海南的傳奇中，馮侖與潘石屹是不可分割的部分。這兩人通過自己的行為方式贏得尊重，也給彼此人生增添了另一種色彩。

馮侖自己說，他屬于上世紀50年代，“做起事情，總是壯懷激烈，以天下為己任?！?988年，他身先士卒，請纓帶兩個人去海南籌建海南體改所。臨行前，中央體改所拿不出開辦費，只給了他1萬臺彩電的批文作為開辦費。

彩電批文換來30萬元，馮侖建起海南體制改革研究所。那些日子，他開著海南省委借給研究所的破面包車，跑遍了海南每一個市縣，過著幾乎是游俠的生活和江湖日子――脫離體制邊緣的一種自由狀態(tài)。他由此練就滿嘴江湖語言，“有學者的溫厚、誠實和睿智，又有江湖人士的狡猾、尖刻，”段子橫飛，葷素兼?zhèn)?，從而獲得“馮大哥”的江湖稱號。

“六四”后，海南體改所解散。失業(yè)的馮侖投靠聞名全國的南德集團老總牟其中。牟其中親自面試，和馮侖談了兩句，就讓其上班。一個禮拜后，馮侖拿到印著政務秘書的名片。月工資250塊錢。過了一年，馮侖工資漲到850元，成為牟其中第一副手。與此同時，牟其中對馮侖有了戒心，他從四川調(diào)來親信制衡馮侖。

整天看牟其中臉色，加之看不懂南德的未來，馮侖感覺很壓抑：“商人必須與時俱進，老牟不與時俱進。他利用體制間的空隙，做成了飛機的買賣，這是那種生意的極致。賣完飛機后，中國的社會體制發(fā)生很大了變化，企業(yè)家應該將精力從外部投機轉(zhuǎn)到內(nèi)部管理。但老牟不做調(diào)整，而是加大投機力度，他和社會的反差越來越大。大家都在將企業(yè)往實處做，唯獨他越做越虛，最后將企業(yè)辦成學校，越來越不像一間公司。另外，老牟應該在國內(nèi)做，他卻要跑到美國折騰。有錢人最怕錢丟，美國經(jīng)濟制度幾百年玩的就是防止騙錢。他們?yōu)榇嗽O計了保密、信托等各種制度，這些制度都是圍繞怎樣保護私有財產(chǎn)而設計的。老牟想反其道而行之，不可能成功?！彼苍鴦裾f過牟其中，甚至想過“兵諫”，強迫老牟當董事長，推舉做成飛機買賣的經(jīng)理當總裁。不過，最終放棄了，因為牟其中什么事都做得出。馮侖只能選擇離開。

離開牟其中，馮侖想自己開公司，可連工商注冊都通不過。他找到王功權(quán)想再“殺回”海南。此時，全國發(fā)展經(jīng)濟的熱情空前高漲，央行大幅度放松銀根，固定資產(chǎn)投資增長率由計劃的提高至。激情在海南島被放大，首當其沖的就是房地產(chǎn)，那是最快的暴富手段：?？诿科椒矫?200元左右的公寓房售價，瞬間漲至每平米3500元。而由北京南下的人，大多有政府背景，憑一紙批文就可以獲利千萬。很多樓盤一拿到批文就登廣告，地基還沒打，價格已翻了幾倍。

再去海南前，手里只有3萬人民幣的馮侖，找到一家信托投資公司老總，給他分析海南房地產(chǎn)的機會。馮侖的目是從對方那里拿到錢，“做生意，從別人那里拿錢，無異于奪人貞操?！钡缅X的本事就在于“懂人”和“會說”。

極短時間內(nèi)，馮侖找到打動對方的“命門”，盯著對方眼睛直截了當?shù)卣f：“這一單，我出1300萬，你出500萬。一起做，你干不干？”對方點頭同意，馮侖騎著自行車跑回住所起草協(xié)議，同時讓王功權(quán)負責籌錢。王功權(quán)臨時借來500萬，拿著這筆錢從銀行貸了1300萬。用這1800萬，馮侖和王功權(quán)買了8棟別墅，賺了300萬元。有了錢的馮侖感覺像“大姑娘初婚，很幸福?！?/p>