第六章  第三只眼看投資
　　
　　人們通常會(huì)受到外界傳聞的影響，在投資中當(dāng)然也不例外。投資的結(jié)果是由經(jīng)濟(jì)環(huán)境、投資方式、社會(huì)心理等多方面因素相互作用形成的。但真相往往會(huì)被假象所掩蓋，我們應(yīng)該從不同的角度對(duì)事物的本源進(jìn)行探索，用“第三只眼睛”來看待投資。
　　
　　投資房產(chǎn)時(shí)，你會(huì)放心地與中介合作嗎？進(jìn)行股票投資時(shí)，你會(huì)相信所謂“莊家”給出的消息嗎？世界第一高樓的記錄不斷被刷新，這是值得興奮的好事嗎？本章從獨(dú)特的角度分析投資中涉及的問題，希望能夠有助于讀者拓寬投資思路，提升投資收益。
　　
　　公路中間的陷阱--投資房產(chǎn)時(shí)中介的危害
　　
　　一條剛剛修建好的公路中間出現(xiàn)了一個(gè)很大的坑，以致路過的很多客車、貨車都陷了進(jìn)去。這時(shí)司機(jī)只能找拖拉機(jī)把陷在坑中的車輛拖出，但通常拖拉機(jī)都會(huì)收取很高的費(fèi)用。后來，公路的管理部門把公路修好了，但不久后類似的位置又出現(xiàn)了深坑。由于事有蹊蹺，記者進(jìn)行了明察暗訪才知道，原來這兩個(gè)深坑既不是質(zhì)量問題造成的，也不是自然毀壞造成的，而是人為的破壞。但為什么會(huì)有人把好好的公路毀壞，讓汽車無法通過呢？正是利益使然！
　　
　　原來，這條路在被修建成公路之前，一直是一條崎嶇不平的鄉(xiāng)間小路，每逢下雨天，路過的汽車都會(huì)在泥濘中打滑，常常不能通過。一些村民就用自己的拖拉機(jī)幫助汽車司機(jī)把車拖出來，這些路過的車輛也會(huì)給他們一些報(bào)酬。久而久之，很多村民發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是一條生財(cái)之路，自己拖車的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于用拖拉機(jī)做農(nóng)活的收入。但問題就是這種收入不夠穩(wěn)定。
　　
　　這個(gè)問題根本難不住想要以此致富的人，于是他們想出一個(gè)一勞永逸的方法，就是把這條路的路面變得更差。后來這條小路修建成公路，等于斷了一些人的生財(cái)之路。而這些人已經(jīng)習(xí)慣通過這種方式，很輕松地獲得收益，所以他們一次又一次地人為破壞公路，目的只是為了賺取每次拖車的費(fèi)用。
　　
　　這是筆者前些年看到的一則新聞，這樣的行為，不僅破壞了公共的財(cái)產(chǎn)，影響了正常的交通秩序，也帶來了很大的安全隱患，實(shí)屬損人利己。這種行為是容易被發(fā)現(xiàn)的，但還有些行為雖然危害性很強(qiáng)，由于比較隱蔽，所以不易被發(fā)現(xiàn)。比如，很多人在進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，需要借助房產(chǎn)中介，而一些房產(chǎn)中介常常扮演了與事例中這些破壞公路的村民相似的角色。
　　
　　房地產(chǎn)中介最初的產(chǎn)生，是為了促進(jìn)房地產(chǎn)的供需雙方能更便捷地找到適合自己的目標(biāo)交易者。房地產(chǎn)中介將相關(guān)的出租、出售、求租、求購信息加以匯總，并依靠提供上述信息來獲得收益。這時(shí)往往是供求雙方有需求，之后找到房產(chǎn)中介，由中介向其提供所需的服務(wù)，是完全正常的，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)也是有益的。當(dāng)然，供需雙方也可以通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等其他的方式，獲取房產(chǎn)供求信息。之后，房產(chǎn)中介為了進(jìn)一步發(fā)展，就改變了被動(dòng)地等待為客戶提供信息服務(wù)的方式，轉(zhuǎn)而主動(dòng)地尋找房產(chǎn)的提供方，并爭(zhēng)取與其簽訂代理協(xié)議，成為唯一的租售信息提供者，從而把更多的房屋出售的供方信息掌握在自己手中。這雖然使信息的需求方通過網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙等方式獲得更低廉、更及時(shí)的信息的機(jī)會(huì)減少了，但總的來說，它仍然建立在為供求雙方提供便利的基礎(chǔ)之上，所以還是合理的行為。但在利益的驅(qū)使下，大量缺少道德規(guī)范的房產(chǎn)中介從業(yè)人員，開始在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙上發(fā)布鋪天蓋地的虛假供求信息，徹底破壞了供求雙方的其他信息交流渠道，從而迫使供需雙方不得不通過房產(chǎn)中介來獲得相應(yīng)的信息。這種行為破壞了市場(chǎng)秩序，也違反了平等自愿的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，與在公路中間制造人為的障礙的卑劣行為無異。
　　
　　一些通過非正當(dāng)?shù)氖侄纹茐恼Ｐ畔⒔涣髑赖闹薪椋侨藗冞M(jìn)行房產(chǎn)投資的障礙。在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，應(yīng)對(duì)其提高警惕。因?yàn)樵诶娴尿?qū)使下，喪失正常的道德規(guī)范的人，我們也就不能期望其在商業(yè)行為中，會(huì)遵守基本的商業(yè)準(zhǔn)則。這時(shí)如果我們不進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆婪?，很有可能?huì)造成不必要的損失。