主持人：是不是縱橫這邊的價錢，從投資回報(bào)來講比較合理？

王璞：對，這是肯定的，這個原因就在于，就像中國的一款產(chǎn)品，比如聯(lián)想的產(chǎn)品，它相對來說跟惠普，跟過去老的IBM的產(chǎn)品比較，相對價格還是適中，這確實(shí)是中國的發(fā)展階段造成的各行各業(yè)的企業(yè)就是這么一個定價。比如華為的產(chǎn)品跟朗訊、思科的產(chǎn)品比，價格也是屬于中低端的產(chǎn)品，或者最多是中高端。這是中國絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先者目前的狀況。

主持人：我們公司也用過麥肯錫，你知道他們計(jì)費(fèi)的方法，不得了，天文數(shù)字，因?yàn)樗皇撬阈r的，隨便它定什么樣的價錢，看你要不要。蠻有意思的一個課題，從企業(yè)管理的角度來看，中國企業(yè)會不會比較關(guān)心、正視這個問題，會適當(dāng)?shù)赝顿Y？從這個角度去看，您覺得哪些企業(yè)，比如我們以產(chǎn)業(yè)來講，當(dāng)然有國際化外銷的事情，也有內(nèi)需的需要，全世界都希望中國把整個經(jīng)濟(jì)帶起來。從您的角度，給我們理出一點(diǎn)思路，哪些會帶動整個新一波的復(fù)蘇？

王璞：今天上午國務(wù)院的發(fā)言人，帶著信息產(chǎn)業(yè)部等相關(guān)部門的人員做了新聞發(fā)布會，持續(xù)了幾個小時，中國出了十大產(chǎn)業(yè)要重點(diǎn)扶持的，第十個行業(yè)選擇了物流產(chǎn)業(yè)，沒有選房地產(chǎn)，中外記者在問，他們也在解釋。從國家來看這十個產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)很明朗了，這十個產(chǎn)業(yè)要振興，要聚焦，要扶持，都已經(jīng)說得很清楚了。

國家為什么會選這些產(chǎn)業(yè)？在今天中國這樣一個時代，它已經(jīng)完全按照市場、可持續(xù)發(fā)展的角度選這十個產(chǎn)業(yè)，這十個產(chǎn)業(yè)的選擇是有道理的，并不是過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代幾個人拍腦袋產(chǎn)生出來，也是慎重經(jīng)過考量出來的，這些考量也包括專家的頭腦互動。所以，這十個產(chǎn)業(yè)值得我們?nèi)リP(guān)注，這十個產(chǎn)業(yè)是大家的智慧結(jié)晶，并不是完全是個別領(lǐng)導(dǎo)人，是集體智慧的結(jié)晶。我們看看這十個產(chǎn)業(yè)，包括第十個產(chǎn)業(yè)選擇的是物流產(chǎn)業(yè)，就能看出來帶動中國乃至世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢。

但是有些沒有選進(jìn)去，比如房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)一直以來是中國包括各個城市財(cái)政收入的來源，也是能夠拉動鋼鐵、水泥、建材、裝飾裝修甚至家電的發(fā)展，是一個特殊的龍頭產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在相當(dāng)多的房地產(chǎn)企業(yè)面臨著雖然沒有進(jìn)入國家扶持的十個行業(yè)名單，到今天還沒有列入，但是它的發(fā)展也是值得關(guān)注的。因?yàn)楝F(xiàn)在我們接觸很多房地產(chǎn)公司，他們就是兩個出路：

第一，捂盤堅(jiān)持，等復(fù)蘇以后把錢賺到就不做了，退出。還有一種現(xiàn)在是拋售，然后退出，這是退出一類企業(yè)的想法，不玩了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的洗牌趨勢非常之明顯了。經(jīng)過這一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，中國也不再可能有那么多大中小城市都有房地產(chǎn)公司，有那么多房地產(chǎn)公司都能夠賺錢，都能夠發(fā)財(cái)，還不能用“賺錢”這個詞，用“發(fā)財(cái)”這個詞，不可能了。就像中國80、90年代有多少家家電企業(yè)，而現(xiàn)在只有幾家，就是海爾、海信這幾家，連科龍都倒了。同樣，房地產(chǎn)行業(yè)是不是最后只剩下萬科等幾家少數(shù)的公司？也是大家的一個認(rèn)識。

一方面大家都退出了，當(dāng)然還有企業(yè)不甘心，中間派，不是退出，而是繼續(xù)向好的企業(yè)靠攏，爭取最后是由他也參與洗牌，這樣的企業(yè)在強(qiáng)化管理。所以，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司都在找北大縱橫做管理咨詢，涉及到房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的流程管理，它的文化，它的產(chǎn)品定位，它的激勵考核等等，包括它的戰(zhàn)略，都在不斷地梳理。這樣的房地產(chǎn)公司還是希望在最近這兩三年的洗牌之中向存活下來靠攏。當(dāng)然相當(dāng)部分企業(yè)也就是做完手頭這一兩個項(xiàng)目就歇了，洗洗睡了。