1925年，當時的巴黎盛傳一則消息，由于法國政府無力承擔埃菲爾鐵塔的維護費用，政府打算拍賣鐵塔。大騙子維克多·路斯提格在報上看到這個消息后，馬上想出了一個詐騙計劃：把埃菲爾鐵塔賣給收購廢金屬的商人。他謊稱自己是負責管理埃菲爾鐵塔的法國電信部副總監(jiān)，偽造了拍賣文件并寄給巴黎的五大金屬廢品收購商，要求他們前來進行秘密投標。接著，他從中挑選了一個中標愿望最為強烈的倒霉蛋，收取了收購費用和賄賂費用各25萬法郎后，迅速逃之夭夭。等到收購商發(fā)現(xiàn)自己受騙上當時，一切都為時已晚。你可以對這場史上最離奇的騙局一笑置之，但它卻生動地說明了人類有著多么虛妄的欲望與貪念。

2006年5月的一天，金家英愁眉苦臉地來到我的咨詢室。了解了她的財務(wù)狀況后，我一時也不知道該怎么安慰她。

金家英33歲，做了12年的公務(wù)員，至今單身。月工資并不高，但她一直堅持儲蓄，節(jié)余狀況良好。她在釜山有一所面積為20坪的住房，手頭有3000萬韓元存款，并用6000萬韓元取得了兩處樓房的分讓權(quán)，但問題就出在她投資的這32坪和42坪房子上。她購買分讓權(quán)的時候，由于房子銷售火爆，可以加價幾百萬甚至幾千萬韓元把分讓權(quán)轉(zhuǎn)賣出去，購買樓房分讓權(quán)無疑是短期內(nèi)獲得高回報的投資手段。

那時，每個人都爭先恐后地去購買房地產(chǎn)的分讓權(quán)，金家英也陷入了這種投資熱潮。她不經(jīng)細想，就動用了自己的全部積蓄，從別人手里分別加價500萬韓元買下了這兩套房子的分讓權(quán)。買后不久，分讓權(quán)的轉(zhuǎn)賣加價一度上升到1000萬韓元，這令她十分振奮，決定等到價格再漲一點后出手。然而，她的夢想很快就破滅了，幾個月以后，房地產(chǎn)銷售遇冷，分讓價格急劇下跌，甚至低于她買時的水平。

當房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求的局面時，人們的購買欲望會降低，分讓權(quán)自然也就無人問津。金家英并不想買房，也沒有買房的能力，她只是想從分讓權(quán)中獲利，沒想到卻“砸”在了手上。如果申請銀行貸款把房子買下來，高額利息會把她壓垮。即使能買下來，等到3年后房子建成交付，也不能保證房子賣得出去，即使能賣出去，也還有不賺反賠的風險。這就是金家英目前面臨的艱難處境。為了解決棘手的分讓權(quán)問題，她特意請假來到首爾，希望專家能給她出出主意。

經(jīng)過一番仔細考慮，再基于她目前的狀況，的確沒有好的解決方法。金家英手頭缺乏資金，要想把兩套房子買下來，只能申請貸款，但她的工資遠不夠支付每月的按揭款。最后，我只能建議她即便是蒙受損失，也至少要賣掉一套房子的分讓權(quán)。

她一臉郁悶地說，自己其實也知道低價轉(zhuǎn)賣分讓權(quán)可能是目前唯一的解決辦法，只是在面臨白白損失幾千萬韓元的殘酷現(xiàn)實時，心有不甘，期望專家能有更好的建議?，F(xiàn)在聽我這么一說，算是徹底死心了。

金家英在購買房子的分讓權(quán)之前，如果能夠好好想想：萬一分讓權(quán)賣不出去該怎么辦，自己是否有能力籌得買房的資金，如果要向銀行申請貸款，自己是否能夠承受高額利息??這樣深思熟慮一番之后，也許她就不會沖動地一口氣買下兩套房子的分讓權(quán)了。當時的她樂觀地認為一定能夠通過轉(zhuǎn)賣分讓權(quán)賺取差價，結(jié)果卻為自己的輕率付出了代價。

世上沒有免費的午餐。如果你拿出全部積蓄，甚至貸款、借錢去投資，妄想短期內(nèi)獲得高收益。這其實不是投資，而是出于僥幸心理的“投機”。孤注一擲的做法往往會把自己逼進死胡同，為了挽回一次錯誤造成的損失，不知要浪費多少精力和時間。

時光無法倒流，投資收益不是由運氣決定的。在投資之前，一定要全面地衡量和比較風險和收益，把成功和失敗兩種狀況都考慮在內(nèi)，如果覺得自己能夠承受失敗的后果，才能放手一搏。