5、不要被市場(chǎng)左右

建立自己的心中之尺

上一節(jié)提到購(gòu)房就像是一份多選題的考卷，購(gòu)房者必須先回答好幾項(xiàng)“可替換選擇”的題目；還特別強(qiáng)調(diào)，唯有建立屬于自己的“心中之尺”，才能在面對(duì)這些多選題時(shí)，不迷惘、不彷徨、不驚慌、不逃避，更能看懂考題的內(nèi)容，以及考題與考題之間的關(guān)聯(lián)性，做出最適合自己的答案。

也就是說(shuō)，倘若未能堅(jiān)定對(duì)心中之尺的信念，即使購(gòu)房者對(duì)自己、對(duì)房地產(chǎn)、對(duì)購(gòu)買的本質(zhì)了解得再透徹，購(gòu)房都將是無(wú)法承受之重，不是買到不適合自己的房子，入住后頻頻抱怨，就是朝三暮四、猶豫遲疑、昨是今非，花了許多時(shí)間看房，卻始終下不了決心。

那么，什么是“心中之尺”呢？“心中之尺”即是個(gè)人心中的偏好，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是購(gòu)房者從其知識(shí)、品位、偏好、價(jià)值觀、居住經(jīng)驗(yàn)中，所提煉出來(lái)的選擇住家的標(biāo)準(zhǔn)。由于每個(gè)人生命歷程、所好所惡、需求期待，皆有或大或小的差異，因此心中之尺也不盡相同。

而與“心中之尺”相對(duì)的，乃是“市場(chǎng)之尺”。所謂的“市場(chǎng)之尺”，即是市場(chǎng)眾人的偏好，其實(shí)就是媒體、輿論、開發(fā)商、房屋中介的說(shuō)法。這些說(shuō)法其實(shí)大同小異，甚至有一部分也包括在我所歸納的五大房地產(chǎn)神話中。

在此，我必須特別解釋、澄清，“心中之尺”與“市場(chǎng)之尺”其實(shí)也是一組“可替換選擇”，并非“心中之尺”是善的、是絕對(duì)的，而“市場(chǎng)之尺”是錯(cuò)的、是邪惡的、是一無(wú)可取的?！笆袌?chǎng)之尺”是否是錯(cuò)的、邪惡的、不可取的，關(guān)鍵在于購(gòu)房者是否選錯(cuò)尺。    

那么，到底要以心中之尺還是市場(chǎng)之尺來(lái)選房呢？這要看購(gòu)房者買房子的目的為何，消費(fèi)型購(gòu)房者應(yīng)用心中之尺選房，投資型購(gòu)房者則應(yīng)用市場(chǎng)之尺選房。