)目，只不過，中產(chǎn)作為一支崛起的消費(fèi)力量引起了市場(chǎng)的矚目，所以很多樓盤就出現(xiàn)了300平方米和50平方米的戶型都有的設(shè)計(jì)。這種樓盤看起來適合各種人群。剛躋身于中產(chǎn)階層的能住進(jìn)這樣的社區(qū)，好像自己與富裕階層也不那么遙不可及了。但住進(jìn)去之后，兩個(gè)階層的人都不十分滿意。中產(chǎn)們總希望降低物業(yè)費(fèi)，甚至不惜降低服務(wù)的水準(zhǔn)或減少服務(wù)的內(nèi)容；而富裕階層則與之相反。有不少物業(yè)公司反映，一些住小戶型的人常常是不交物業(yè)費(fèi)或供暖費(fèi)的主要人群。中產(chǎn)們覺得自己住的社區(qū)生活成本偏高了，富裕階層又覺得住進(jìn)這樣的社區(qū)降低了自己的生活品質(zhì)。

　　到了21世紀(jì)初，一些明確針對(duì)中產(chǎn)的社區(qū)才浮出水面。在大城市，這些社區(qū)的價(jià)位在每平方米5000元～7000元，社區(qū)內(nèi)的戶型也不會(huì)有50平方米～300平方米這樣大的落差，面積多集中在100平方米～250平方米。開發(fā)商明確地打出"中產(chǎn)社區(qū)"之類的口號(hào)標(biāo)榜自己的市場(chǎng)定位，更有樓盤的案名就叫"人民派對(duì)"。這樣的社區(qū)出現(xiàn)后，似乎已經(jīng)為中產(chǎn)們選擇住什么樣的社區(qū)提供了清晰的引導(dǎo)，中產(chǎn)們只需對(duì)號(hào)入座，就能找到適合自己的居住地。中產(chǎn)階層中的中上階層也被劃入了目標(biāo)受眾是富裕階層的社區(qū)，而中中階層和中下階層目前還混居在同一個(gè)社區(qū)里，但已經(jīng)有相當(dāng)一批開發(fā)商在用價(jià)格、戶型和配置對(duì)這兩個(gè)人群做進(jìn)一步的細(xì)分。

　　這個(gè)時(shí)候，中產(chǎn)們住在哪里除了城市的選擇、地段的選擇，還有社區(qū)的選擇。

　　中國這一代富裕階層和中產(chǎn)階層絕大多數(shù)是他的家庭中自1949年后第一代財(cái)富的創(chuàng)造者和積累者，所以他們不僅肩負(fù)著改善家庭物質(zhì)生活水平的責(zé)任，亦肩負(fù)著提高家庭社會(huì)地位的責(zé)任，所以住在哪里不單純是物質(zhì)層面的問題。

　　一個(gè)被稱為成功人士的人盡管不愿外人知道他住哪兒，但他卻很愿意圈里人知道他所在的社區(qū)。中國的大城市正逐步效仿歐美，以居住社區(qū)的等級(jí)區(qū)分人與人的階層差異。

　　試圖以此標(biāo)識(shí)身份，并借此結(jié)識(shí)同質(zhì)人群的人大多會(huì)選擇帶有鮮明階層特征的樓盤。

　　如果想讓別人知道他的住宅等級(jí)的富裕者購買的樓盤不僅是價(jià)格高，而且知名度更要高，在他所出入的社交圈中沒有足夠高知名度的樓盤再貴也不會(huì)成為富裕者的標(biāo)簽。

　　而一個(gè)中產(chǎn)階層如果不想讓人誤解他的財(cái)富和地位也不會(huì)選擇一個(gè)過于有名的大眾型樓盤，因?yàn)槟欠N樓盤知名度雖高，但從3500元/平方米到6500元/平方米的住宅都屬同一個(gè)社區(qū)，消費(fèi)者從中產(chǎn)階層中的最下層到中上層，成分十分復(fù)雜，收入低的不愿被別人誤認(rèn)為發(fā)了橫財(cái)暴富或愛慕虛榮、不量力消費(fèi)，收入較高的也忌諱被人看成寒酸或裝窮，這種社區(qū)是一個(gè)尷尬的社區(qū)，居住者既無從使之成為標(biāo)簽，也無從選擇同質(zhì)人群。

　　不過要不要作如上的劃分是一個(gè)關(guān)鍵。在一個(gè)陌生人組成的社會(huì)里，人與人之間的個(gè)人信息是不透明的，你無從了解一個(gè)陌生人的底細(xì)，他的居住地是關(guān)于他這個(gè)人的很重要的信息，公開這個(gè)信息，對(duì)于結(jié)識(shí)的雙方是有重要意義的。

　　但如果一個(gè)人選擇住在一個(gè)并不特別的地帶的并不知名的樓盤里，那么連通過這個(gè)渠道了解這個(gè)人的可能性都沒有了，這就是"大隱于市"的手法之一。

　　做這種選擇的中產(chǎn)希望將工作和生活拉開足夠的心理距離和社交距離。他們對(duì)自己的私人空間十分在意，不希望外人因此對(duì)自己形成某種成見，更不希望旁人輕易打攪自己的生活。

　　但也有一些中產(chǎn)特意選擇了一個(gè)知名度高的社區(qū)，更有一些特意選擇了一個(gè)知名度高的高檔社區(qū)。這些中產(chǎn)或者是SOHO一族，希望通過購買知名度高的社區(qū)來提升自己小公司的形象，又或者一些中產(chǎn)希望購買一個(gè)知名度高的社區(qū)向客戶、合作伙伴顯示自己成功的形象，再有一類是想借購買一個(gè)知名度高的社區(qū)達(dá)到使家庭財(cái)產(chǎn)保值甚至升值的目的。

　　中產(chǎn)們對(duì)一個(gè)社區(qū)價(jià)值的評(píng)價(jià)至今已經(jīng)多元化了。

　　入住后社區(qū)是否有國際學(xué)校、大型超市或高檔會(huì)所等等，會(huì)所是配備運(yùn)動(dòng)場(chǎng)還是游泳池，中產(chǎn)們都會(huì)將這些列入評(píng)價(jià)此社區(qū)價(jià)值高低的因素。

　　例如，很多中產(chǎn)會(huì)為了社區(qū)的會(huì)所里有一個(gè)游泳池而對(duì)這個(gè)社區(qū)頗有好感，因?yàn)橛斡臼撬麄冎饕倪\(yùn)動(dòng)方式之一。

　　由于現(xiàn)在中產(chǎn)們對(duì)健康越來越重視，而他們對(duì)健身環(huán)境和教練的專業(yè)程度相當(dāng)看重，所以他們對(duì)健身中心的專業(yè)性非常重視，為此，他們會(huì)選擇一個(gè)專業(yè)健身中心作為自己的常年健身場(chǎng)所，所以很多社區(qū)會(huì)所配套的健身中心因其不能達(dá)到業(yè)主們的期待而受到冷落。

　　在社區(qū)文化的建設(shè)上，中產(chǎn)們是積極行動(dòng)的一群，他們希望他們居住的社區(qū)能給他們帶來更多的附加值。但在涉及業(yè)主維權(quán)之類的事情上，中產(chǎn)們總是能搭順風(fēng)車就搭，尤其在他們居住的社區(qū)里有很多更高收入者的時(shí)候。不過這兩年隨著年輕的一代進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng)，他們的自我意識(shí)更鮮明，他們覺得自己的利益不能受到侵犯，而維護(hù)這個(gè)權(quán)利是自己理所應(yīng)當(dāng)做的。

　　中產(chǎn)們對(duì)社區(qū)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)社區(qū)文化的參與程度還處在一個(gè)需要提升的階段，當(dāng)中產(chǎn)們真的知道該如何選擇一個(gè)社區(qū)、如何建設(shè)好一個(gè)社區(qū)的時(shí)候，中產(chǎn)們的生活和中國的社區(qū)文明才會(huì)進(jìn)入一個(gè)成熟的階段。