“陳市長、陸秘書長：下午好！有機(jī)會給兩位領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，是我今生莫大的榮幸。同時，我感覺我不是在匯報工作，而是在經(jīng)歷某個歷史時刻。龍?zhí)焐鲜?，小而言之，是一個企業(yè)的變革；大而言之，是一個城市新的財富風(fēng)向。我市每年銷售商品房近2000萬平方米，總產(chǎn)值近1000億，占GDP的20%。然而，如此龐大的一個行業(yè)，卻沒有一個上市公司。近2000家房企，融資渠道非常狹窄，90%以上采取的是銀行貸款。這也導(dǎo)致房企發(fā)展緩慢，經(jīng)營方式原始，品牌意識落后，與我市的城市地位和經(jīng)濟(jì)總量很不相稱。

“多年來，龍?zhí)熘铝τ谧晕彝黄?，無論在規(guī)模、品牌還是經(jīng)營模式上，都在向國際一流房企看齊，但越往前受到的阻力越大。這些年，龍?zhí)炀拖褚粋€大功率轎車跑在機(jī)耕道上，或者一臺高配置電腦牽了一條低網(wǎng)速寬帶，發(fā)展受到很大制約。而綜觀其他大城市，龍頭房企基本上都已完成上市，其中不少在品牌、業(yè)績、管理等方面還落后于龍?zhí)臁?/p>

“作為龍?zhí)斓囊环肿?，我深感焦慮。而作為上市工作的執(zhí)行者，我又感到巨大的壓力。上市就像一條套在脖子上的繩索，隨著時間表的臨近，越拉越緊，越拉越緊……”

說到這里，李嘯抬起頭，表情有些痛苦。數(shù)秒之后，他才從情緒中擺脫出來：“對不起，陳市長，陸秘書長，我說了太多廢話。接下來，我開始正式匯報。首先是我們的上市目標(biāo)，我們計劃在2008年7月前完成A股股票的發(fā)行工作，目前券商、投行等都已全面進(jìn)入角色，發(fā)行方案也已經(jīng)過幾輪論證。如果條件允許，我們計劃兩年內(nèi)再登H股，接下來我們還有大量的商業(yè)地產(chǎn)，可以單獨打包上市。之所以先上A股，是考慮到龍?zhí)旌戎鴥?nèi)地的奶長大，數(shù)以百萬計的龍?zhí)鞓I(yè)主和潛在客戶，正等著分享龍?zhí)旄咚侔l(fā)展的成果，我們沒有理由忽視他們的存在。像龍?zhí)爝@樣優(yōu)質(zhì)上市資源的流失，我想，也是證監(jiān)會、陳市長不愿看到的吧……”

他的聲情并茂，像一張冒著熱氣的濕巾，一點點擦去陳建功臉上的疑問，并使其慢慢泛起紅潤。整個匯報持續(xù)了將近一個小時，當(dāng)他中氣十足地說出“謝謝聆聽”時，陳建功感覺還有一些意猶未盡。

接下來當(dāng)然是請陳市長作重要講話，會議室安靜得能聽出每個人的呼吸。出人意料的是，陳建功并沒有作長篇發(fā)言，而是以專家的口吻對上市方案提出了若干疑問。比如龍?zhí)斓膬糍Y產(chǎn)能否支撐80億元的融資計劃，龍?zhí)焐暾堓o導(dǎo)期豁免的理由是什么，與遠(yuǎn)通相比龍?zhí)焐鲜械膬?yōu)勢在哪里，等等。

這些問題一一命中要害，讓李嘯簡直有些招架不住。段小若趕緊插話道：“陳市長不愧是金融專家呀，一下就看出了問題所在。說實話，我也覺得方案的打動力還不夠。今天邀請陳市長來，也是希望您能給我們支支招，把把脈?！?/p>

陳建功似笑非笑，意味深長地說：“好的方案要有雄辯的力量，今天我在某種程度上感受到了這一點。但龍?zhí)觳皇浅Ｒ?guī)上市，是要創(chuàng)造兩大奇跡：一是創(chuàng)內(nèi)地房企單次最大融資量，二是申請輔導(dǎo)期豁免。龍?zhí)焐鲜校遣皇强梢猿蔀橹袊科驣PO的例外之作？這一切的一切，都取決于龍?zhí)焓遣皇亲銐騼?yōu)秀，足夠重要；取決于政府、監(jiān)管部門、券商和投資者，是不是都在熱切期待。今天，我只能將問題提到這里。要談包裝，那是券商和投行的強(qiáng)項。我關(guān)心的是你們是否準(zhǔn)備好了。不是一般性的準(zhǔn)備，而是大論證、大視野啊。”