實際上，因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房地產，不僅僅涉及土地增值稅，還涉及營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業(yè)所得稅等。

企業(yè)按政府城市規(guī)劃搬遷，是土地使用者將土地所有權歸還給土地所有者的行為，根據(jù)國稅發(fā)［1993］149號文件第八條規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

關于企業(yè)或居民動遷收入是否征收營業(yè)稅的問題，廣東省地稅局在1999年曾經請示過國家稅務總局，根據(jù)國家稅務總局的答復精神，廣東省地方稅務局下發(fā)了《關于舊城拆遷改造有關營業(yè)稅問題的批復》（粵地稅函［1999］295號文件），該批復第二條規(guī)定，為支持城市改造建設，經請示國家稅務總局同意，凡經縣級以上政府批準，國土局及有關房地產管理部門發(fā)出公告，限期拆（搬）遷地（路）段的，被拆遷戶取得的拆遷補償收入（包括貨幣、貨物或其他經濟利益）暫不征收營業(yè)稅。

該文件在廣東省執(zhí)行，無論是企業(yè)或者居民被拆遷，只要符合上述規(guī)定就可以免征營業(yè)稅。為了公平稅負，其他省市也紛紛借鑒粵地稅函［1999］295號文件的規(guī)定。

居民拆遷補償收入是否征收個人所得稅，《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅［2005］45號文件）規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

企業(yè)因當?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業(yè)通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入屬于“企業(yè)政策性搬遷收入”，可以享受企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇。