貝聿銘，這位享譽(yù)世界的華人設(shè)計大師曾經(jīng)對媒體說："老房子，應(yīng)該成片成片地保留而不是拆除。"林駒（上海市房屋土地資源管理局處長）：石庫門在今天看來，也是宜人的住宅形式。石庫門應(yīng)該一套住一戶，所謂七十二家房客，是由于使用不當(dāng)造成的，這并不能夠成為拆除石庫門的理由。

　　盡管如此，仍然會有問題。石庫門是為了過去的生活理想設(shè)計和建造的，而社會在發(fā)展，我們該怎樣解決保護(hù)與開發(fā)的矛盾呢？

　　目前，盡管上海近幾年的住宅建設(shè)達(dá)1000余萬平方米，但尚有45%左右的人住在舊社會遺留下來的弄堂中。舊上海建筑傳統(tǒng)的保護(hù)方式，主要是對優(yōu)秀近代建筑進(jìn)行保護(hù)，以及對危棚簡屋進(jìn)行改造。對應(yīng)的措施也是兩種比較絕對的方式，即絕對的保護(hù)和拆除重建。中間層次最大量的普通歷史建筑則被忽視，構(gòu)成城市風(fēng)貌特色的大片石庫門里弄在房地產(chǎn)開發(fā)大潮中被拆除，保護(hù)與改造開發(fā)處于矛盾狀態(tài)。

　　那么，還有沒有第三條路子？

　　"東魅"娛樂中心，是譚詠麟、成龍、曾志偉等百位香港藝人經(jīng)營的。主題餐廳、國際畫廊、咖啡酒吧和地下酒窖，把這里變成了藝術(shù)家、銀行家、國際模特甚至外交官的社交場合。2000年9月30日的這個晚上，位于上海中心腹地的這片石庫門民居終于點亮了燦爛的華燈。從此，一塊以"新天地"命名的國際休閑步行街宣告全面開業(yè)。

　　新天地，是按照21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏和情感世界度身定做的。它與太平橋的那一片棚戶區(qū)有什么淵源？

　　綠色的青苔和枯萎的小草，都是設(shè)計師們小心保留下來的細(xì)節(jié)。新天地廣場的設(shè)計者有三個，分別是美國舊城改造專家本杰明·伍德的設(shè)計事務(wù)所、東方文化背景的新加坡日建設(shè)計事務(wù)所以及本土的同濟(jì)大學(xué)設(shè)計院。有足夠的理由相信，他們都以不同的理念和視角剪裁了石庫門里弄。

　　在1999年東南亞金融危機(jī)的背景下，開發(fā)這個前途難料的大項目無疑需要商業(yè)勇氣。但更重要的是，開發(fā)商如何保留石庫門建筑的歷史文化信息，才能不被世人指責(zé)并且繞過政策羈絆？

　　在這些磚墻、屋瓦的里面，開發(fā)商不惜代價，注射一種國外進(jìn)口的防潮藥水。而建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，則以現(xiàn)代都市人的生活方式重新打造。上海獨特的石庫門建筑文化的外殼保留住了。但是，它是否像所稱的那樣，重現(xiàn)了當(dāng)年的生活空間和生活方式？又或許，新天地廣場所要保存的，只是上海文化里香艷浮華的經(jīng)典氣質(zhì)？

　　有篇滬上的"小女子散文"說，新天地廣場是一片"老年人覺得懷舊、年輕人覺得時尚、外國人覺得很中國、中國人覺得很洋氣"的建筑。聽起來似乎很有些道理。

　　依舊是青磚步道和清水磚墻，依舊是烏漆大門和窄窄的弄堂。然而，昔日七十二家房客的嘈雜已經(jīng)聽不見了。石庫門內(nèi)優(yōu)雅的音樂浸潤著絲絲的冷氣。娘姨們也看不見了，啜著咖啡的是金發(fā)的老外和裸肩的小資。傳統(tǒng)與新潮碰撞，懷舊與流行交融--石庫門在被賦予了時尚韻味之后所顯示的光輝，也許才是上海的本質(zhì)所在。