買了房就沒資產(chǎn)了嗎？--看看您的實(shí)物資產(chǎn)曾有個(gè)MM眨著美麗的大眼睛，悲傷地對(duì)我說，我剛買了房子，已經(jīng)沒有資產(chǎn)了。于是，我的眼睛睜得比她還大。

對(duì)我們大多數(shù)人來說，房子是我們最大的實(shí)物資產(chǎn)??！就算這房子是貸款買的，它也是屬于您的資產(chǎn)。貸款購買的汽車也是，錢是您借的，東西可是實(shí)實(shí)在在的，貸款的錢怎么算，那是后面我們要解決的問題。

舉幾個(gè)例子，比如說，我兩年前貸款50萬買了一套80萬的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到120萬了，貸款也欠著30萬，那么我現(xiàn)在的房產(chǎn)應(yīng)該怎么算呢？

首先，資產(chǎn)是您能用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，擁有的和能控制的都算；其次，不論資產(chǎn)還是負(fù)債，都是站在當(dāng)下這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，按現(xiàn)值計(jì)算。也就是說，如果您把房子賣了，就可以獲得120萬的收入，所以如果您只有一套房子，實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)該是120萬，去掉貸款，您還有90萬。

如果是您那輛20萬買的開了三年的愛車，對(duì)不起，降價(jià)加折舊，計(jì)個(gè)12萬就差不多了。

實(shí)物資產(chǎn)還包括收藏品、字畫、古玩，珠寶等。您那些諸多昂貴的品牌時(shí)尚首飾就不算了，周大福的總經(jīng)理黃紹基曾告訴我，鉆石要1.5克拉以上才有保值和收藏的價(jià)值，哪怕您3000塊錢買的CHANEL，也基本不屬于珠寶一類的了。

此外，具有投資價(jià)值的家具也包括在資產(chǎn)里面。如果您的家具是古董，或是什么紫檀、酸枝、黃花梨之類的，那就應(yīng)該算是實(shí)物資產(chǎn)。但像電視機(jī)、冰箱一類的，如果在企業(yè)的會(huì)計(jì)處理上，歸屬于耐耗品，也就是從您買來的那一刻起，就已經(jīng)走向貶值的不歸路啦，而資產(chǎn)可是一條越走越寬的康莊大道（汽車除外, 凱迪拉克Fleetwood 60特別版之流則相反）。