第六章  房子 房租 房貸

小周來(lái)自一個(gè)小城市，積極上進(jìn)勤奮刻苦。大學(xué)畢業(yè)后，他沒有回家鄉(xiāng)，而是選擇了留在大城市里打拼。進(jìn)入現(xiàn)在這家著名的軟件公司后，小周非常努力地工作，得到公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)可和贊賞，沒出幾年，就被提拔為公司區(qū)域市場(chǎng)總監(jiān)，月薪也加到了15 000元。與同齡人相比，這樣的職位和收入都算非常不錯(cuò)了，這讓周圍的人羨慕不已。

小周有個(gè)在學(xué)校就開始交往的女友，是大學(xué)時(shí)的學(xué)妹，畢業(yè)后也追隨小周來(lái)到這座城市。經(jīng)過這幾年的相處交往，兩人的感情越來(lái)越好，小周也暗下決心這輩子非她不娶。

雖然過去幾年小周都是租房居住，但他還是一直將“買房子，娶媳婦”視為自己義不容辭的責(zé)任。所以除了基本開銷外，其他的錢小周都努力攢起來(lái)準(zhǔn)備買房。最近他手頭上的存款金額終于成功突破20萬(wàn)元，再加上父母為自己準(zhǔn)備的20萬(wàn)元壓箱底錢，買房結(jié)婚指日可待了。

女友父母也多次明確表示，要想娶他家閨女，解決住房是最基本的要求，為了免于女兒跟著姑爺做“房奴”或者蝸居在簡(jiǎn)陋的貧民窟里，未來(lái)的岳父母也打算拿出20萬(wàn)補(bǔ)剩下的空缺。這樣，小周和女友的手頭上就有了60萬(wàn)大洋。如果把這筆錢作為首付款，按照銀行現(xiàn)在最高70%的按揭貸款，就可以買到價(jià)格在150萬(wàn)元以上的房子。

看到豪華大房終于有著落了，小周心里的石頭才算基本落下。美好的生活就在眼前，似乎日子從此再無(wú)煩憂。

可是冷靜下來(lái)，小周還是有些擔(dān)心，如果用這60萬(wàn)元作為首付，是可以買挺不錯(cuò)的大房子，但是如果全部拿來(lái)?yè)Q一套房子，那接下來(lái)的婚禮籌備金、婚房的裝修、購(gòu)買家具、旅行花費(fèi)等又該如何解決？這筆費(fèi)用最少也要20萬(wàn)元。

如果結(jié)婚后手中沒有一點(diǎn)積蓄，萬(wàn)一有了小孩怎么辦？雙方父母的年紀(jì)也逐漸大了，以后如果身體出點(diǎn)狀況怎么辦？小周和女友兩人都是獨(dú)生子女，照顧雙方老人是彼此義不容辭的責(zé)任。再說老人們已經(jīng)把所有的積蓄給了小周他們，那老人的晚年保障，也是小周必須考慮的。除了這些，未來(lái)如果出現(xiàn)需要花錢的情況，而自己手上沒有，那豈不是要守著這么貴的房子節(jié)衣縮食，有必要嗎？

如果稍稍把房屋購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)降低些，減少首付，增加部分貸款負(fù)債的額度，這樣，是不是可以減少眼前的壓力，多給自己留些空間呢？但貸款的金額多了，負(fù)債也就多了許多，以自己的收入，支付起來(lái)是否有壓力呢？

小周早就聽說公積金貸款可以節(jié)省很多錢，但是怎樣辦手續(xù)就不清楚了，而且公積金貸款能解決的只是部分貸款，可能還是需要商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。如果是商業(yè)貸款，好像有不同的還款方式，哪種還款方式最省錢，有沒有什么妙招？因?yàn)楣镜陌l(fā)展前景不錯(cuò)，小周對(duì)自己的收入和能力也非常自信，如果未來(lái)有錢了，就有可能提前還款，那又該如何選擇貸款方式呢？對(duì)于不同的購(gòu)房還款計(jì)劃，有沒有最省錢的？怎樣的貸款額度才是最適合自己的？

小周有些犯愁了。